|
Юридические консультации. Бухгалтерия, налогообложение Обсуждение юридических вопросов |
|
Опции темы |
24.09.2012, 14:41 | #1 |
Участник
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
|
покупка доли у содольщиков
приветствую всех! подскажите, пожалуйста,кто знает,
хочу выкупить доли у 3х содольщиков квартиры , я являюсь 4 содольщиком, нужно ли предоставлять в юстицию отказные письма от содольщиков ? существует ли какое-либо приемущественное право покупки в моем варианте? |
|
25.09.2012, 11:03 | #2 | |
Участник
Регистрация: 21.01.2008
Адрес: в горах у моря :-)
Сообщений: 4,384
|
Цитата:
Если будет три разных сделки - необходим полный пакет, то есть в каждой сделке должно быть по отказному письму ( о преимущественном праве выкупа) от других со-собственников .
__________________
День сегодня ясный. Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность. |
|
26.09.2012, 13:32 | #3 |
Участник
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
|
сегодня дозвонился наконец-то в юстицию. мне сказали,что если содольщик выкупает, то не надо никаких писем.. даже в случае если не все доли выкупает...
да, будет несколько сделок, но 2 сделки будут в одно время. потом был у нотариуса, тот сказал что нужны письма.. капец кому верить.. кодекс почитал, там прописана только продажа долей на сторону... и в этом случае нужны эти письма.. |
26.09.2012, 13:49 | #4 | |
Участник
Регистрация: 04.01.2007
Сообщений: 7,165
Репутация: 2074783
|
Цитата:
|
|
26.09.2012, 13:52 | #5 |
Участник
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
|
|
27.09.2012, 11:47 | #6 |
Участник
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
|
ситуация такая, что один из дольщиков передумал продавать свою долю,сказал, что будет продавать,тогда, когда понадобятся деньги, и хочет подождать пока квартиры подорожают))) примерно год-два...
к тому времени, я буду являться собственником большей части помещения. какие могут быть варианты развития событий, когда этот содольщик захочет продать свою долю, а у меня, на пример, не будет на тот момент денег, чтоб выкупить, или он назначит цену, которая не устроит меня, но от покупки я не буду отказываться? может ли он фактически продать свои 5 квадратов( такова его доля) на сторону? |
27.09.2012, 15:24 | #7 | |
Участник
Регистрация: 04.01.2007
Сообщений: 7,165
Репутация: 2074783
|
Цитата:
|
|
27.09.2012, 17:38 | #8 | |
Участник
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
|
Цитата:
а вообще кому-то постороннему может быть интересно покупка 5 кв.м в квартире, не теоретически а практически? |
|
27.09.2012, 19:09 | #9 |
Участник
Регистрация: 18.02.2009
Адрес: Омск
Сообщений: 419
Репутация: 25944
|
|
27.09.2012, 20:02 | #10 |
Участник
Регистрация: 16.01.2012
Адрес: Сочи 2014
Сообщений: 3,767
Репутация: 422225
|
Если все дольщики были готовы продать доли - то это одна цена.
Если один отказывается продавать свою долю - цена остальных долей падает примерно на 30%. Расскажите другим дольщикам об этом и понизьте свою цену на 30%. Они отказавшегося сами в обработку возьмут, применят меры давления, возможно согласится продать. |