Чайнику нужна помощь

[zlata58]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Поделитесь пожалуйста знаниями по сделке купли продажи вторички. Подыскиваю себе квартиру в центре Адлера от моря до Ул. Молокова. Возникает куча вопросов: какие нужны документы от собственника, куда их нести, как, когда происходит передача денег? И заодно, может кто предложит в обозначенном районе квартиру до 4300000. Кто посоветует юриста по сопровождению сделки?

[relad]

Документы смотря от статуса недвижимости. Оплату можно через банковский сейф делать. Найдите нам авито любую юридическую фирму или юриста по недвижимости, только не агентство недвижимости. Любой юрист по недвижимости проверит все документы, составит договор, сопроводит в банке и мфц. Полное сопровождение сделки, проверки, договоры по моему около 15 тысяч.

[Алексей 78]

Берите только со статусом квартиры ....в сланном доме где есть все Коммуникации

[zlata58]

Спасибо. А кроме банковской ячейки, есть ещё варианты? В ячейках вообще не разбираюсь. И ещё я смотрю в довольно старых домах, типа как у Светланы1975

[Светлана 1975]

Не отказывайтесь от ячейки. Это самый надежный способ. И алгоритм действий таков: утром стулья (регистрация документов на квартиру в юстиции на Ваше имя), вечером деньги. Все это в Договоре купли-продажи прописывается. И боятся нечего.
Сделку делайте у нотариуса. Я только так поступаю. Мне мое спокойствие стоит дороже 15 000.
В Вашу сумму вполне возможно купить однушку и в Адлере, и в Сочи.

[zlata58]

Я ищу только в центре Адлера. А когда оформляешь через нотариуса, деньги там отдавать надо?

[ekv]

Сообщение от Светлана 1975

Не отказывайтесь от ячейки. Это самый надежный способ.

Согласен. У нас тоже оформляют строго через ячейку. Перед оформлением в МФЦ прогулка до банка, проверка-подсчёт денег и закладывание в ячейку. Без присутствия обеих сторон изъять оттуда деньги уже нельзя.

[Светлана 1975]

Сообщение от zlata58

Я ищу только в центре Адлера. А когда оформляешь через нотариуса, деньги там отдавать надо?

Нет. Нотариусу только его услуги (в районе 15 000 - 20 000) по Вашей сумме покупки будет.
А деньги закладываете в ячейку банка, в присутствии продавца квартиры. И у него доступ к ней возможен будет только в том случае если договор купли-продажи будет в юстиции зарегистрирован. То есть Вы станете собственником.
Грамотный риелтор Вам все по полочкам разложит.

[zlata58]

Яправильно понимаю, когда сдаёшь документы, это и есть регистрация или надо ещё ждать? Ведь сейчас не выдают свидетельств.

[zlata58]

Сообщение от ekv

Согласен. У нас тоже оформляют строго через ячейку. Перед оформлением в МФЦ прогулка до банка, проверка-подсчёт денег и закладывание в ячейку. Без присутствия обеих сторон изъять оттуда деньги уже нельзя.

Процедура закладывания денег прописана в банке? Или устная договорённость