ЖК "Москва" в Сочи по ул. Депутатская 10 (на Светлане). Более 600 квартир в одном доме

[and-bag]

Прошу Ваших советов о надежности и ликвидности данного объекта.
Рассматриваю его, как вложение капитала для дальнейшей продажи.
Смущает ряд моментов:
1. До регистрации в юстиции предлагают внести 100% суммы по предварительному договору. Причем договор на физическое лицо (директора). А еси с ним что-то случится? Кто вернет деньги?
2. Дом будет огромный - на 600 квартир. Будет ли реально продать вкартиру при такой конкуренции?
3. Считается ли престижным это место?

[SegaGame]

Сообщение от and-bag

1. До регистрации в юстиции предлагают внести 100% суммы по предварительному договору. Причем договор на физическое лицо (директора). А еси с ним что-то случится? Кто вернет деньги?

Дождитесь, пока начнут оформлять по 214 ФЗ.

Сообщение от and-bag

2. Дом будет огромный - на 600 квартир. Будет ли реально продать вкартиру при такой конкуренции?

Будет проблематично.

Сообщение от and-bag

3. Считается ли престижным это место?

Да.

В этом доме лучше для себя покупать квартиру, но дождаться пока начнут оформлять по закону, в мае вроде обещали перейти на 214 ФЗ. В конце апреля разрешение на строительство не смогли предъявить.

[and-bag]

Проблема в том, что маленьких квартир (по 30м) уже осталось очень мало и риелторы утверждают, что когда будет оформление по ФЗ 214, и квартир уже свободных не будет и цна уже будет намного дороже.
Оформлять бронь с предоплатой в 100 твсяч категорическ отказались. Или вся сумма сейчас или квартиру не брониуют.
Что делать?

[SegaGame]

Сообщение от and-bag

Проблема в том, что маленьких квартир (по 30м) уже осталось очень мало и риелторы утверждают, что когда будет оформление по ФЗ 214, и квартир уже свободных не будет и цна уже будет намного дороже.

Если бы вы стояли перед ними с пачками денег - они бы утверждали, что вот прямо в данную секунду разберут все квартиры и уже через час будет намного дороже, поэтому срочно бегите платить. Это же риелторы, работа у них такая.

Сообщение от and-bag

Оформлять бронь с предоплатой в 100 твсяч категорическ отказались. Или вся сумма сейчас или квартиру не брониуют.
Что делать?

Я бы не стал покупать на данном этапе, документы явно пока не в порядке. Как приведут документы в порядок - можно брать. Имейте ввиду, по этому дому сильно возмущаются местные жители из соседних домов, неизвестно как там всё закончится.

[and-bag]

Спасибо большое. А почему возмущаются жители? Стройка мешает или есть какие-то нарушения?

[SegaGame]

Местным жителям не нравятся высотки. Главный архитектор обещал, что высоток в центре не будет.

[and-bag]

Тогда понятно. А этот дом аж 19-этажный. Кстати смущает и этот момент в плане сейсмоустойчивости.

[SegaGame]

У нормальных застройщиков не стоит бояться сейсмоустойчивости. Скорее какая-нибудь самопальная застройка рухнет, чем нормальная многоэтажка. С высотками борются, чтобы виды не загораживали. Планируют в центре строить здания не более 5 этажей.

[Vong]

Мне говорили, что застройщик надежный. Район престижный, для перепродажи самое то!

[Семенова Нелли]

Сообщение от SegaGame

В этом доме лучше для себя покупать квартиру, но дождаться пока начнут оформлять по закону, в мае вроде обещали перейти на 214 ФЗ. В конце апреля разрешение на строительство не смогли предъявить.

А что это за дом? Где он расположен, я, вроде, поняла, а вот в планировках не разобралась, потому как не нашла. И еще: в самом деле, при полной оплате, можно купить по 60тр за квадрат? или, как всегда, обычный развод.Фото тоже ни одного нет, а, следовательно, и видов из окна - тоже. Хотелось бы иметь больше представления об этом доме. Опишите, кто знает.