Стоит ли покупать квартиру в доме "ЖД Пластунская 154"

[Anton511]

Здравствуйте. Понравилась однокомнатная квартира продает собственник, на ул. Пластунская 154.( Это низ КСМ напротив ГАИ) Мы проверили информацию по застройщику, Алтухов А .А . это 8 - этажный дом в 2014 построен на землях ИЖС , все коммуникации уже подключены, все действует, людей много живет. Но, на официальном сайте администрации Сочи в разделе, перечень объектов подлежащих сносу, этот дом есть, есть судебное ип производство от 2016 года (самовольное строительство) Но в этом доме есть инициативная группа жильцов, они занимаются документами по этому дому сами т. к. (застройщика Алтухова А. А. посадили) они уверяют что с домом все в порядке, документы уже подают на ввод в эксплуатацию. Подскажите, как не ошибиться и поступить в такой ситуации?

[relad]

а сейчас какой там статус земли и статус жилого помещения?. Если сейчас по факту земля ИЖС и статус ЖП (не квартира), то 8 этажей это нарушение строительных норм и соответственно в списках под снос и есть риски.
Наличие инициативных жильцов никак не влияет на законность 8 этажного строения.

[No Problem]

Сообщение от Anton511

Здравствуйте. Понравилась однокомнатная квартира продает собственник, на ул. Пластунская 154.( Это низ КСМ напротив ГАИ) Мы проверили информацию по застройщику, Алтухов А .А . это 8 - этажный дом в 2014 построен на землях ИЖС , все коммуникации уже подключены, все действует, людей много живет. Но, на официальном сайте администрации Сочи в разделе, перечень объектов подлежащих сносу, этот дом есть, есть судебное ип производство от 2016 года (самовольное строительство) Но в этом доме есть инициативная группа жильцов, они занимаются документами по этому дому сами т. к. (застройщика Алтухова А. А. посадили) они уверяют что с домом все в порядке, документы уже подают на ввод в эксплуатацию. Подскажите, как не ошибиться и поступить в такой ситуации?

" Собственник" и "подают документы на ввод в эксплуатацию"-взаимоисключающие понятия)
Это из серии : я куплю автомобиль,когда заработаю на него деньги

[Anton511]

Сообщение от relad

а сейчас какой там статус земли и статус жилого помещения?.

Статус точно жилое помещение, а по поводу земли выясню позже

[relad]

Сообщение от Anton511

Статус точно жилое помещение, а по поводу земли выясню позже

не надо выяснять, нам достаточно инфы)). Если статус ЖП, то и земля соответственно ИЖС, а значить нарушение строительных норм (выше 3 этажей). А рисковать или нет с незаконным строением в списках под снос (в случае особо дешевого ценника и готовностью несколько лет судиться с администрацией) - это ваш личный выбор. В Адлере недавно снесли такой дом на ИЖС, было разрешение на 3 этажа, застройщик построил 7 этажей - весь дом под снос ("инициативная группа жильцов" уверяли полицейских что с домом все хорошо и прыгали с балконов).

[No Problem]

Сообщение от Anton511

Статус точно жилое помещение, а по поводу земли выясню позже

Дом не введен в эксплуатацию и" статус"?))

Нонсенс

[Алексей 78]

Мой совет , бегите от туда.....не покупайте

[Юрич123RUS]

Сообщение от Anton511

Здравствуйте. Понравилась однокомнатная квартира .... это 8 - этажный дом в 2014 построен на землях ИЖС , все коммуникации уже подключены, все действует, людей много живет.... есть судебное ип производство от 2016 года (самовольное строительство) .... документы уже подают на ввод в эксплуатацию. Подскажите, как не ошибиться и поступить в такой ситуации?

Обойти данный дом стороной.