Сдаю однокомнатную в Сочи, Центр. район, длительно,400 euro+коммунальн.платежи

[Valeri]

Сдаю однокомнатную благоустроенную квартиру славянам в Сочи, Центральный район, рядом с поликлиникой на ул. Абрикосовой, район Макаренко.

Развитая инфраструктура: садики, 2 школы, поликлиника(детская-взрослая), женская консультация, магазины, круглосуточный ресторан, рынок, в том числе рядом - оптовый овощной, единственный в Сочи кинотеатр долби-сурраунд, "Сочи", выход на общественный транспорт на две трассы - на Абрикосовую-Макаренко и на Пластунскую, что немаловажно при пробках в городе, особенно летом.

О квартире: Тёплая уютная квартира в спокойном районе, для семьи из 2-человек, одного человека или семьи из двух человек с ребёнком.

4 этаж в 9 этажном доме, (два лифта - один грузовой) общая площадь 27,7 м, жилая: одна комната 15, вторая комната 6,5 м (перепланированная кухня) может использоваться как столовая либо столовая-спальня.

Электроплита 4-х комфорочная с духовкой- грилем и раковина с горячей-холодной водой на застеклённой лоджии. Санузел совмещённый, с раковиной и ванной.

Во дворе и на дороге есть возможность парковки автомобиля с двух сторон дома.

Мебель: диван-кровать, телевизор, сервант, холодильник, кухонные шкафы, кухонный стол-книжка, посуда, в комнате - встроенные стенные шкафы для одежды и белья.

Кабельное телевидение высокой чёткости больше 40 каналов. Городской телефон.

Состояние – хорошее. Произведён текущий ремонт.

Квартира сдаётся (ориентировочно)на год, стоимость в месяц - 400 евро+коммунальные платежи+ кабельное ТВ-200руб+телефон.

[MegaSochi]

Конечно у каждого свои цены, но мы сдали квартиры в центре (именно в центре города а не на Макаренко) и на ул.Гагарина от 15000 до 18000.
Думаю что на макаренко по этой стоимости дороговато, хотя.....
Сколько времени уйдёт на дорогу с Макаренко до центра города (например до вокзала)?
Насколько трудно утром сесть в общественный транспорт?
Вы предлагаете БКРки (как бы общаги) как я понимаю, а они находятся внизу Макаренко.
Выше расположена ул.Вишнёвая, откуда постояно идут битком маршрутки, а утренняя пробка начинается от магазина "Сочинка" а то и от кинотеатра "Сочи".
Чтобы выехать на трассу у меня несколько раз уходило больше часа. А ещё и до Краснодарского кольца в пробке надо постоять....
Но, впринципе, на всё есть свои клиенты, но своим я бы не предложил Макаренко, хотя как район он мне нравится, но вот добираться туда и обратно - это большой минус.

[Valeri]

«Конечно у каждого свои цены»

Именно так, Mega Sochi.

Стоит только зайти на предложения вашей компании через поисковик, и там цены от 1200 до 1500 в сутки, сколько это будет за месяц?

1500х30=45 000 рублей. По курсу евро на 01.01.09 – 41.42, это = 1086,43 евро.

«мы сдали квартиры в центре»

А за сколько вы их предлагаете?

Вот ваши предложения
1-комн. кв. ул.Воровского (цена за номер) 1300 1400 1600 1700 1800 2000 2300 1900 1800 1500

«мы сдали квартиры от 15000 до 18000»
Вы сдали?

Это напоминает анекдот:

Клиент и психолог:
- Вы знаете, у меня проблема – все мои приятели говорят, что имеют секс с жёнами по два-три раза за ночь, а мне и один раз в неделю напряжно…
- и вы говорите… )))

На днях я искал жильё для родственницы на 3 зимних месяца, и нашёл самоё дешёвое на ул. Донской – комната в общежитии с общим душем и туалетом 9000 за месяц. То есть 300 руб. в сутки.
И это задымлённая и пробочная Донская.

Предложения от Mega sochi: «Для квартир с улучшенной планировкой, с евроремонтом, с кондиционерами, стоимость увеличивается на 300-500 рублей в сутки.»

Вот оно как?

В Европе, про которую у нас очень любят говорить как о «евростандарте» «евроремонте» в частности в Хельсинки, квартира-студия площадью 17 м, с кухонным уголком(плитка на две комфорки, санузел – это унитаз с душем размера 50 на 50 см) как раз и стоит те 1000 евро.

Ваша «евроцена», Mega Sochi.

Предложение 1300- 2300руб. в сутки мифический евростандарт Mega Sochi переплюнул с большим гаком.

О структуре и транспорте:

Ул. Гагарина – транспортная загазованная, особенно летом улица, кольцо возле гостиницы «Звёздная» - там такие пробки, что пробки на кольце Краснодарском – отдыхают, в жаре и копоти, но зато – это, якобы, центр.
Центр чего и к чему?

Район Макаренко – экологически чистый, спальный район с обменом воздуха, движущимся от гор, но никак не обратно из так наз. центра города, сейчас просто задыхающемся в пробках.

«Чтобы выехать на трассу у меня несколько раз уходило больше часа.»

Если трасса – Курортный проспект, то по нему утром пробки от уровня цирка и до «Москвы», обратно – от «Москвы» до цирка. И там – 1.5 часа, если летом – это вообще удача движения.

Впрочем, сейчас, зимой – примерно тот же мониторинг 1.5 часа, от уровня вокзала до поворота на Мацесту, а вечером – это и все 2 часа.

Сочи – сегодня это город круглогодичных пробок, где бы не находилась квартира.

Квартира, о которой идёт речь, находится между 3 трасс – и здесь есть мобильность выбора дороги – по Пластунской или по Макаренко-Абрикосовой , или пешком 10 минут – и Краснодарское кольцо.

Предлагаемая квартира, а не как вы предположили, - серия общаг.

В предложении нет опта и конкуренции,
ни вам ни кому-то ещё, а всего-то разовая акция частного квартиросдатчика, который ищет себе нормальных квартирантов, а не поток клиентов, как ваша фирма, пиарящая себя на форуме, дискредитацией разового предложения частника.

С ответными наилучшими…

[MegaSochi]

Стоит только зайти на предложения вашей компании через поисковик, и там цены от 1200 до 1500 в сутки, сколько это будет за месяц?

Вы не путайте цены посуточные и стоимость за месяц при длительной аренде.

Вы сдали?

Сдали конечно.
Могу Вас на экскурсию по этим квартирам сводить.

«мы сдали квартиры в центре»

А за сколько вы их предлагаете?

Вот ваши предложения
1-комн. кв. ул.Воровского (цена за номер) 1300 1400 1600 1700 1800 2000 2300 1900 1800 1500

«мы сдали квартиры от 15000 до 18000»
Вы сдали?

Попробую Вам разъяснить, если Вы прикидываетесь:
У нас на сайте указана посуточная стоимость.
На сайте нет вообще предложений по длительной аренде жилья.
И не надо из себя делать великого СЧЕТОвода, перемножив суточную стоимость на месяц.
При аренде жилья на месяц стоимость, по которой мы сдаём квартиры, я Вам указал ранее - это 15000-18000 рублей за месяц.
И некоторые туристы с данного форума снимали через нас квартиры и на несколько дней (неделя-две) и на длительный срок (где стоимость существенно меняется).

Предложения от Mega sochi: «Для квартир с улучшенной планировкой, с евроремонтом, с кондиционерами, стоимость увеличивается на 300-500 рублей в сутки.»

Совершенно верно. В описании именно так и написано.
Но если Вы обратите внимание на прайс-лист, то там хорошо видно по стоимости, что некоторые квартиры предлагаются уже с кондиционерами, и дополнительно их оплачивать не надо, так как стоимость в прайсе окончательная.

Предложение 1300- 2300руб. в сутки мифический евростандарт Mega Sochi переплюнул с большим гаком.

Не умничайте а умейте правельно читать и во всём разбираться.

Ул. Гагарина – транспортная загазованная, особенно летом улица, кольцо возле гостиницы «Звёздная» - там такие пробки, что пробки на кольце Краснодарском – отдыхают

Улица Гагарина начинается в районе "Кубанского" кольца и там номера домов начальные. Нами предлагаемые квартиры расположены и в том районе и в районе скорой помощи.
С каких это пор ул.Гагарина считается загазованной улицей?
Кстати, с ул.Гагарина элементарно и по теньку можно пройтись и до парка "Ривьера", и до центрального рынка, и до главпочтампта.

Район Макаренко

В районе Макаренко постоянные пробки.
Может быть Вы можете это опровергнуть?

Если трасса – Курортный проспект

Я писал про трассу (ул. Пластунская) перед "Краснодарским" кольцом.

обратно – от «Москвы» до цирка.

От гостиницы "Москва" до цирка пробок нет.
Они бывают только когда перекрывается трасса, а это бывает краёне редко.
Не вводите форумчан в заблуждение.

Впрочем, сейчас, зимой – примерно тот же мониторинг 1.5 часа, от уровня вокзала до поворота на Мацесту, а вечером – это и все 2 часа

И для чего Вы рассказываете эту чушь????? Такого просто нет.

Квартира, о которой идёт речь, находится между 3 трасс – и здесь есть мобильность выбора дороги – по Пластунской или по Макаренко-Абрикосовой

Все эти улицы очень загружены. Их можно сравнивать с ул. Донской.

Предлагаемая квартира, а не как вы предположили, - серия общаг.

Укажите улицу и номер дома.

а всего-то разовая акция частного квартиросдатчика

Разовая - это почему?
Потому что второй раз турист к Вам не обратится?

который ищет себе нормальных квартирантов, а не поток клиентов, как ваша фирма, пиарящая себя на форуме, дискредитацией разового предложения частника.

О каком потоке квартирантов на Макаренко может идти речь?

Наша фирма давно распиарена и имеет своих постоянных туристов, которые из года в год пользуются нашими услугами. А вот Вы ищете одноразовых. Удачи Вам в поисках :-))

пиарящая себя на форуме, дискредитацией разового предложения частника.

Это не дискредитация а сравнение и полное описание района.
Туристу (не знающему город) тяжело разобраться с районом.
Мы всегда разъясняет что есть что.
Вы же не будете рассказывать минусы данного района а будете рассказывать только плюсы. Вот пример:

Район Макаренко – экологически чистый, спальный район с обменом воздуха, движущимся от гор, но никак не обратно из так наз. центра города, сейчас просто задыхающемся в пробках.

Это Ваши слова.
Когда район Макаренко был спальным районом?
Спальным районом всегда считался район "Заречный". А это улицы: Цветной бульвар, Чайковского, Новосёлов, Гагарина...

[Valeri]

Улица Гагарина начинается в районе "Кубанского" кольца и там номера домов начальные. Нами предлагаемые квартиры расположены и в том районе и в районе скорой помощи.

От "скорой" уже рукой подать(две автобусные остановки, порядка 700м- километр) и тут "любимая" вами, загазованная в пробках Донская.


С каких это пор ул.Гагарина считается загазованной улицей?

В районе Макаренко постоянные пробки.
Может быть Вы можете это опровергнуть?


Центральынй район Сочи - это круглогодичные пробки, и здесь уже действительно не стоит заблуждать иногородних туристов.

Поэтому, если едут в Сочи на море - это Лоо, Лазаревский, тот же Адлер, если из него не выбираться в центральный район.

А если едут по делам, работе, или на тусовки летние - тогда да, Центральный район для этого. Но не для тех кому нужны море и пляж.


От гостиницы "Москва" до цирка пробок нет.
Они бывают только когда перекрывается трасса, а это бывает краёне редко.
Не вводите форумчан в заблуждение.


Любой живущий в Сочи и спорить на тему пробок не станет, потому как они везде, где-то больше, где-то меньше. Но Центр Сочи - это сплошная пробка, и не стоит вводить в заблужение не только форумчан, но и вообще, читающих и думающих о поездках на море.


И для чего Вы рассказываете эту чушь????? Такого просто нет.

Ваша выгода - поток, мне не нужны постоянные туристы и отдыхающие, читайте внимательнее исходное объявление.


Все эти улицы очень загружены. Их можно сравнивать с ул. Донской.

О Гагарина и выходе на Донские пробки - см выше.


Я не ищу посредников, к сожалению, общение с посредниками приводило к проблемам.


Разовая - это почему?
Потому что второй раз турист к Вам не обратится?

А зачем мне поток? Если квартира сдаётся ДЛИТЕЛЬНО.



Наша фирма давно распиарена и имеет своих постоянных туристов, которые из года в год пользуются нашими услугами. А вот Вы ищете одноразовых. Удачи Вам в поисках :-))


Благодарю, Mega Sochi!
Вы правы, именно постоянного одноразового.


Когда район Макаренко был спальным районом?
Спальным районом всегда считался район "Заречный". А это улицы: Цветной бульвар, Чайковского, Новосёлов, Гагарина...

Какие же это спальные районы? "улицы: Цветной бульвар, Чайковского, Новосёлов, Гагарина"

Из Википедии: "Спальный район — жилой район города (обычно в крупных мегаполисах или в их пригородах), жители которого вынуждены ежедневно ездить на работу в деловой центр города и возвращаться домой в основном для того, чтобы переночевать (откуда и пошло название).

Как правило, спальные районы городов достаточно удалены от центра, где всем удобнее работать и встречаться географически, но зато и цены на жилье в них на порядки меньше, чем на квартиры и дома в престижных центральных районах.

Застройка спальных районов обычно шаблонная, заранее проектируется весь район и жилой фонд в своем подавляющем большинстве состоит из типовых многоэтажных панельных домов. В районе предусматривается минимальная инфраструктура для поддержания жизнедеятельности на должном уровне (магазины, школы, детские сады, организации здравоохранения, рекреационные объекты), но для работы и активного отдыха жители района выезжают в другие районы. Иногда инфраструктура магазинов дополняется или заменяется целиком одним или несколькими супермаркетами или гипермаркетами.

Обязательным условием успешного развития и функционирования спального района является наличие развитой системы общественного транспорта."

Всем этим критериям как раз и отвечает микрорайон в Центральном районе Сочи "Макаренко-Абрикосовая".


"Заречный". А это улицы: Цветной бульвар, Чайковского, Новосёлов, Гагарина. - это смогом накрытый, особенно летом, центр, а этот смог, поверьте, отлично виден с высот района Абрикосовая-Макаренко.


В этом легко убедиться любому желающему, глянув на сайт вэбкамер Сочи, или в живую - на общественном транспорте, который идёт и по Пластунской, и по Абрикосовой-Макаренко.

[MegaSochi]

От "скорой" уже рукой подать(две автобусные остановки, порядка 700м- километр) и тут "любимая" вами, загазованная в пробках Донская.

И Вы считаете что это много?
Пройтись метров 500 по тенистому тратуару а оставшийся путь к морю по парку "Ривьера", и всё это без всяких пробок - думаю что это не проблема.
А кому это проблематично, тем предлагаем квартиры в самом центре города как можно ближе к морю.

Поэтому, если едут в Сочи на море - это Лоо, Лазаревский, тот же Адлер, если из него не выбираться в центральный район.

Вы хотите сказать что в Адлере нет пробок?
От санатория "Южное взморье" и до железнодорожного переезда сплошная пробка, в которой можно простоять не один час. А это всё по дороге к ж/д вокзалу и к Курортному городку.

Центральный район для этого. Но не для тех кому нужны море и пляж.

Если именно ехать на отдых и находиться целыми днями на море, то да. Но если ещё и совмещать с походами в город, то Адлер и Сочи (центр).

Любой живущий в Сочи и спорить на тему пробок не станет, потому как они везде, где-то больше, где-то меньше.

В каждом районе для пробки есть своё время (с ... до ...).

Но Центр Сочи - это сплошная пробка, и не стоит вводить в заблужение не только форумчан, но и вообще, читающих и думающих о поездках на море.

Вот и не вводите в заблуждение форумчан.

Спальный район - это район который всегда с читался тихим. Если взять Цветной бульвар, так там и машины подъезжают только к дому и нет трассы.

"Заречный". А это улицы: Цветной бульвар, Чайковского, Новосёлов, Гагарина. - это смогом накрытый, особенно летом, центр, а этот смог, поверьте, отлично виден с высот района Абрикосовая-Макаренко.


В этом легко убедиться любому желающему, глянув на сайт вэбкамер Сочи, или в живую - на общественном транспорте, который идёт и по Пластунской, и по Абрикосовой-Макаренко.

Так возьмите и убедитесь.
Если смотреть с Макаренко-Абрикосовой, то первый смог который Вы увидете - это смог над улицей Пластунской и Краснодарским кольцом.
Через Краснодарское кольцо проходит весь транзитный грузовой транспорт, так как по Виноградной, по ул. Гагарина, по ул. Чайковского ему запрещено ездить.
Вот и убеждайтесь для начала сами а не пиарьте район Макаренко для отдыха.
Я сам живу на данном районе уже больше 20 лет. И новостей Вы мне не расскажите.
Вашего дома тогда наверное ещё и небыло.
кстати, что Вы так стесняетесь адрес дома написать? Номер квартиры мне не интересен.

[MegaSochi]

C разрешения модераторов и администрации форума по просьбе Игоря, который в данном разделе не может изложить свои мысли, я копирую высланное им письмо на мою электронную почту с просьбой выложить его мнение в данной теме.
Впринципе вот о чём речь:

Тёплая уютная квартира ,

Ну слава богу, хоть квартира теплая;-))))
И даже наверное электричество подведено;-)))

Квартира сдаётся (ориентировочно)на год, стоимость в месяц - 400 евро+коммунальные платежи+ кабельное ТВ-200руб+телефон.

Да уж........... На Макаренко и такие цены......
Район действительно спокойный, как впрочем и любой спальный район в Сочи, но за такие денежки можно и в центре найти и не маяться каждый день что утром, что вечером в пробках...
Достаточно "Авторадио" в 9.00 послушать, так как раз в это время идет передача "Прием пробок у населения" - не помню ни одного дня, чтобы небыло фразы типа ".... подъезды к Краснодарскому кольцу - пробка. Затруднен выезд с ул. Макаренко, Абрекосовой!"

Сколько времени уйдёт на дорогу с Макаренко до центра города (например до вокзала)?

А это, как смекалки хватит:-)))
Я бы например поехал.........
Словом мимо той узбекской кухни (где мы с тобой сидели пару лет назад)... Там (помоему) самое быстрое и минуя почти все пробки от Краснодарского кольца, до которого правда, еще доползти с Макаренко нужно;-))))

Стоит только зайти на предложения вашей компании через поисковик, и там цены от 1200 до 1500 в сутки, сколько это будет за месяц?

1500х30=45 000 рублей. По курсу евро на 01.01.09 – 41.42, это = 1086,43 евро.

Или товариСЧ НЕ понимает, о чем говорит, или это делает умышленно и вводит в заблуждение участников форума....
1. Для того, чтобы найти сайт Туристической Компании "МегаСочи" не нужно даже поисковиком пользоваться (т.б. ччто там, Вы его не могли найти;-)))
Достаточно зайти в профиль участника, и там пойти по ссылке...
2. Вы действительно НЕ понимаете, чем по-суточные цены, при сдаче отдыхающим, отличаются от цен на долгосрочную аренду кварити или любого другого жилья???
Если действительно не понимаете, то обратитесь, и Вам расскажут, хоть к МегаСочи (мне вломку) или в любое агентство недвижимости.
Или Вы по суточно тоже сдаете из расчета 400 евро (16000 рублей) : на 30 дней и получается в день 530 рублей... и при аренде на 3 дня, стоимость составит около 1600 рублей?
Я Вас правильно понял???
Это Вам исходя из Вашей же логики написал......

«мы сдали квартиры от 15000 до 18000»
Вы сдали?

А Вас это удивляет?
Если Вас удивляет, то рассказываю Вам удивительные вещи...
И эти вещи уже не только в Москве и давно практикуют, но и у нас в Сочи, те агентства недвижимости, которые занимаются в том числе и сдачей квартир в длительную аренду.
Словом, сейчас только одаренные, прибавляют к стоимости владельца, свои комиссионные.
А нормальные, те кто серьезно занимаются, имеют базу сдаваемых квартир, имеют клиентов на эти квартиры...
Словом что нибудь слышали о выплачиваемых комиссионных агентствам?
Если не слышали, рекомендую уточнить в АН (знакома такая абривиатура), как это делается;-))))

И это задымлённая и пробочная Донская.

Ой-ой-ой!!!!!!
Как же некрасиво, хаять другие районы, с одной лишь целью - ПРЕВОЗНЕСТИ продаваемый;-)))))
Да, Донская, тоже загруженная улица...
Да там много транспорта...
Только уважаемый, там несколько рядов домов и уже даже во втором ряду, вы и непочувствуете этой задымленности;-)))
Вы уж, когда хотите что-то охаить или принизить, ищите более убедительные аргументы, зная что здесь не только посетители незнающие в тонкостях город и возможности по районам, но и те кто город знают в тонкостях и со всеми особенностями;-))))
Я то, вполне возможно, при определенных заданных параметрах - предпочел бы Макаренко - Донской...
Но не исходя из аргумента загазованности, а исходя пабсолютно из других соображений...
Хотя в некоторых случаях, эти соображения стали бы плюсами Донской, а не минусами.

Это напоминает анекдот:

Клиент и психолог:
- Вы знаете, у меня проблема – все мои приятели говорят, что имеют секс с жёнами по два-три раза за ночь, а мне и один раз в неделю напряжно…
- и вы говорите… )))

А по мне, так еще раз подтверждает и очень наглядно, мое высказывание, которое еще раз наглядно здесь подтверждено "Гинеколог - он тоже врач. НО зубы лечить, лучше у стомотолога!";-))))

«Для квартир с улучшенной планировкой, с евроремонтом, с кондиционерами, стоимость увеличивается на 300-500 рублей в сутки.»

Так чтобы знали!
Процитированная сейчас фраза - это лично моя фраза, которую написал первый раз на своих сайтах, лет так 6-7 назад, когда сайта "МегаСочи" еще даже не было....
Т.к. в то время (да и сейчас тоже) при аренде квартир на период отдыха туристами, стоимость на квартиры с евроремонтом и улучшенной планировки (надеюсь не нужно объяснять чем отличается квартира в хрушевке, от сталинки или высотки, или угловая в тятиэтажке и т.д.)
Кстати этими незнаниями туристов, очень часто играют недобросовестные квартиросдатчики (уж не говоря о том, когда под летний отдых, предлагаются квартиры, откуда на море на верблюдах за световой день не доедешь).

Район Макаренко – экологически чистый, спальный район с обменом воздуха, движущимся от гор, но никак не обратно из так наз. центра города, сейчас просто задыхающемся в пробках.

Я сейчас со смеха просто умру, от таких заявлений по экологичности...;-))))
А уж про воздушные потоки с гор, это вообще знатно загнули;-)))
Не пробовали с Макаренко, в сторону автодрома ехать?
Может быть расскажите народу, что там располагается;-)))))
Уж точняк - об экологии и говорить ВООЩЕ не приходится;-))))

обратно – от «Москвы» до цирка. И там – 1.5 часа, если летом – это вообще удача движения.

Уважаемый! Вы вообще представляете о чем пишите???
От Москвы до цирка пробка????
Вы вообще местный или так, залетный, косящий под местного или местный, но для достижения цели, готовый обоС*ать всех и вся???
Откуда там вообще пробка? Если там разрешено движение ТОЛЬКО общественного транспорта, а все основные потоки машин идут по ул.Орджоникидзе, а не по Курортному проспекту!!!

а всего-то разовая акция частного квартиросдатчика, который ищет себе нормальных квартирантов,

Не пробовали делать маркетинг рынка? Средств массовой информации?
Не пробовали в "Экспресс Сочи" дать рекламку или на их сайте?
Или очень не хочется в общей массе предложений по аренде жилья конкурировать с равными?
Или не хочется платить, за выделенную рекламу?
А еще лучше, обратитесь в АН - там специалисты, они найдут клиента, проведут легальную сделку (или налоги платить тоже не хочется;-)))
Да и в случаи чего, клиентам есть куда обратиться, если владелец начнет пенки выдавать, если ему покажится, что клиент, который ему денежку оплатил, окажится "НЕ нормальным квартирантом"(высказывание не мое, а автора темы)

как ваша фирма, пиарящая себя на форуме, дискредитацией разового предложения частника.

Ооооооооооооооо, как интересно заговорили....
Готовы дерьмом не только другие районы полить, но и оппонента смешать с ...... ;-)))
Как у нас не нравится частникам, когда они такие одаренные, вышли на форум, повесили рекламную замануху и считают что здесь сборище лохов, ни в чем не разбирающихся;-)))
Может быть от того и не обращаетесь в специтализированные издания или в агентства недвижимости?
Ведь в первом варианте, придется конкурировать с МАССОЙ предложений и в ВАШЕМ же районе...
А во втором варианте, там профессионалы имеющие обширнейшую базу сдаваемых квартир по всем районам Сочи, которые смогут действительно по достоинству оценить Ваше супппппппер конкурентноспособное предложение;-)))
Вы очень сдать хотите свою квартиру? Денег менегерам АН дайте, они сдадут быстрее и надежней, чем Вам по форумам лазить и натыкаться на специалистов, которые по достоинству смогут оценить Ваши изыски и слог;-))))

дискредитацией разового предложения частника.

В чем дискридитация?
В том, что местный человек, прочитав ВАШИ изыски, высказал свое мнение и ответил на ВАШИ выпады в его адрес?
Не забывайте!
Это открытый форум и здесь КАЖДЫЙ имеет полное право, высказаться по любому вопросу и высказать СВОЕ мнение, а не подпевать автору..........

Как правило, спальные районы городов достаточно удалены от центра, где всем удобнее работать и встречаться географически, но зато и цены на жилье в них на порядки меньше, чем на квартиры и дома в престижных центральных районах.

А район "Светлана", "Бытха" - это какие районы?
Или это деловые центры, а не спальные микрорайоны;-))))

В этом легко убедиться любому желающему, глянув на сайт вэбкамер Сочи, или в живую - на общественном транспорте, который идёт и по Пластунской, и по Абрикосовой-Макаренко.

Я тоже думаю, что вполне достаточно по этим улицам прокатиться, хотя еще можно и в другую сторону от Макаренко (в сторону вертодрома) поехать и посмотреть...
Хотя на мой взгляд, автор темы, просто словами играет...
Достаточно с Макаренко повернуть в другую сторону и посмотреть что там находится...
Сразу спустившись, уже начинаются всевозможные лесоторговые склады, бетоноконструкции и т.д. Плюс, находящиеся там склады других компаний...
А теперь подумайте, о какой экологии может вообще идти речь, где большегрузные машины, ежедневно ездят доставляя и вывозя всевозможные материалы, в том числе и содержащие цемент;-)))

П.С.
Вписался в эту дискуссию, только по одной причине - очень не люблю, когда откровенно ездят по ушам, не в состоянии найти более интересные аргументы, для отстаивания своей позиции...
И уж охаивание и обругивание других районов, оппонентов - это вооще ни в какие рамки не лезет.............
И чисто мое мнение - район Макаренко-Вишневой - должен быть дешевле.....
То транспортное сообщение, которое там есть, но проходит через индустьриальные или связанные с ним развязки, делает это транспортное сообщение КРАЙНЕ затруднительным. И на мой взгляд, с этой же проблемой, сталкивается (в таком объеме) только Донская....
И если брать по котируемости районов, то наверное Макаренко, на втором месте после Донской стоит...
И уж даже бы и сравнивать не стал с районом Гагарина, Цветной бульвар, Чайковского...
Этот район, хотя бы из-за своей близости к инфраструктуре, центру, местам отдыха и развлечений - НАМНОГО катируемей, чем Макаренко........
Это скажит, ЛЮБОЙ житель города....

Удачи всем нам!

Надеюсь что не у кого нет сомнений что автор этого письма minihotel (Игорь).

[MegaSochi]

Если копировать письмо Игоря нельзя было, то можете его снести.
Если кому-то интересно, то могу его выслать на мыло.

[Valeri]

«Погода славная,
А это главное.
И мне на ум пришла мыслишка презабавная,-
Но не о господе
И не о космосе -
Все эти новости уже обрыдли до смерти…» В. Высоцкий.


Э? как развезло то? Уже и письма «из народа пошли»

Стоит бросить косточку на улицу, как на неё рано или поздно, но всегда найдётся та или те, что прибегут и будут за неё толкотню устраивать, а тут видимо, косточка(читай – объявление) экспромтом написанное-размещённое вызвало этот самый интерес у фирмы, которая –

«Наша фирма давно распиарена»

Видимо, недостаточно, если её посланцы, для утяжеления аргументов призывают на помощь «товарсчей из народа» и история при этом целая предваряющая:


«C разрешения модераторов и администрации форума по просьбе Игоря, который в данном разделе не может изложить свои мысли, я копирую высланное им письмо на мою электронную почту с просьбой выложить его мнение в данной теме.»

Не может? А что мешает? Ну, да не важно, уже всё это.

Подобные письма напоминают незабвенные застойные, когда «по многочисленным просьбам трудящихся» почти каждый Новый год начинался с повышения цен на предметы так наз. роскоши.

Или ещё подобный перевёртыш: «Я сам роман Булгакова не читал, но всё равно могу заявить…» и т.д. и т.п.

«Как предсказано святыми все висит на волоске,
Я гляжу на это дело в древнерусской тоске... « Б.Г.

«А нормальные, те кто серьезно занимаются, имеют базу сдаваемых квартир, имеют клиентов на эти квартиры...


Избави Бог от подобных «нормальных»

Сбор базы, через размещение ложных объявлений(сами посредники и размещают) в газетах-журналах: «Сниму без посредников…»
Потом происходит следующее: позвонивший, имеющий это желание сдать жильё, атакуется потоком звонков и, якобы, желающих посмотреть. И да, а номер уже вписан в «базу». Вот так она и формируется «база»

Вместо того, чтобы вести конструктивный диалог и просто предложить свои услуги посредника, посланец со товарсчем решили и тут поиграться – кто бычее?

А ведь в свете теперешних прыжков курса рубля пора возвращаться к расчёту по более предсказуемым валютам, и здесь не нужно, при длительных арендах квартир, менять – индексировать цену к летнему сезону, а однажды заключив договор по оговорённому курсу и вести дела сдачи-аренды.

Впрочем, вы уже оживили тему, пусть не очень грамотно с точки зрения маркетинга, но веселья на форуме прибавили.

«Я сейчас со смеха просто умру, от таких заявлений по экологичности...;-))))
А уж про воздушные потоки с гор, это вообще знатно загнули;-)))
Не пробовали с Макаренко, в сторону автодрома ехать?
Может быть расскажите народу, что там располагается;-)))))
Уж точняк - об экологии и говорить ВООЩЕ не приходится;-))))»

И что же там в стороне автодрома? – вот пример как можно все перевернуть, главное во время сделать широкие глаза и сказать: «ооооооо, а там…»

А что там? – там грузинский посёлок Леселидзе, Пластунка, дачные посёлки, и… Национальный Сочинский парк. Примерно с полудня до 14 часов дня как раз и происходит смена воздушных потоков вдоль русла Сочинки, и поток этот идёт как раз с тех гор, на которых и находится нижняя Пластунка и далее – Кавказкий хребет.

Пожалуйста, веселите народ дальше, тема просматривается, ментал начинает работать, готовьте "письма от благодарных туристов", товарисчей по партии и что там ещё?

«Нежная Правда в красивых одеждах ходила,

Принарядившись для сирых блаженных калек,

Грубая Ложь эту Правду к себе заманила,

Мол,оставайся-ка, ты, у меня на ночлег.

И легковерная Правда спокойно уснула,

Слюни пустила и разулыбалась во сне,

Хитрая Ложь на себя одеяло стянула,

В Правду впилась и осталась довольна вполне.» В. Высоцкий.


PS: перефразирую один старый еврейский анекдот:
«Евреи, помните. Общение с вами, пополняет ряды антисемитов»

Посредники, помните. Общение с вами пополняет ряды тех, кто не хочет иметь с вами дел.

Как вы думаете, почему? Так тут и без линзы видно.

[MegaSochi]

Видимо, недостаточно, если её посланцы, для утяжеления аргументов призывают на помощь «товарсчей из народа»

Никто не кого в этой ситуации не призывает, так как это и не надо.
просто посетитель данного форума не имеет возможности разместить своё объявление в данном разделе, и поэтому попросил меня сделать это с разрешения Модераторов. Раз модераторы не снесли данный пост, значит всё правомерно.

Не может? А что мешает?

Скорее всего у него стоит запрет к разделу "Сдаю жильё". А поэтому он может читать но не может писать.

Сбор базы, через размещение ложных объявлений

Даже если взять объявления, то это тоже сбор базы. Но вот почему лживых?
Вы говорите за всех лижьбы оградить себя и переводите тему непонятно куда...
Кстати, не одного нашего объявления о сдаче или о съёме жилья Вы не найдёте не в одной газете.
База у нас собиралась годами и собирается по сей день, так как ростёт число туристов.
И работаем мы только с вменяемыми хозяевами, чего о Вас сказать не могу, так как Вы выгораживаете только себя и район, в котором Вы ХОТИТЕ сдать квартиру да ещё и за такую цену.

Потом происходит следующее: позвонивший, имеющий это желание сдать жильё, атакуется потоком звонков и, якобы, желающих посмотреть. И да, а номер уже вписан в «базу». Вот так она и формируется «база»

Возможно так она и формируется у кого-то.
Как я понимаю Вас отаковали звонками а вот только толку от этого нет...
Просто для данного района и цена должна быть соответствующей.
Могу Вам предложить альтернативу Вашей квартире:
1-комнатная квартира в 9-этажке по ул.Абрикосовой 18.
Квартира с реальным ЕВРО-ремонтом.
Есть вся бытовая техника и даже компьютер.
Так вот стоимость этой квартиры в месяц (на длительный срок) 15000 рублей.
Как Вы знаете в этих домах в 1-комнатных квартирах огромная прихожая, огромная комната, большой жилой балкон, который без проблем можно считать второй комнатой, большая кухня.
Почуствуйте разницу.
Кстати этот дом расположен гораздо выгоднее чем Ваш (если он расположен в районе поликлиники, из Ваших слов). И что Вы так стесняетесь указать улицу и номер дома сдаваемого Вами жилья???

А ведь в свете теперешних прыжков курса рубля пора возвращаться к расчёту по более предсказуемым валютам

Так Вы у нас предсказатель :-)))))))))))))))))
Предложили квартиру за 400 евро. А если евро завтра прыгнет до 100 рублей за евро, то какая стоимость квартиры будет???

но веселья на форуме прибавили.

Прибавили веселья Вы. И прибавили Вы его описанием района и пробками по всему городу, а особенно от гостиницы Москва до цирка :-))))))))

Посредники, помните. Общение с вами пополняет ряды тех, кто не хочет иметь с вами дел.

:-))))))))))))))))))))))))
А что, больше сказать нечего???

Как вы думаете, почему?

Обоснуйте и будет всем ясно и понятно.

Самое что интересное, у нас, как Вы говорите "у посредников", жильё высшего качеста стоит дешевле чем у Вас "у хозяина".
Как Вы это объясните???

P.S. Вы не забудьте написать номерок дома и название улицы. Или боитесь что этим Вы просто заставите всех форумчан забыть о Вашем предложении?