Продаю 2 дома на одном земельном участке в Красной Поляне - Форум об отдыхе в Сочи 2025 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость.

moresnega · 17.02.2011, 16:05

Продаются 2 дома в Красной Поляне. Дома расположены на одном земельном участке. Участок в частной собственности. Площадь участка 9,3 соток. Имеется плодоносящий сад.

1-й коттедж 350кв.м., блочный, двухэтажный с мансардой, подвалом и подземным гаражом. Каждый этаж изолирован, имеются отдельные входы. Дом в хорошем состоянии, полностью мебелирован, все коммуникации.
2-ой коттедж 50кв.м., одноэтажный с мансардой, со всеми удобствами.

Участок с домами расположен недалеко от центра Красной Поляны, рядом есть продуктовый магазин.
Данные коттеджи приспособлены для сдачи в аренду (ГОТОВЫЙ БИЗНЕС).

Цена 28 млн. рублей. Торг. Возможен обмен.

Подробности по телефону или в письме.
8(918)106-31-17 (Андрей)
andron_d@rambler.ru

Мечтательница · 17.02.2011, 16:08

Цитата:

Сообщение от moresnega

...Данные коттеджи приспособлены для сдачи в аренду (ГОТОВЫЙ БИЗНЕС)...

Можно нескромный вопрос: причина продажи? Редко кто продает рентабельный бизнес, курицу, несущую золотые яйки.

moresnega · 18.02.2011, 11:57

Цитата:

Сообщение от Мечтательница

Можно нескромный вопрос: причина продажи? Редко кто продает рентабельный бизнес, курицу, несущую золотые яйки.

Мы переезжаем.
А насчет редко,то вы ошибаетесь. Посмотрите вокруг: каждая вторая гостиница в Б.Сочи продается.

AleX5909 · 18.02.2011, 12:28

Цитата:

Сообщение от moresnega

Посмотрите вокруг: каждая вторая гостиница в Б.Сочи продается.

К.г. "умному достаточно.."

statesman · 18.02.2011, 12:37

... чиста флуд ...

если бы у меня "в кармане лежал лям баксов", вот я думаю вперся бы мне "ГОТОВЫЙ БИЗНЕС в ДЕРЕВНЕ" за этот лям ...

matumba · 25.02.2011, 16:43

Цитата:

Сообщение от statesman

... чиста флуд ...

если бы у меня "в кармане лежал лям баксов", вот я думаю вперся бы мне "ГОТОВЫЙ БИЗНЕС в ДЕРЕВНЕ" за этот лям ...

Ценообразование от балды поражает все больше и больше, откуда такие цены

? Олимпиада в Сочи - это мыльный пузырь...

Gold_fishechka · 25.02.2011, 21:49

Год назад был топик с коттеджем, помните, с забетонированным участком?
Тоже 30 млн. заявлялось.
В Большом Сочи полно объектов этого ценового диапазона = 1 млн. $
Спрос правда на них, минимальный уже который год, кризис даёт себя знать.

Вообще, есть классическая формула окупаемости, в которой стоимость любого объекта недвижимости приобретаемого под бизнес должна возращаться владельцу (тому кто вложил $) в течении 5 лет, если это офисные, складские и производственные помещения и 7 лет, если это помещения гостиничного бизнеса. Отсель наверно, стоит предположить, что эти два дома суммарно в год приносят поболе 150тыс.$ (поболе,потому что есть расходы оперативные и налоги).

25.02.2011, 21:49	#7
Gold_fishechka Участник Регистрация: 21.01.2008 Адрес: в горах у моря :-) Сообщений: 4,384	Год назад был топик с коттеджем, помните, с забетонированным участком? Тоже 30 млн. заявлялось. В Большом Сочи полно объектов этого ценового диапазона = 1 млн. $ Спрос правда на них, минимальный уже который год, кризис даёт себя знать. Вообще, есть классическая формула окупаемости, в которой стоимость любого объекта недвижимости приобретаемого под бизнес должна возращаться владельцу (тому кто вложил $) в течении 5 лет, если это офисные, складские и производственные помещения и 7 лет, если это помещения гостиничного бизнеса. Отсель наверно, стоит предположить, что эти два дома суммарно в год приносят поболе 150тыс.$ (поболе,потому что есть расходы оперативные и налоги). __________________ День сегодня ясный. Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность.

18.02.2011, 12:37	#5
statesman Участник Регистрация: 07.02.2007 Сообщений: 2,774 Репутация: 12212	... чиста флуд ... если бы у меня "в кармане лежал лям баксов", вот я думаю вперся бы мне "ГОТОВЫЙ БИЗНЕС в ДЕРЕВНЕ" за этот лям ...