Квартира до 14-15млн. Помогите разобраться в ценах :(

[ASemen]

Здравствуйте, у меня есть огромная просьба к местным помочь мне разобраться в реальных ценах на недвижимость в Сочах. Перед тем как обратиться сюда я прозвонил некоторое кол-во объявлений с циана (разумеется, все были риелторами) - получил от них очень противоречивую информацию.

Мой вопрос заключается в следующем: есть желание купить квартиру/апартаменты (статус не сильно важен) для постоянного проживания. Хотелось бы найти 2+ комнаты площадью 80+ метров в новом доме с ремонтом (вычитал, что вроде как они называются бизнес классом) и наличием подземной парковки. Очень бы хотелось еще хоть сколько-нибудь приличный вид с панорамными окнами, но, догадываюсь, что мечтать не вредно... Бюджет ограничен 14-15млн. Изначально рассматривал центральный р-н и светлану, но очень смущает, что там огромное кол-во квартир по 20-40млн и на их фоне квартиры по 10-15млн кажутся просто фейками для привлечения внимания - так ли это? И насколько вообще стоит рассматривать перечисленные выше районы, если мне не критична инфраструктура типа школ, дет садов, рабочих мест и так далее... Единственное, нужна хоть какая-нибудь инфраструктура для авто (подземный паркинг) и, в идеале, неплохие виды.

[Tolyan]

Скинул в личку вам свой номер телефона. Есть квартира, гораздо бОльшей площади, с качественным, дорогим ремонтом. Установлен кухонный гарнитур (стоимостью более 1 млн. рублей). В квартире никто и никогда не жил. К квартире идет парковка в подземном паркинге под домом. Не риэлтор.

[Романов]

Обязательно скажите, "что от меня", хорошую скидку сделают!)))

[Георгич]

Сообщение от ASemen

Здравствуйте, у меня есть огромная просьба.................

Хороший бюджет..
Откуда такие объявы появляются - давайте я вам за 50тысяч премии подыщу нормальный вариант (местные риэлторы берут 200-500тыщ)
Себе покупал квартиры - порядка 100-120 вариантов отсмотрел

[Георгич]

От Дагомыса до Веселого - все просмотрел

[Kosmos83]

Сообщение от ASemen

Хотелось бы найти 2+ комнаты площадью 80+ метров в новом доме с ремонтом (вычитал, что вроде как они называются бизнес классом

Если бизнес то от 150 000 руб за кв.м. Т.е ваш бюджет вполне подойдет.

[ASemen]

Спасибо за предложения, но рассматривать квартиры с целью покупки я планирую не раньше лета. Пока что хотелось бы просто прицениться, чтобы понять сколько реально стоит желаемое жилье.

[АКиМ73]

Сообщение от ASemen

Спасибо за предложения, но рассматривать квартиры с целью покупки я планирую не раньше лета. Пока что хотелось бы просто прицениться, чтобы понять сколько реально стоит желаемое жилье.

Вот вариант, просят 16,5, но по моим субъективным оценкам 14 будет... Этаж примерно 10-12, в 25 этажном доме. Реальные виды открываются этажа с 20 -го, там да 15-20 цена будет. паркинг как подземный, +1-1,5 ляма так и стоянка на видео покажут. Пробки возле дома большая редкость, улица с двухсторонним движением. Остановки автобуса около дома. В доме есть ещё двушки по 46 квадратов - цена около 12. до пляжа - 1,5 км, через парк Ривьера. Адрес: Виноградная 4.

[ASemen]

Сообщение от АКиМ73

Вот вариант, просят 16,5, но по моим субъективным оценкам 14 будет... Этаж примерно 10-12, в 25 этажном доме. Реальные виды открываются этажа с 20 -го, там да 15-20 цена будет. паркинг как подземный, +1-1,5 ляма так и стоянка на видео покажут. Пробки возле дома большая редкость, улица с двухсторонним движением. Остановки автобуса около дома. В доме есть ещё двушки по 46 квадратов - цена около 12. до пляжа - 1,5 км, через парк Ривьера. Адрес: Виноградная 4.

Спасибо за пример, но, если честно, немного смущают подобные виды из окна за подобные деньги... Может быть есть смысл рассматривать варианты дальше от центрального р-на и светланы? Если верить циану, то в приморье, около ЖК «Актер Гэлакси», есть варианты по ценам 140-170тр за квадрат (с ремонтом и видом на море) - это похоже на правду, или это все фейки и на такое лучше даже не рассчитывать?

[Solnce2424]

девушка у нас тут одна продавала квартиру как раз в районе Приморья
Ссылка скрыта