Покупка квартиры от 50 квадратов. Бюджет 3700т.

[Obraztsov]

Здравствуйте уважаемые форумчане!

Планируем в апреле приехать для покупки квартиры. Наш бюджет около 3700 т.р. Хотим купить квартиру площадью от 50 кв. метров. Наши требования к квартире:
1. 50 квадратов или больше, но без учета площади балконов.
2. Не первый этаж.
3. Не затопляемая территория.
4. Окна, не выходящие на рядом стоящий дом.
5. Новострой с черновой отделкой или вторичка в доме не старше 10 лет.
6. Статус квартира (не жилое помещение).
7. Все коммуникации подключены: свет, вода, канализация.
8. Район с развитой инфраструктурой.
9. Не больше 2 км. от ближайшего нормального для отдыха пляжа.
10. Не студия.

Хочу проконсультироваться перед поездкой: реальны ли наши планы по покупке такой квартиры? Мы не торопимся и купить можем и в следующем году, поднакопив побольше средств.
Квартиру хотим купить чтобы можно было ездить в отпуск нам и нашим родственникам ближайшие лет 10. Затем хотим перепродать, купить побольше и переехать на пмж.
Долго колебались между Севастополем и Сочи. Но почитав аналогичный севастопольский форум был очень разочарован депрессивным настроем форумчан. Они там привыкли все привязывать к доллару и сейчас из-за этого цены выросли в разы и спрос значительно просел. Знаю что и у вас рынок недвижимости очень сложный, поэтому и хочу проконсультироваться перед поездкой.

[Ofil]

Нормальные варианты начинаются от 110000/кв. метр., причем включая балконы. И это в любом случае будет самострой, который узаконили через суд со всеми вытекающими. Про это последнее время много понаписали в соседних ветках, почитайте. Если кратко - ваши желания невыполнимы, увы.

[Admin]

Ofil, Не вводите людей в заблуждение.

[озяблик]

[QUOTE=Obraztsov;891667]Здравствуйте уважаемые форумчане!

Планируем в апреле приехать для покупки квартиры. Наш бюджет около 3700 т.р. Хотим купить квартиру площадью от 50 кв. метров. Наши требования к квартире:
1. 50 квадратов или больше, но без учета площади балконов.
2. Не первый этаж.
3. Не затопляемая территория.
4. Окна, не выходящие на рядом стоящий дом.
5. Новострой с черновой отделкой или вторичка в доме не старше 10 лет.
6. Статус квартира (не жилое помещение).
7. Все коммуникации подключены: свет, вода, канализация.
8. Район с развитой инфраструктурой.
9. Не больше 2 км. от ближайшего нормального для отдыха пляжа.
10. Не студия.
------------------------
АО «РЖДстрой» завершило строительство жилищных комплексов в Адлеровском районе г.Сочи летом 2015 г. ЖК «Урожайный» и ЖК «Урожайный - 2» обладают развитой инфраструктурой, комфортной транспортной доступностью и роскошными видами на горы, море и Олимпийский парк.
В домах представлена широкая линейка квартир, в которых выполнена предчистовая отделка высокого класса. Все коммуникации центральные.

•Жилищный комплекс: площадка №5
•Месторасположение: г. Сочи, Адлерский район, село Веселое, ул. Урожайная
•Коммуникации: центральные
•До моря: 1900 метров
•Вид: Олимпийский парк, море, горы, Абхазия
•Этап строительства: дом сдан
•Срок сдачи: 1 квартал 2015 г.
•Статус: квартиры
•Описание: дом монолитно-каркасный, большая придомовая территория, просторный паркинг.
В шаговой доступности остановка, школа, поликлиника, детский сад. Квартиры с предчистовой отделкой, сделан типовой ремонт.
•Стоимость квартир: от 3 758 597,76 руб.
------
ходили мимо него, новёхонький, неосквернённый, жаль студий там нет. А где-то и дешевле предлагали, около 3400000

[Obraztsov]

Сообщение от Ofil

Нормальные варианты начинаются от 110000/кв. метр., причем включая балконы. И это в любом случае будет самострой, который узаконили через суд со всеми вытекающими. Про это последнее время много понаписали в соседних ветках, почитайте. Если кратко - ваши желания невыполнимы, увы.

110000 за метр это конечно дорого. При моем бюджете получиться 33,6 квадратов вместе с балконами: крошечная квартирка. Очень надеюсь что цены окажутся пониже.

>>АО «РЖДстрой» завершило строительство жилищных комплексов в Адлеровском районе г.Сочи летом 2015 г. ЖК «Урожайный» и ЖК «Урожайный - 2»
Спасибо за совет, на этом форуме данные ЖК Ссылка скрыта. Но все равно будет время, приедем посмотрим. Сколько примерно квартплата месячная выходит по таким квартирам?

>>Не вводите людей в заблуждение.
Какие сейчас реальные цены за квадрат на запрошенный мной тип квартир?

[иванасян]

Если черновую отделку вычеркнуть и сданный дом или статус квартиры то реально.

[relad]

"Не студия" это имеется ввиду помещение с одним окном?

[иванасян]

Кухня холло спальня))))

[озяблик]

Сообщение от relad

"Не студия" это имеется ввиду помещение с одним окном?

Квартиры-студии появились в Америке, это жилье считается бюджетным.
Так как несущими там явлются внешние стены,то внутренние перегородки необязательны. Уже хорошая экономия на сооружении перегородок, их отделке, дверях и пр. Создаётся ощущение свободного пространства, несмотря на небольшие площади. Только проживать в ней рекомендуется обсолютно совместимым человекообразным, или... Окон может быть сколько влезет, и обязательно мощная вытяжка.

[Николай Иванович]

Сообщение от Obraztsov

110000 за метр это конечно дорого. При моем бюджете получиться 33,6 квадратов вместе с балконами: крошечная квартирка. Очень надеюсь что цены окажутся пониже.

Вам придется долго искать, либо снизить желаемый метраж. Приличные квартиры около 50 м2 (с лоджиями) в сданных домах без ремонта будут стоить от 4 млн., хорошие от 5-6 млн. Разве что окраины города рассмотрите. Попытаться конечно можно, вдруг повезет...