Что можно прикупить на 6-7 млн.?

[Kosmos83]

Собственно вопрос в теме. На что можно рассчитывать при покупки квартиры с бюджетом в 6-7 млн руб. в Сочи?
Что хочется.: новый дом (беспроблемный), площадь не меньше 50 кв.м, с ремонтом, расположение не вдоль дороги (что бы не шумно было), шаговая доступность (не более 15 мин пешком) до курортного проспекта или ж/д вокзала,
предпочтения: район Фабрициса или Светлана.
Что придется вычеркнуть из "хотелок" при данном бюджете? или какие районы рассмотреть?
Буду благодарен любым вашим советам и помощи.

[relad]

а зачем вам риэлторская база? вы так хотите заплатить риэлторскую комиссии тысяч 200-500?)) есть же авито и циан, можно там собственников найти.

[Kosmos83]

Сообщение от relad

а зачем вам риэлторская база? вы так хотите заплатить риэлторскую комиссии тысяч 200-500?)) есть же авито и циан, можно там собственников найти.

Ну если риэлтор добросовестно относится к своей работе можно и заплатить)
Сам базой WinNER не пользовался, но знакомый благодаря ей нашел квартиру. Очень восторженно отзывался о ней. Говорит что очень удобно с помощью нее различать реальные объявления от фейковых.

[Алексей 78]

Сообщение от Kosmos83

Ну если риэлтор добросовестно относится к своей работе можно и заплатить)
Сам базой WinNER не пользовался, но знакомый благодаря ей нашел квартиру. Очень восторженно отзывался о ней. Говорит что очень удобно с помощью нее различать реальные объявления от фейковых.

Так в чем дело мне одному кажется реклама ?

[Kosmos83]

Сообщение от Алексей 78

Так в чем дело мне одному кажется реклама ?

нет не реклама. WinNER только для Москвы и МО. В Сочи ее нет. Вопрос есть что то похожие в Сочи или нет?.
Собственно про базу был второстепенный вопрос.
Основной вопрос про квартиру.
Удалил вопрос про базу. И правда не хорошо получилось)

[relad]

Сообщение от Kosmos83

Ну если риэлтор добросовестно относится к своей работе можно и заплатить)
Сам базой WinNER не пользовался, но знакомый благодаря ей нашел квартиру. Очень восторженно отзывался о ней. Говорит что очень удобно с помощью нее различать реальные объявления от фейковых.

так это в этой базе фейковые объявления есть? или это про Авито? Тут уже обсуждали на форуме про Авито, сайт хороший и с реальными объявлениями, просто нужно уметь пользоваться, правильно поиск ставить и правильно разговаривать при прозвонах.

[Kosmos83]

Сообщение от relad

так это в этой базе фейковые объявления есть?

Она собирает все объявление со всех сайтов авито, циант и т.п и формирует единый пул по каждой квартире. Показывает что такую квартиру продают на 25ти сайтах, и по таким то ценам. И показывает когда было первое объявление (дата)

[Admin]

Базы есть в агентствах недвижимости, но толку от них не много, необходимо всё изучать самостоятельно и пока не попадёшь в квартиру и не увидишь документы не поймёшь реальное ли это предложение и готовы ли его собственники реализовать по какой цене и на каких условиях. Последние время из-за того, что рынок находится в росте и куча левых объявлений (95%) складывается такая ситуация, что изначально люди выставляя свои квартиры по одной цене планируют решить какие-то свои задачи, разъехаться например или погасить ипотеку и купить что-то дешевле в дальнейшем когда приходит клиент с деньгами кидаются искать варианты в замен своей квартиры и не могут себе ничего найти в итоге отказываются от продажи, бывает и такое, что кто-то из членов семьи не в курсе предполагаемой продажи.

[Kosmos83]

Сообщение от Admin

Базы есть в агентствах недвижимости, но толку от них не много, необходимо всё изучать самостоятельно и пока не попадёшь в квартиру и не увидишь документы не поймёшь реальное ли это предложение и готовы ли его собственники реализовать по какой цене и на каких условиях. Последние время из-за того, что рынок находится в росте и куча левых объявлений (95%) складывается такая ситуация, что изначально люди выставляя свои квартиры по одной цене планируют решить какие-то свои задачи, разъехаться например или погасить ипотеку и купить что-то дешевле в дальнейшем когда приходит клиент с деньгами кидаются искать варианты в замен своей квартиры и не могут себе ничего найти в итоге отказываются от продажи, бывает и такое, что кто-то из членов семьи не в курсе предполагаемой продажи.

Ясно. Т.е надо ездить смотреть. Торговаться. Я правильно понимаю? Но все таки какой бюджет надо иметь для хорошей квартиры (не в ЖК бизнес класса конечно). Возможно определить какие то рамки?

[Admin]

Настоящий "бизнес" от 150 и до 300 т.р. за кв.м. От 300 до 600 т.р. за кв.м это уже элитка начинается. Если хотите бизнес класс и с ремонтом, то рассчитывайте примерно на 200.000 рублей за 1 кв.м.