|
Покупка и продажа недвижимости в Сочи Объявления о покупке и продаже квартир, земельных участков, частных домов и другой недвижимости в Сочи. |
|
Опции темы |
04.05.2009, 18:34 | #1 |
Администратор
Регистрация: 27.07.2004
Адрес: Сочи
Сообщений: 26,218
Репутация: 1902507
|
Цены на жилье в Сочи замедлили падение после резкого снижения в 2008 году
4 мая - РИА Новости.
Цены на жилье в Сочи в 2009 году замедлили свое снижение после резкого падения в 2008 году в результате "перегретости" рынка недвижимости и последствий мирового финансового кризиса, считают эксперты, опрошенные РИА Новости. Как напоминают аналитики рынка, после того, как Сочи стали местом проведения Олимпиады-2014, цены на жилье в городе взлетели в несколько раз и находились полностью во власти девелоперов. При этом значительное повышение стоимости жилья в городе произошло, невзирая на такие аргументы, как неконкурентоспособность предложения и отсутствие подтвержденного платежеспособного спроса. "Спрос снизился еще в 2007 году, сразу после "олимпийского" взлета цен. Вообще в целом на рынке недвижимости Сочи кризис разразился задолго до общероссийского, и с тех пор он находится в состоянии стагнации", - отмечает директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Ольга Широкова. По словам гендиректора одного из крупных городских агентств недвижимости "Алмаз-Юг" Михаила Титова, последствия мирового кризиса рынок недвижимости Сочи действительно ощутили раньше остальных российских регионов, а именно в начале лета 2008 года. "Продажи летом 2008 года упали до минимума. К осени квартиры понемногу стали продаваться, а затем пошло снижение стоимости жилья до 30%. В первом квартале этого года цены замерли и остаются на уровне зимы 2009 года", - поясняет собеседник агентства. По его словам, если раньше "хорошую квартиру в центре города можно было купить за 7 миллионов рублей, то сейчас эта цена находится в районе 5 миллионов рублей". По данным "Алмаз-Юга", в настоящее время средняя стоимость квадратного метра в городе составляет 80 тысяч рублей, но разброс цен очень велик. К примеру, новостройку в стадии строительства в Сочи можно купить за 40-42 тысячи рублей за квадратный метр, а квартиру на вторичном рынке в центре города - за 125-150 тысяч рублей за квадратный метр. Как добавляет Широкова, в целом, несмотря на отсутствие спроса на жилье в Сочи, в городе появилась новая группа потенциальных покупателей "сильно уцененной" недвижимости. "В этом плане Сочи повторяет тенденции других городов, и в частности Москвы, где сформировался класс покупателей, "ловящих" 50% скидки", - уточняет эксперт. По ее мнению, разразившийся кризис помог девелоперам в Сочи в какой-то мере "сохранить лицо", так как в целом из-за "перегретости" рынка цены в городе начали снижаться еще с начала 2008 года. "Кризис в этом плане, несмотря на все его неприятные моменты, позволяет красиво выйти из создавшегося положения - теперь снизить цены в два и более раз - это не признание собственных ошибок, а общерыночный тренд", - резюмирует она. Источник: riarealty.ru
__________________
Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было. |
|
Метки |
недвижимость в сочи |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Сочи и Олимпиада. Независимый экспертный доклад членов Бюро "Солидарности" | AlexE | Новости города Сочи | 1 | 23.04.2009 00:44 |
Зимняя Олимпиада в Сочи - под угрозой срыва | Admin | Про Олимпиаду в Сочи в 2014 году | 20 | 01.03.2009 23:57 |
Победа Путина над Сочи | Admin | Про Олимпиаду в Сочи в 2014 году | 4 | 20.11.2008 00:48 |
Цены на жилье в России вырастут в 2008 году на 15-20% - эксперты | Admin | О жизни и Политике в мире | 9 | 15.01.2008 16:28 |
Сочи. Под олимпийским флагом. Куршавель на Ривьере | Admin | Про Олимпиаду в Сочи в 2014 году | 0 | 17.08.2007 02:45 |