Квартира 28.6 кв.м. 2 000 000 рублей

[Грачик 17171]

Продаю личную квартиру в Адлере. на 2 этаже 4 этажного.
Квартира 28,6 кв.м, 2 световые зоны. Планируется в 1 комн. Балкон.
Адрес: пер.Тверской 1
Объект на предсдаче. Сдача май 2017 года.
Статус ЖП, центральные коммуникации. Газ.
14 соток земли. На территории парковка. детская площадка, небольшая пальмовая роща, по периметру дома высажены мандариновые деревья и фейхоа. Въезд на территорию будет осуществляться через шлагбаум.
Так же в 100 метрах от дома школа № 100, детская площадка и поликлиника- построенные до олимпиады по олимпийской программе.
Остановка общественного транспорта в 100 метрах.
Комплекс расположен в 150 метрах от ЖК Урожайного.
На данный момент ведутся отделочные работы.

[ирина 3]

Лень писать уже, но вдруг вы не знаете.
С нового года, абсолютно по всем таким домам, росреестр выдаёт приостановку кадастрового учёта.
"Причина приостановления : «государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.» ( ч. 7 ст 41 ФЗ -218)."
И даже через суд, уже не получается зарегистрировать.
Все сходятся во мнении, что изменения в закон, были внесены, именно для пресечения такого строительства.

[НатаОбь]

зачем народ обманываете? Грачик 17171,
этот дом в списках под снос

[autumn63]

Сообщение от НатаОбь

зачем народ обманываете? Грачик 17171,
этот дом в списках под снос

а почему под снос?
меня больше интересует, кто покупает такие квартиры в Сочи, вот уже не первый раз вижу объявления с метражом 18-23-28 метров. Как жить там? Да еще за такие деньги..

[Грачик 17171]

Дом не входит под снос! Дом стоит на кадастровом учете уже.
Где вы взяли информацию о сносе дома?

[Грачик 17171]

Сообщение от НатаОбь

зачем народ обманываете? Грачик 17171,
этот дом в списках под снос

Доводы есть какие то о сносе?
Или просто решили засрать?

[ирина 3]

Сообщение от Грачик 17171

Дом не входит под снос! Дом стоит на кадастровом учете уже.
Где вы взяли информацию о сносе дома?

Лично я, про снос ни чего не знаю.
Но на кадастровом учёте это строение может быть учтено, как - незавершённое строение Индивидуального Жилого Дома.
А Индивидуальные Жилые Дома, в соответствии с поправками в законодательство, не допускается делить на отдельные жилые помещения.
Только не выше 3 этажей и для проживания одной семьи.

[relad]

70 за квадрат это очень дорого за не сданное ЖП, в Сочи полностью готовые ЖП (узаконенные, с коммуникациями) стоят 60 за квадрат.
28 квадратов это студия, в 1 комнатную не планируется.
Если узаконят полностью (судебным решением), адрес дадут, полностью подключат и оформят все коммуникации (индивидуальные договоры на каждое ЖП), то можно за 1,8 млн продавать))

[ekv]

Сообщение от relad

70 за квадрат это очень дорого за не сданное ЖП, в Сочи полностью готовые ЖП (узаконенные, с коммуникациями) стоят 60 за квадрат.
28 квадратов это студия, в 1 комнатную не планируется.

смотря какой она формы и как окна расположены. Может быть 40 метровая кишка с одним окном, а может быть угловая квадратная 25 метров с 3 окнами.

[Грачик 17171]

Сообщение от relad

70 за квадрат это очень дорого за не сданное ЖП, в Сочи полностью готовые ЖП (узаконенные, с коммуникациями) стоят 60 за квадрат.
28 квадратов это студия, в 1 комнатную не планируется.
Если узаконят полностью (судебным решением), адрес дадут, полностью подключат и оформят все коммуникации (индивидуальные договоры на каждое ЖП), то можно за 1,8 млн продавать))

Видимо вы не знакомы с рынком недвижимости, стоимость вполне адекватная, сравнительно с другими объектами, это не Сочинские горы, это абсолютная равнина, хорошее месторасположение, от дома до моря на транспорте 3-5 мин до совхозского пляжа. Что касается планировки: это моя квартира и как она планируется я лучше знаю, ее можно и студией оставить и изолировать спальню. Если кого то не устраивает стоимость, то можно просто пролистать мой пост.