Участок ИЖС в Кудепсте (Верхняя Николаевка) 600 тыс, свет, газ.

[O'Lя-Lя]

Продаю 10 соток или 5 соток в Верхней Николаевке, 6 км от Кудепсты, свет и газ. От дороги 100 метров.
Свежие документы, попадаем на налог при оформлениии 13% от кадастровой стоимости участка (1,3 млн), поэтому цена будет где-то 1,2 млн в итоге.
Можно по 5 соток разделить, -600 тыс за 1 участок.

В кадастре общий участок нескольких владельцев, сейчас наши 10 соток на межевании.

На днях будут свежие фото.

Ссылка на расположение по Яндекс-карте
Ссылка скрыта

Моб. тел.: 8(918)610-6001 Ольга и Андрей

[O'Lя-Lя]

Сегодня ездили на участок, хорошее место! Пока что никого, дышится свободно! Мне даже нравится ощущение там...
Уточнение: свет, действующая линия идёт по краю участка, подключение по ТУ. Посёлок газифицирован, сейчас газ тянут в 300 метрах, выставлены столбы.
Рядом ручей (70м.), река Старики - 450 метров.
Сам посёлок тянется вдоль дороги, а это, чуть в стороне (с. Верхнениколаевское, ул. Кузнечная 35), огороженный яблоневый сад, который себя изживает, и пока здесь никого, -никаких старых построек перед глазами. Вся красота зависит от новых хозяев;)
Видео только ссылкой могу вставить(
Ссылка скрыта

[Ант]

Сообщение от O'Lя-Lя

газ тянут в 300 метрах.

Любопытно, что выйдет в итоге дороже: покупка участка или подвести газ :)

[O'Lя-Lя]

На этом саду более 10 участков межуется, сообща всем владельцам посильно.
Потому и цена такая.
Вы же знаете, где всё готово, и ближе, там и дороже...
Но такие места в Сочи, рядом с коммуникациями, чтоб душа развернулась, единичны сейчас.

[vavaha]

Линия идёт,а будет ли от неё электричество у Вас?
Газ 300 метров-это серьёзная сумма будет для 10 человек.
Вода скважина подразумевается?

[O'Lя-Lя]

vavaha, техническую воду можно из ручья брать (70 метров), но лучше скважину. По свету: линия действующая, подключение по ТУ.
По газу, удивительно, что он там вообще есть. По крайней мере, это реально и возможно.
Там ещё соседние дома тоже ведь захотят сообща.

[natabud]

пока информация непроверенная, но, буквально вчера, слышала, что приняли закон - участки меньше 6 соток не подлежат для ИЖС

[O'Lя-Lя]

natabud, сделала запрос, Вашу информацию юрист не подтвердил. Строиться можно, главное, чтоб сохранялись границы от соседних участков, т. е. необходимо адекватно проектировать согласно нормам застройки.

[vavaha]

Допустимые размеры земельного участка, предназначенного под ИЖС, Вам необходимо уточнить в администрации муниципального образования, на территории которого Вы хотите взять участок под строительство, поскольку предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков могут быть приняты постановлением на уровне органов местного самоуправления.

[O'Lя-Lя]

vavaha, сейчас 10 соток у нас по назначению ИЖС... Подозреваю, что по Сочи в любом случае будут свои нормы у нас каждый кв. м. ценен...
Жалко продавать всё)) 5 соток пока оставила бы, красиво там , а город разрастается быстро...;)