Продам новый дом 45 кв.м. в 1 км от КСМ

[Gubanoff]

Доброго времени суток!

Продаю каркасник на винтовых сваях от пятачка КСМ ровно 1 км, кадастровый номер участка 23:49:0205002:1074. Домик - аналог двухкомнатной квартиры, новый, никто не жил.

Очень хорошее утепление минеральной ватой, полы и крыша 200 мм, стены 150 мм, всё утепление перекрестное! Кровля из двухслойной мягкой черепицы! Окна с двойным стеклопакетом и мультифункциональным стеклом. Качественные двери. Современные инженерные системы, вентиляционная установка с рекуперацией тепла Electrolux, отопление инверторным кондиционером американской фирмы SmartWay, кондиционер работает в режиме обогрева до температуры наружного воздуха -15 градусов, какой в Сочи не бывает. Совместно эти инженерные системы будут экономить затраты электроэнергии на вентиляцию и обогрев до 70%. Коммунальные платежи составят в зимнее время порядка 2500-3000 руб., в летнее около 1000-1500 руб. Снаружи дом отделан негорючими ПВХ панелями, внутри ДВА слоя гипсокартона.
Внутренняя отделка: пол - ламинат, стены и потолки окрашены качественной белой краской, краску можно протирать от грязи влажной тряпкой. В ванной дорогой ПВХ ламинат, ПВХ панели и металлический подвесной потолок. Электричество 5 кВт, двухтарифный счетчик. Вся электрика в доме заземлена, по дому прокинута в металлической гофротрубе, автоматы и защитные устройства фирмы Schneider Electric, на каждую одну-две розетки отдельный провод и автомат. Всё освещение в доме светодиодное. Вода из нового колодца, фильтр, хорошая насосная станция, бойлер на 120л с максимальной степенью защиты от воды немецкой фирмы Stiebel Eltron. В качестве септика пластиковая бочка на 10 кубов.

Участку желательны несрочные вложения. Тихое спокойное место в непосредственной близости от города, на участке растет хурма и инжир.

Цена 3 млн. руб., могу сделать скидку 260 тыс. руб. если Вы готовы указать в договоре сумму 1 млн. руб., откровенно говоря, мне нет разницы: заплатить государству налог или сделать скидку Вам. Мощность электричества могу увеличить до 15 кВт если готовы доплатить 200 тыс. руб.