|
Переезд в Сочи на ПМЖ Раздел для тех кто переехал или собирает на постоянное место жительства в Большом Сочи. |
|
Опции темы |
09.02.2018, 20:21 | #1 |
Участник
Регистрация: 09.02.2018
Сообщений: 54
Репутация: 10924
|
Хочу купить дом в Сочи
Планирую в ближайшие месяцы переехать в Сочи. Читал-читал форум и понял, что почти ничего не понял , как же правильно все организовать.
Желания такие: отдельный дом площадью 130 - 200 кв.м со всеми коммуникациями, участком соток 7 -10, не на первой линии, но в разумном удалении от моря. Я на пенсии, так что часто перемещаться по пробкам необходимости нет. Как-то так. Что бы уважаемые участники посоветовали? С чего начать поиски - с риэлтора (но как не нарваться на жуликов)? С изучения объявлений - но там такое разнообразие и масса явно левых вариантов (типа элитный коттедж 300 кв.м. с видом на море и т.п. за 12 млн.р), что среди них реальные предложения не обнаружить. В общем, я в растерянности... Сами мы не местные, помогите, чем можете |
|
09.02.2018, 20:45 | #2 |
Участник
Регистрация: 01.07.2016
Адрес: СПб, иногда Сочи
Сообщений: 1,814
Репутация: 726887
|
здесь на форуме одна дама собирается вроде как продавать свой домик. Планы у них такие- продавать. Может вам пригодится эта инфа. сейчас поищу ее топик.
__________________
моя жизнь -мои правила |
09.02.2018, 20:54 | #3 |
Участник
Регистрация: 01.07.2016
Адрес: СПб, иногда Сочи
Сообщений: 1,814
Репутация: 726887
|
Ссылка скрыта почитайте.
__________________
моя жизнь -мои правила |
09.02.2018, 22:19 | #4 |
Администратор
Регистрация: 27.07.2004
Адрес: Сочи
Сообщений: 26,218
Репутация: 1902507
|
Сергей95, для начала нужно определиться с бюджетом, написать его можно здесь на форуме, пользователи подскажут по возможной локации и площади дома. Надежды на большие участки (7-10 соток) и в шаговой доступности от моря лучше оставить позади, крайне редко это встречается, земля очень дорогая, обычно такие участки у кого были делили на 2 иногда даже на 3 и строили отдельные дома.
Что бы составить примерную картину стоимости дома нужно понимание того, что более менее пригодный участок за сотку стоит от 500 т.р. до 1 млн.руб. Если допустим хотите 10 соток, то цена выйдет как у многих клиентов представление о стоимости целого дома с хорошим ремонтом и участком.
__________________
Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было. |
09.02.2018, 22:23 | #5 |
Участник
Регистрация: 23.02.2017
Сообщений: 10,010
Репутация: 7654447
|
А как потом такие маленькие участки оформляются? (в кадастре).
__________________
Не надо усложнять ... Свари себе кофе, выгляни в окно, впусти свежий ветер ... и не думай лишнего ...) |
09.02.2018, 22:51 | #6 |
Администратор
Регистрация: 27.07.2004
Адрес: Сочи
Сообщений: 26,218
Репутация: 1902507
|
neva2012, кто как умеет сейчас новых сильно маленьких участков уже вроде не формируется, но раньше участки в районе ~3х соток были довольно частым явлениям. Встречал дома на участке 2 сотки. А так 4-5 сотки обычное явление и сейчас.
__________________
Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было. |
10.02.2018, 10:45 | #7 |
Участник
Регистрация: 22.09.2017
Сообщений: 141
Репутация: 22263
|
|
10.02.2018, 11:16 | #8 |
Участник
Регистрация: 09.02.2018
Сообщений: 54
Репутация: 10924
|
Большое спасибо, Tango+ и Admin!
Да, я уж подумал, что слишком близко к морю мне и не обязательно, я же постоянно жить здесь собираюсь, каждый день на пляж ходить не буду. Просто чтоб его из окна можно было видеть. И то, что написал "в Сочи" не очень правильно, правильнее будет "под Сочи", но чтоб не совсем уж далеко, примерно, как Адлер. А по участку, просто хотелось бы, чтоб какие-то деревца были. Кстати, если купить там, где старые сады, ну, и дома, наверное, старые. Насколько сложно получить разрешение на реконструкцию (перестройку, достройку и т.п.)? Надо еще, чтоб прописаться можно было. Где-то в начале апреля собираюсь приехать дней на 5, осмотреться, да и конкретно договориться, если удастся что-то найти, а пока хочу подготовиться получше, чтобы уже предметней разговаривать. Бюджет где-то 15, ну, или больше, если хороший вариант найдется. |
10.02.2018, 12:55 | #9 |
Участник
Регистрация: 18.07.2016
Адрес: Москва
Сообщений: 7,579
Репутация: 3088869
|
Я б не отказывалась от услуг реелтров. Можно покататься с ними, обычно показывают несколько вариантов. Посмотрели все плюсы-минусы, с разными районами ознакомились бы. Возможно вы не все видели. Просто ознакомительная экскурсия, Смотришь, что нибудь и понравится и в объявлениях сможете свободнее ориентироваться.Я б не отказывалась. Сразу покупать не обязательно, присмотритесь.
|
10.02.2018, 15:44 | #10 | |
Участник
Регистрация: 09.02.2018
Сообщений: 54
Репутация: 10924
|
Цитата:
|
|