обманули или нет? - Форум об отдыхе в Сочи 2025 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость.

internet-sochi · 02.04.2014, 09:50

История такая друг детства купил квартиру в строящемся доме, строили строили и через 5 лет построили.

5 лет назад перед самой покупкой ему выдали вот такие бумаги
Ссылка скрыта

Прошло 5 лет... Пришел он в рос реестр. Выдали ему
следующие документы:
Ссылка скрыта
Ссылка скрыта
Ссылка скрыта
Ссылка скрыта

Но застройщик попросил обратно документы, выданные им перед самой покупкой, зачем он это делает??? Нужен ли мне документ из БТИ?

Саму квартиру мой друг собирается продавать, и на эту квартиру он работал всю жизнь, от сюда у него обеспокоенность и возникают следующие вопросы:
Все ли вообще документы ему выдали?

Magnoliya · 02.04.2014, 10:14

В свидетельстве собственности на квартиру документ- основание прописан договор купли-продажи. А его у Вашего товарища нет. Возможно, требуя обратно договор участия в долевом строительстве, застройщик таким образом решил поменять его на договор купли-продажи. Но ДКП так же должен быть зарегистрирован в Росреестре. Уточняйте эти моменты. Иначе будет не доставать документа, подтверждающего добросовестность приобретателя и суммы покупки.

internet-sochi · 02.04.2014, 10:27

Цитата:

Сообщение от Magnoliya

В свидетельстве собственности на квартиру документ- основание прописан договор купли-продажи. А его у Вашего товарища нет.

есть посмотрите внимательно ссылки

Цитата:

Сообщение от Magnoliya

Возможно, требуя обратно договор участия в долевом строительстве, застройщик таким образом решил поменять его на договор купли-продажи. Но ДКП так же должен быть зарегистрирован в Росреестре. Уточняйте эти моменты. Иначе будет не доставать документа, подтверждающего добросовестность приобретателя и суммы покупки.

ДКП есть смотрите внимательно ссылки

Magnoliya · 02.04.2014, 10:30

Аааа, пропустила. Ну тогда документы в комплекте. Больше ничего Росреестр ему не должен. Может отдавать договор участия в ДС.

internet-sochi · 02.04.2014, 10:31

Цитата:

Сообщение от Magnoliya

Аааа, пропустила. Ну тогда документы в комплекте. Больше ничего Росреестр ему не должен. Может отдавать договор участия в ДС.

Нужен ли мне документ из БТИ?

Magnoliya · 02.04.2014, 10:33

При купле-продаже Росреестр паспорт БТИ и кадастровый паспорт не требует. Но если покупатели будут брать ипотеку, то банк может затребовать. Советую, после проведения ремонта и всех перепланировок заказать эти документы.

02.04.2014, 09:50	#1
internet-sochi Участник Регистрация: 03.05.2008 Адрес: Сочи Сообщений: 776 Репутация: 122112	обманули или нет? История такая друг детства купил квартиру в строящемся доме, строили строили и через 5 лет построили. 5 лет назад перед самой покупкой ему выдали вот такие бумаги Ссылка скрыта Прошло 5 лет... Пришел он в рос реестр. Выдали ему следующие документы: Ссылка скрыта Ссылка скрыта Ссылка скрыта Ссылка скрыта Но застройщик попросил обратно документы, выданные им перед самой покупкой, зачем он это делает??? Нужен ли мне документ из БТИ? Саму квартиру мой друг собирается продавать, и на эту квартиру он работал всю жизнь, от сюда у него обеспокоенность и возникают следующие вопросы: Все ли вообще документы ему выдали? Последний раз редактировалось internet-sochi; 02.04.2014 в 10:23.

02.04.2014, 10:14	#2
Magnoliya Участник Регистрация: 06.08.2007 Адрес: Калуга Сообщений: 3,044 Репутация: 606955	В свидетельстве собственности на квартиру документ- основание прописан договор купли-продажи. А его у Вашего товарища нет. Возможно, требуя обратно договор участия в долевом строительстве, застройщик таким образом решил поменять его на договор купли-продажи. Но ДКП так же должен быть зарегистрирован в Росреестре. Уточняйте эти моменты. Иначе будет не доставать документа, подтверждающего добросовестность приобретателя и суммы покупки. __________________ Море - великий примиритель. - Ф. Искандер

02.04.2014, 10:30	#4
Magnoliya Участник Регистрация: 06.08.2007 Адрес: Калуга Сообщений: 3,044 Репутация: 606955	Аааа, пропустила. Ну тогда документы в комплекте. Больше ничего Росреестр ему не должен. Может отдавать договор участия в ДС. __________________ Море - великий примиритель. - Ф. Искандер

02.04.2014, 10:33	#6
Magnoliya Участник Регистрация: 06.08.2007 Адрес: Калуга Сообщений: 3,044 Репутация: 606955	При купле-продаже Росреестр паспорт БТИ и кадастровый паспорт не требует. Но если покупатели будут брать ипотеку, то банк может затребовать. Советую, после проведения ремонта и всех перепланировок заказать эти документы. __________________ Море - великий примиритель. - Ф. Искандер