Скромная квартира в Сочи до 4,5 млн.

[kak_ti_tak]

Привет!
Ничем новым удивлять не буду, всё как обычно - прилетаем со дня на день, необходимо купить квартиру. Однушку, студию, полуторку (ну а вдруг?).
Свой риелтор есть, но всем известно, что какой бы он ни был "свой", но все равно соблазн впарить лажу будет велик. Поэтому прошу совета куда съездить, что посмотреть за такую сумму денег, и сопоставимы ли мои желания с суровыми сочинскими реалиями?

Из желаний:
- Расположение широты по всему Курортному проспекту от Бытхи до середины Виноградной.
- Исключить районы Макаренко, Лысой, Фабрициуса и прочего ада. Донскую тоже нафиг.
- Статус "квартира".
- Полное отсутствие мебели, черновая отделка или отсутствие хорошего ремонта. (все равно всё переделывать под себя)

Тобишь вопрос буквально в следующем - то что найти квартиру реально это я уже понимаю, но где первоочередно ее искать? На какие ЖК глаз метить?

[ekv]

Фабрициуса рядом с Колосом - нормальное место, "ад и Израиль" начинается на Метелёва и дальше в сторону Транспортной. К слову, со дня на день на углу Фабрициуса\Курортного откроется новый сквер.

также есть мнение, что осенью наивысший спрос на приобретение недвижимости со всеми вытекающими.

[relad]

Так если вы определились в районах, а остались у вас по сути только Новый Сочи, Заречный, Завокзальный и центр, то там и искать жк по вашему вкусу, все эти жк несложно объехать за 2-3 дня и выбрать А ваш риэлтор подскажет ежели что)). В чем собственно вопрос то? Можете начать смотреть с Сияния Сочи например и далее по вашим районам до Светланы.

[Ivec]

Низ Фабрициуса норм район. Зря вы его не рассматриваете

[kak_ti_tak]

Сообщение от relad

Так если вы определились в районах, а остались у вас по сути только Новый Сочи, Заречный, Завокзальный и центр, то там и искать жк по вашему вкусу, все эти жк несложно объехать за 2-3 дня и выбрать А ваш риэлтор подскажет ежели что)). В чем собственно вопрос то? Можете начать смотреть с Сияния Сочи например и далее по вашим районам до Светланы.

Да, собсна, хотелось бы удостовериться, так ли всё гладко, и можно ли рассчитывать в этих районах на вариант чуть приличнее, чем студия. Ну и вдруг на какие-то жк нужно обратить особое внимание, дабы погуглить и ехать на просмотр уже заранее с багажом знаний о плюсах, минусах, подводных камнях, так сказать. Вот про Сияние Сочи, к примеру, читаю, спасибо за наводку.

[kak_ti_tak]

Сообщение от Ivec

Низ Фабрициуса норм район. Зря вы его не рассматриваете

Всё бы ничего, но смущает соседство с железной дорогой

[ekv]

Сообщение от kak_ti_tak

Всё бы ничего, но смущает соседство с железной дорогой

нет там никакого соседства с железной дорогой. Соседство с железной дорогой - это, например, ЖК Посейдон на Мамайке, где пути проходят прямо напротив окон, даже без каких-либо элементарных шумовых экранов. Подобные дома точно лучше не рассматривать.

в районе Фабрициуса железка идёт ниже по рельефу, едва ли там будет её слышно (может быть в отдельно взятых домах, в отдельно взятых квартирах при открытых окнах). Скорее будет слышно цикад с территории ЗК.

P.S.: мой искренний совет, не спешите с покупкой, деньги вы всегда отдать успеете. Поснимайте жильё, поживите хотя бы полгода, поездите по районам, внимательно осмотритесь. Сами поймёте, что вам ближе, зелень или инфраструктура, суета или умиротворение, равнина или гора и т.д. Удалённо чего-то смотреть и выбирать, равно как и спрашивать личное мнение у окружающих - это гиблое дело, инфа 100%.

[relad]

Сообщение от kak_ti_tak

Всё бы ничего, но смущает соседство с железной дорогой

да и желательно чтобы с шумной загазованной трассой не было соседства))

[relad]

на Фабрициуса конечно нет трасс, это я про Виноградную, Гагарина, Горького, Ареду))

[иванасян]

Сообщение от kak_ti_tak

Да, собсна, хотелось бы удостовериться, так ли всё гладко, и можно ли рассчитывать в этих районах на вариант чуть приличнее, чем студия. Ну и вдруг на какие-то жк нужно обратить особое внимание, дабы погуглить и ехать на просмотр уже заранее с багажом знаний о плюсах, минусах, подводных камнях, так сказать. Вот про Сияние Сочи, к примеру, читаю, спасибо за наводку.

В Сиянии за 4,5 только студии по 34м. Двушки от 6.