Куплю однокомнатную квартиру или дом (Сочи,Адлер,Дагомыс)

[tzesacredmoon]

Рассмотрю любые предложения (цена, район, статус), можно новостройки со сроком сдачи 4 квартал 2013 года

[mggkp]

Если в 2 словах, то найти квартиру за 1.5 млн можно. И даже в уже сданном доме со всеми документами для оформления в собственность через юстицию. В Адлере сложнее, в центральном Сочи несколько проще т.к. предложений больше, про Дагомыс ничего сказать не могу. В сданном доме со всеми документами это будет площадь не более 30кв.м. свободной планировки, скорее всего без отделки либо с отделкой "под чистовую", .т.е. стяжка, штукатурка, разводка эл. проводки и труб отопления Если вы находитесь сейчас не в Сочи, и у вас нет возможности потратить несколько дней для поиска и выбора варианта здесь на месте, то нет совершенно никакого смысла делать это дистанционно(если вы не планируете также дистанционно совершить покупку) Ситуация на рынке меняется чуть ли не каждый день, и скорее всего подошедшую и приглянувшуюся вам квартиру застройщик продаст первому, кто принесет за нее реальные деньги. И очень легко этим "первым" окажитесь не вы...

Так что рассматривать варианты есть смысл только тогда, когда вы готовы подтвердить сделанный выбор задатком в течение максимум нескольких дней после того, как определитесь с этим самым выбором ))

[mggkp]

Да, и уж тем более можно будет подобрать вариант в строящемся доме, если вы можете позволить себе ждать до конца 2013 года ) В таком случае можно будет рассчитывать уже квадратов на 40-50..

[tzesacredmoon]

кстати что такое прописка в квартире студии и возможно ли такое ? спасибо mggkp скорее всего летом придеться ехать туда :)))

[AVturekhanov]

Сообщение от tzesacredmoon

кстати что такое прописка в квартире студии и возможно ли такое ?

Квартира-студия - это обычная квартира без отдельной кухни. Кухня находится в зале вдоль стенки. Прописка никак не зависит от названия "студия", а зависит от того, насколько законно построен дом и на какой земле. Если построено на дачной земле - с пропиской будут проблемы. Подробнее можете почитать в теме "Новостройки города Сочи. Застройщики Сочи".

Пример студии:

[tzesacredmoon]

благодарю за ответ, но все же из личного опыта и опыта форумчан реально ли купить студию в новостройке или просто квартиру цены которых от 1.5 до 2 млн. рублей с проверкой документов без риска? Может ли проверка документов гарантировать безопасную покупку и на какие нарушения можно все же закрыть глаза а какие документы гарантируют прописку ну и то что дом не снесут :)

[MaxGTE]

Сообщение от tzesacredmoon

реально ли купить студию в новостройке или просто квартиру цены которых от 1.5 до 2 млн. рублей с проверкой документов без риска?

В Сочи рынок недвижимости сильно отличается от других городов, без риска тут сложно что-то купить, даже квартиру за 5 или 8 млн., не говоря уже о более дешёвом жилье. Процветает всё это благодаря огромной массе приезжих, которые покупают всё подряд. Нужно привлекать юристов при покупке, причём вы должны быть уверены, что это действительно нормальные юристы.

[mggkp]

Без риска можно покупать в новостройках которые уже сданы и имеют все необходимые документы для регистрации сделки в юстиции. При этом если дом изначально строился как многоквартирный, то проблем нет совсем. Если дом строил частный застройщик на участке под ИЖС, то о-о-чень желательно чтобы дом был введен в эксплуатацию по решению суда.
На вторичном рынке за 1,5-2 млн вы найдете только комнату в коммуналке или некое подобие отдельной квартиры в древнем покосившемся бараке.

[Альф]

Сообщение от mggkp

Если дом строил частный застройщик на участке под ИЖС, то о-о-чень желательно чтобы дом был введен в эксплуатацию по решению суда.

а как еще можно узаконить многоквартирник на ижс кроме как через суд ?

[Vong]

Сообщение от tzesacredmoon

Рассмотрю любые предложения (цена, район, статус), можно новостройки со сроком сдачи 4 квартал 2013 года

Если квартира еще не приобретена, могу предложить вариант:
Ссылка скрыта