Продается дачный домик с участком для ЛПХ в п. Детляжка 200 метров от моря

[Gold_fishechka]

Искали тут не дорогой участок для сибиряков в Детляжке, отсмотрели их штук сорок, в общей сложности.
Поселок хорош тем, что станция не далеко от трассы, а сама Детляжка делится на разные зоны (условно) и при желании здесь можно найти участки по 1 млн. рублей за сотку и по 100 тысяч рублей за сотку.
Этот участок с домиком мне приглянулся очень адекватными хозяевами и своим расположением.
Сейчас, пока соседи не застроены домик кажется просто одиноким, но в принципе в этом месте довольно плотно и симпатично нарезаны участки по 6 соток. Расположен на нижней полке горки, перепад от моря метров 40-45 ( по ощущениям). Этот участок в соответствии с планом застройки квартала находится на улице Главной, выдан он для ведения личного подсобного хозяйства.

Сейчас до моря без улиц по целине метров 150-200, минуты 3-4 спокойным шагом, это же расстояние до ж/д станции "Совхоз" (55 км), вырастет квартал, по дорожке вкруговую (улица идет по кругу) будет минут 5-7.
До остановки на федеральной трассе метров 350-400, это же расстояние до круглогодичного действующих ближних магазинов. Летом у станции работают круглосуточные павильоны с продуктами и товарами для моря, кафе -столовая (на пляже) и 1000 мелочей.

По сетям - сейчас нет ничего вообще, владельцы включают летом тырчик, а воду привозят на свой рабочей лошадке (6-ка годом 80-х, на вид, по крайней мере). По факту в этом микрорайоне уже есть газ, просто тянуть его в расчете только на один дом по улице накладно пока, есть с нормальным давлением водопровод и городская канализация (КНС расположена чуть ниже предлагаемого участка с домом) и подключен к ней весь поселок, так что вполне реально получить разрешение и на этот дом. Выше, наверху горы, есть круглогодично живущие и работающие соседи, а внизу, увы, считается "морская часть Детляжки" и с этой стороны улицы - постоянно живущих нет.

Из документов - свидетельство на землю, и в стадии получения кадастрового учета на дом - инвентаризация. К сделке сделаю свидетельство на домик.
Сам домик - коридор по фасаду и две комнаты с окнами на море видны на фото (на одном из кадров как раз вид из окна), отдельно выстроены душ и туалет за домом.

Забыла же, цена 2.2 млн рублей

[Flouers]

не понял - вагончик без коммуникаций и доков в Детляжке - 2.2 млн? Не, ну нормальная цена для моря ))))))

[Gold_fishechka]

Сообщение от Lower

не понял - вагончик без коммуникаций и доков в Детляжке - 2.2 млн? Не, ну нормальная цена для моря ))))))

С доками!!!))) свидетельство ж на землю есть, кадастровый паспорт тоже, больше того, уже сделана инвентаризация и готов технический паспорт, просто кадастровый учет на дома тут тянется до 3-х месяцев, поэтому свидетельство на дом - пока в процессе.

А коммуникации - все есть рядом, но ничего не подключено. Владельцы пожилые люди, живущие на пенсию и имеющие зимний дом недалече, они этот домик использовали в качестве дачи, вот те, кому это понадобится как ПМЖ или нормальные условия, сами и подключат.
И по поводу цены - те из соседей, что продают на этой горке, порою и дальше от моря расположенные, все как один объявляют от 500 до 1 млн за сотку, так что это предложение - фактически подарок

[Flouers]

не понял сколько здесь соток, но вот знакомые в прошлом годе купили в Якорной Щ. дом ижс, 100 квадратов и участок 29 соток за 4500 000 рэ. От моря там правда метров 700, ну можт 720.
Даже не знаю подарок это им по цене был или нет))))

[Марат61]

Да это халява 100%!! 4500 млн за столько соток!! и какая разница сколько до моря метров если там постоянно жить будешь?

[Gold_fishechka]

Сообщение от Lower

не понял сколько здесь соток, но вот знакомые в прошлом годе купили в Якорной Щ. дом ижс, 100 квадратов и участок 29 соток за 4500 000 рэ. От моря там правда метров 700, ну можт 720.
Даже не знаю подарок это им по цене был или нет))))

Соток " здесь" 6. Про "знакомых" и про Якорку интересно, но явно не к теме топика. Если вы хоть немного потратили бы время и прочли внимательно текст, то поняли бы, что речь идет о зоне, фактически прилегающей к морю ( 1-ая санитарная зона до 250 метров от берега) . Для тех, кто не в курсе, цены в таком удалении от моря начинаются от 500 тысяч за 1 сотку, в среднем по Сочи "гуляют" от 1 млн и выше в раскрученных местах. ( К примеру в центре Лазаревского в таком же удалении от моря за участок без дома в 6 соток просят 14 млн. рублей, а в Адлере те же 6 соток , но метрах в 400-450 от моря можно купить и за 9 млн ( нет выезда и подъезда к участку и за 15 - шикарный видовой, но моря то с него не видно)).
Именно поэтому участок в 6 соток в малораскрученном поселке Детляжка, на котором уже сделана горизонтальная планировка, близко от моря, но при этом и с видом на него (море) из окон, поскольку это все-таки пусть и не большая, но горка, да впридачу с возможностью подключиться ко всем городским сетям, включая канализацию - это подарок за 2.2 млн.

Сообщение от Марат61

Да это халява 100%!! 4500 млн за столько соток!! и какая разница сколько до моря метров если там постоянно жить будешь?

ну если без разницы, то у меня есть два участка по 12 соток с шикарными видами на море и горы, расположенные друг рядом с другом, и сети все можно подтянуть не далее 100 метров и отдадут оба участка по 1 млн за каждый. В итоге 24 сотки за 2 млн. рублей в 2.5 км от моря
в этом же населенном пункте, официально в свидетельстве о собственности 25 соток ( а по факту все 50) с видом на море и шикарным садом, тоже все сети в соседнем дворе и асфальт по которому ходят городские, в том числе школьные автобусы и, продать его готовы реально за 1.7 млн рублей.

И, кстати, о доме, в ту же песню за 2.3 ( нет еще в рекламе его) млн готовы продать дом 60-х годов, правда не живет там никто уже лет 15, и окна двери на распашку, но вполне себе крепкий дом (на нормальном фундаменте) с большим участком, в свидетельстве 18 соток, а по факту так и все 35 и речка ниже участка и между речкой и участком никого нет - лесочек и можно еще прихватить хоть 40-хоть 50 соток вдоль участка и оформить на них аренду. И тоже, свет вода газ - вдоль участка, свет в дом заведен, а вода, не буду врать, не помню просто - то ли колонка напротив участка, то ли кран был сделан.
И тоже не дальше 3 км от моря, и прописка и все остальные городские блага..
Это, если "все равно" сколько до моря...
А вообще, спросите местных жителей в возрасте, - жить лучше в горах, чем в низинах, а Якорная щель это долина, достаточная глубокая и узкая, не даром же она - щель.. Так вот летом для отдыхающих хорошо - по горкам ходить не надо, а для себя то - лучше жить на горках, выбирая склоны, инсоляцию и ветра в зависимости от того будете ли вы заниматься выращиванием фруктов овощей или вам откровенно все равно сколько земли, лишь бы было побольше.

[Ання]

Сообщение от Gold_fishechka

И, кстати, о доме, в ту же песню за 2.3 ( нет еще в рекламе его) млн готовы продать дом 60-х годов, правда не живет там никто уже лет 15, и окна двери на распашку, но вполне себе крепкий дом (на нормальном фундаменте)

В каком это месте? Я примерно ориентируюсь -Джубга, Лоо, Сочи, Мацеста, Хоста, Адлер. Вот, если можно, пожалуйста, подсказывайте в какую сторону от центра Сочи или между какими поселками. А фотографии повесите? И домовая книга есть?

[Gold_fishechka]

Сообщение от Ання

В каком это месте? Я примерно ориентируюсь -Джубга, Лоо, Сочи, Мацеста, Хоста, Адлер. Вот, если можно, пожалуйста, подсказывайте в какую сторону от центра Сочи или между какими поселками. А фотографии повесите? И домовая книга есть?

Это в Верхнем Буу. Вдоль трассы если, то это между Детляжкой и Вардане.
Домовая книга есть, продает это добро наследник, который забыл о наследстве. Дом на самом деле лет 10 стоит на распашку. Фото, сейчас посмотрю, но вряд ли, я заглядывала в адрес, когда накрапывал дождь...

[Владелец]

А есть кто нибудь, кто вообще на этом пустыре продает сейчас участки? Я хочу посмотреть там, где остановили стройку военного "суперобъекта".

[Gold_fishechka]

Сообщение от Владелец

А есть кто нибудь, кто вообще на этом пустыре продает сейчас участки? Я хочу посмотреть там, где остановили стройку военного "суперобъекта".

Который оказался,в итоге, двумя высотками с квартирами ?

Есть конечно, в этом квартале, только по моим данным около 40 предложений, включая и готовые гостиницы, и недострои, и участки.
Рядом с " там" ( ) гостиница готовая продается за 30 млн на 25 номеров и пара участков, один 6 соток за 2.8 млн. р, второй 7 соток за 3.5 млн.р. В принципе, могу поделиться генпланом квартала с пометками на нем, что в продаже, если уж совсем точной быть. Так что уточните собственные пожелания и предпочтения, вдруг окажусь полезной на самом деле.