Пик продаж жилья в Сочи придется на постолимпийский год

[mixmod]

После Олимпиады в Сочи на рынке квартир и апартаментов курорта появится большое количество дорогих предложений. Однако полностью реализовать построенное к Играм жилье девелоперы смогут не раньше, чем через 10 лет после окончания игр.
Как сообщает РИА Новости, такой вывод сделали аналитики компании Macon Realty Group. По их мнению, в первом полугодии 2014 года на рынке Сочи будет сосредоточено более 14,5 тысячи квартир и апартаментов элитного и бизнес-класса, из которых более 70% будут расположены в «олимпийских» комплексах. Продажи в них начнутся только после окончания Игр, последние же квартиры в олимпийских объектах недвижимости, по прогнозу экспертов, будут проданы к 2024-2026 годам. При этом максимальный объем спроса придется на 2015-2016 годы, когда количество сделок будет достигать 1,5 тыс. единиц в год.
«Пик спроса в эти годы будет связан с ускоренной реализацией наиболее ликвидных объектов, бюджет покупки которых составит 6-15 млн рублей, а цена за 1 квадратный метр - не более 130-140 тыс. рублей», — говорится в отчете компании. Сейчас средняя цена «квадрата» в объектах элитного и бизнес-класса в Сочи составляет 134,1 тыс. рублей, а по итогам 2014 года после выхода на рынок «олимпийских» комплексов, по прогнозам, она достигнет значения в 161,9 тыс. рублей.
По мнению экспертов, определенным упущением является отсутствие продаж апартаментов до начала игр. «Опыт олимпийских столиц прошлых лет показал, что наибольший рост цен и спроса наблюдался именно в подготовительный период», — говорится в исследовании. Между тем, в феврале 2013 года аудитор Счетной палаты РФ Михаил Бесхмельницын сообщил, что СП предлагает разрешить застройщикам, работающим на строительстве олимпийских объектов, продавать апартаменты до Олимпиады.
Ссылка скрыта

[Байк]

Ничего не понял...и что из всего этого следует?

[Алексей 78]

Сообщение от Байк

Ничего не понял...и что из всего этого следует?

Если в сентябре наконец купишь себе ,значит успел до повышения

[Риелтор Калачинск]

Сообщение от Байк

Ничего не понял...и что из всего этого следует?

На рынок выбросят много квадратных метров жилья. Цены будут снижаться. Иначе будут продавать не 10 лет, а 30.

[Алексей 78]

Сообщение от Риелтор Калачинск

На рынок выбросят много квадратных метров жилья. Цены будут снижаться. Иначе будут продавать не 10 лет, а 30.

Давай прогноз -цены будут как в Харбине (Китае )по 7 штук за метр ?

[ℳᎯKℂ]

Прогноз такой. Чтобы цена не упала ниже 161,9 тыс за кв. метр власти Сочи (и заинтересованная гоп-компания) будут рыть направо и налево норки, куда будет падать жилье по 60 тыс и менее за квадрат.

[Алексей 78]

еще парочку докуплю (если все сложиться )и успокоюсь дом построю а что будет -ПОФИГ .

[scorpius]

Очередная рекламная статья. Платежеспособный спрос сейчас составляет 50-60 тыс. за кв. м., посмотрите динамику продаж, поговорите с риэлторами. По 130 тыс. квартиры продаются вяло и будут продавться долго. О цене в 161 тыс. за квадрат говорить не приходится вообще. Поэтому специалисты из краснодарской компании Macon Realty Group большие оптимисты.

[Риелтор Калачинск]

Сообщение от scorpius

Очередная рекламная статья. Платежеспособный спрос сейчас составляет 50-60 тыс. за кв. м.

Абсолютно с вами согласен.
После Олимпиады на рынок выбросят действительно много метров жилья (это будет конечно не центр Сочи, но всё-таки), и ни о каких 160 за метр речи не будет, им бы за 10 лет его по 60-80 распродать. Готовые квартиры без ремонта по 80 распродадут лет за десять.

[Риелтор Калачинск]

Как по мне - это их жильё в Адлере или в Имеретинке и за 50 не нужно. Но по 50 многие бы там купили, если качественно построят (не в попыхах и если разваливаться не начнёт после Олимпиады).