Земельный участок в районе Лоо

[Рыжая кошка]

Знакомые знакомых говорят, что купили 20 соток в Верхнеармянском Лоо с водой и электричеством за миллион, это враньё или действительно такое может быть?

В инете цены совсем другие, кому верить.

Ещё вопрос, сколько будет стоить постройка скромного двухкомнатного домика.

[ekv]

думаю, реально, ввиду удалённости от центра, унылой инфраструктуры и выматывающих пробок на трассе.

Скажу больше, своими глазами видел участки с электричеством, прекрасными видовыми характеристиками и старыми домами под снос за 50 тыс\сотка в Галицыно, а это куда более приличное место. Разумеется, не без недостатков.

С ценой на дом прежде всего всё будет зависеть от выбора технологии строительства с оглядкой на геологию конкретного участка.

[Рыжая кошка]

какие недостатки ?
Галицыно от моря дальше, с другой стороны, аэропорт близко, это большой плюс

а что с водой в таких местах, реально скважину сделать?

[xyz]

Сообщение от Рыжая кошка

какие недостатки ?
Галицыно от моря дальше, с другой стороны, аэропорт близко, это большой плюс

а что с водой в таких местах, реально скважину сделать?

До подземного русла ближайшей реки.

[Мусся88]

Знакомые собираются брать участок 9 соток за 250 тысяч рублей в районе Верхней Мацесты. Говорят , что там недавно нарезали эти участки, коммуникаций нет никаких, но это все равно дёшево. вот не верю когда совсем даром, в чем там может быть подвох? Знаю что там проходит газовый хаб, может дело в нем?

[ekv]

Сообщение от Рыжая кошка

какие недостатки ?
Галицыно от моря дальше, с другой стороны, аэропорт близко, это большой плюс

а что с водой в таких местах, реально скважину сделать?

Вы в обоих случаях пешком до моря не дойдёте. Например, на автомобиле из Галицыно до лучших пляжей Олимпийского парка и прочей инфраструктуры 20 минут езды по шикарной новой дороге. В Лоо в курортный сезон 20 минут уйдёт только, чтобы найти и втиснуть автомобиль на парковку на узенькой улочке вдоль ж\д путей. В тот же курортный сезон обычное дело плестись по перевалам до цивилизации (большой Сочи) 2-3 часа и более, а потом столько же обратно. Надо оно вам?

имхо, ПМЖ в таких местах априори мертворождённая идея. А если не на ПМЖ, а на пару месяцев отпуска в году, то тем более - будете эти два месяца с 20ти соток усиленно выкорчёвывать выросшие за год кусты и деревья и устранять последствия того, что дом стоял брошенным без присмотра.

P.S.: но дело даже не в том, что я описываю - Галицыно благо, а Лоо отстой. А в том, что по Вашим критериям "а вот тут до моря чуть поближе", "аэропорт рядом - значит хорошо", "50 тысяч за сотку, дёшево ж, надо брать!" заработаете себе только бесполезный дорогостоящий геморрой без перспектив... (например, к стоимости земли возможно придётся прибавить 3-4 миллиона на устройство подпорной стены и фундамента, 1 миллион, чтобы согласовать и проложить водопровод издалека, поскольку скважину оказалось бурить бесполезно, неизвестно сколько миллионов на обустройство подъездных путей, поскольку грунтовый подъём после каждого сильного дождя превращается в непролазную кашу. И всё равно это будет земля у чёрта на куличках, никому не нужная и не стоящая своих денег).

[ekv]

Сообщение от Eva88

Знакомые собираются брать участок 9 соток за 250 тысяч рублей в районе Верхней Мацесты. Говорят , что там недавно нарезали эти участки, коммуникаций нет никаких, но это все равно дёшево. вот не верю когда совсем даром, в чем там может быть подвох? Знаю что там проходит газовый хаб, может дело в нем?

поподробнее, где имено?... Можно в личку. Сегодня же съезжу - посмотрю...

[Мусся88]

Сообщение от ekv

поподробнее, где имено?... Можно в личку. Сегодня же съезжу - посмотрю...

Сегодня выяснялось что это фонарь, который собственник уже не продаёт, но есть рядом по 200-250 т.руб за сотку.Все та же схема.

[Рыжая кошка]

Сообщение от xyz

До подземного русла ближайшей реки.

а это глубоко ?
мне почему-то кажется, что в горах это очень сложно будет сделать

[Рыжая кошка]

Сообщение от Eva88

Знакомые собираются брать участок 9 соток за 250 тысяч рублей в районе Верхней Мацесты. Говорят , что там недавно нарезали эти участки, коммуникаций нет никаких, но это все равно дёшево. вот не верю когда совсем даром, в чем там может быть подвох? Знаю что там проходит газовый хаб, может дело в нем?

боюсь, коммуникации провести будет очень дорого
близко к газу не разрешили бы землю продавать