Многоквартирный дом на земле ИЖС, взятой в аренду на 49 лет - Форум об отдыхе в Сочи 2025 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость.

Бетельгейзе · 15.03.2018, 13:29

Есть дом. 8 этажей. И, вроде, статус -многоквартирный дом. Но, при этом, стоит на земле взятой в аренду на 49 лет и статус земли ИЖС.

Разве на земле ИЖС может стоять многоквартирный дом? Как выкупить землю под домом? Поменять статус земли, пока она не в собственности не возможно.

Kamgtt · 15.03.2018, 16:50

Цитата:

Сообщение от Бетельгейзе

Есть дом. 8 этажей. И, вроде, статус -многоквартирный дом. Но, при этом, стоит на земле взятой в аренду на 49 лет и статус земли ИЖС.

Разве на земле ИЖС может стоять многоквартирный дом? Как выкупить землю под домом? Поменять статус земли, пока она не в собственности не возможно.

Нигде не может, а в Сочи может. Краснодарский суды и не такое умеют.

Бетельгейзе · 15.03.2018, 18:40

Цитата:

Сообщение от Kamgtt

Нигде не может, а в Сочи может. Краснодарский суды и не такое умеют.

Мое слово: хочу даю, хочу обратно беру. А не получится потом, что они скажут: Простите, но дом сносим. Дому уже 11 лет

Aleks13 · 15.03.2018, 21:01

Частная собственность в **** не защищена - надо помнить об этом!
11 лет назад были другие реалии. Простоит не дольше срока аренды, в лучшем случае)

basilios · 15.03.2018, 21:40

Цитата:

Сообщение от Aleks13

Простоит не дольше срока аренды, в лучшем случае)

В Саратове так предпринимателей сносят, под предлогом того, что разрешение на аренду выдавалось другой администрацией, и оно не законно.

Бетельгейзе · 16.03.2018, 01:59

Цитата:

Сообщение от basilios

В Саратове так предпринимателей сносят, под предлогом того, что разрешение на аренду выдавалось другой администрацией, и оно не законно.

А можно ссылку? очень интересно

mdz3 · 16.03.2018, 08:21

Цитата:

Сообщение от basilios

В Саратове так предпринимателей сносят, под предлогом того, что разрешение на аренду выдавалось другой администрацией, и оно не законно.

Ну я считаю это нормально. Если разрешение выдавалось за взятку и не законно, то можно и сносить. Должны быть прециденты, что бы остановить это безобразие.

Бетельгейзе · 16.03.2018, 10:04

Цитата:

Сообщение от mdz3

Ну я считаю это нормально. Если разрешение выдавалось за взятку и не законно, то можно и сносить. Должны быть прециденты, что бы остановить это безобразие.

А каковы признаки, что земля взята в аренду не законно? Так к любой сделке можно придраться. Допустим Вы берете в аренду офис (квартиру) на 10 лет. По догорору делаете там дорогой ремонт. В счет годичной арендной платы. Через месяц собственник переоформляет помещение на брата. И вот Вам новый собственник, который говорит: Вы свободны. Потом находится следущий арендатор, который в счет арендной платы улучшает двор...А потом опяять все оформляется на первого собственника

mdz3 · 17.03.2018, 08:09

Цитата:

Сообщение от Бетельгейзе

А каковы признаки, что земля взята в аренду не законно? Так к любой сделке можно придраться. Допустим Вы берете в аренду офис (квартиру) на 10 лет. По догорору делаете там дорогой ремонт. В счет годичной арендной платы. Через месяц собственник переоформляет помещение на брата. И вот Вам новый собственник, который говорит: Вы свободны. Потом находится следущий арендатор, который в счет арендной платы улучшает двор...А потом опяять все оформляется на первого собственника

вполне и такое возможно. Это нормально. В суд за компенсацией.
А у администрации должны быть аргументы, по которым сделка не действительна.

15.03.2018, 13:29	#1
Бетельгейзе Участник Регистрация: 27.12.2017 Сообщений: 199 Репутация: 40215	Многоквартирный дом на земле ИЖС, взятой в аренду на 49 лет Есть дом. 8 этажей. И, вроде, статус -многоквартирный дом. Но, при этом, стоит на земле взятой в аренду на 49 лет и статус земли ИЖС. Разве на земле ИЖС может стоять многоквартирный дом? Как выкупить землю под домом? Поменять статус земли, пока она не в собственности не возможно.

15.03.2018, 21:01	#4
Aleks13 Участник Регистрация: 01.03.2018 Сообщений: 54 Репутация: 57539	Частная собственность в **** не защищена - надо помнить об этом! 11 лет назад были другие реалии. Простоит не дольше срока аренды, в лучшем случае)