В Налоговом кодексе появится понятие налога на недвижимость

[Admin]

Минфин подготовил и разослал на согласование в ведомства поправки, предусматривающие появление налога на недвижимость, пишет газета "Ведомости" со ссылкой на замдиректора департамента Минфина Сергея Разгулина.
Налог на недвижимость заменит два: на имущество и землю, он должен появиться не раньше 2013 года. Сейчас налог на имущество организаций взимается с его балансовой стоимости, физлиц - рассчитывается по оценке БТИ; база для земельного налога - кадастровая стоимость участка. Налог на недвижимость будут взимать с рыночной стоимости объекта.
Базовая ставка будет определяться на федеральном уровне, рассказал газете Разгулин, предлагается 0,1% от стоимости недвижимости, но регионы смогут ее уменьшать. Возможно, для разных федеральных округов или даже разных регионов базовая ставка будет разной, продолжает он, все зависит от оценки стоимости недвижимости, которая пока не готова. Нельзя допустить, чтобы в разных регионах примерно с одинаковой квартиры платились разные суммы, объясняет другой сотрудник Минфина.
Оценка земли уже проведена, в отношении имущества работа ведется Росреестром и будет закончена до конца 2011 года, говорит чиновник другого ведомства, участвующий в обсуждении проблемы, затем можно будет говорить о базовых ставках на федеральном уровне, но общая налоговая нагрузка вырасти не должна. Оценят недвижимость на местах - для расчета итогового платежа - профессиональные оценщики, их будет нанимать регион, знает он, граждане смогут эту оценку оспорить.
И сейчас базовая ставка налога на землю и имущество устанавливается на федеральном уровне, а на местах может корректироваться, напоминает партнер Taxadvisor Дмитрий Костальгин.
Виталий Можаровский из Goltsblat BLP уверен, что для собственников квартир в старых домах в элитных районах налог вырастет: "При высокой рыночной стоимости квартир они платят низкий налог на имущество, потому что по БТИ их жилье стоит меньше из-за возраста дома".

Источник: newsru.com

[Коста_]

Да уж… Подготовка к введению увеличенных налогов на недвижимость идет опережающими темпами. Ранее ведь г-н Путин приказывал ввести его уже в 2013 году. Сейчас власти стали торопиться и хотят уже в 2011 году ввести его в нескольких пробных регионах.
"Единая Россия" без всякого сомнения - проголосует за этот закон единогласно. Все на страже бизнеса. Все ранее предлагавшиеся варианты, например о введении налога на роскошь, на недвижимость со стоимостью от 1000000 долларов - были отклонены господами Путиным и Медведевым. Теперь вводимые налоги коснутся всех граждан до единого, а не только богатых. Олигархи как раз выведут свои жилища на балансы корпораций и в разные фонды.
Легко посчитать. Сегодня любой владелец вторичного жилья (например обычной двухкомнатной квартиры в центре Сочи) платит несколько налогов (на землю, на имущество). Но все эти налоги щадящие, с расчетом по стоимости БТИ. Та же двухкомнатная квартира в центре Сочи или Москвы (в сталинском доме например) оценивается в сумму около 150000 рублей (с учетом всех амортизаций). И налог с нее не превышает 300 рублей в год. Вполне логично, например для семьи из двух работающих людей. Ибо они своими налогами и полубесплатной работой в советское время давно уже выплатили все возможные подати за это жилье. Но сейчас им придется платить за эту же двушку (обычную квартиру 65-70 кв.метров) где-то 40000 рублей в год. Это будет хорошей "удавкой" с учетом того, что со следующего года правительство планирует почти 100% оплату коммуналки перевалить на жильцов. Газпром планирует до 2014 года уравнять стоимость на внутреннем рынке с внешним. Т.е мы будем платить за квадратные метры столько, сколько платят например немцы…
Многие будут вынуждены расстаться со своим жильем в больших городах. Переехать в меньшую площадь или в пригород. Сочи так вообще оправдает лозунг – «город для богатых». Подавляющее число работающих сочинцев не смогут платить налог за свои квартиры по рыночной цене. Ибо коммерческая стоимость их квартир – очень высока

[Наталья Ш]

Ага, Минфин только собрался вынести на рассмотрение этот вопрос ,а у нас в Коми мы уже второй год платим как то странно,налоговая ставка 0,2% от стоимости .Только откуда эта стоимось взялась я так и не поняла.Но то что цена выросла почти в 10 раз это точно.

[Екатерина 23]

А мне интересно, как этот налог будут оплачивать пенсионеры-собственники приватизированных квартир. Типа продавайте жилье и на улицу. У нас стоимость жилья дикая, однокомнатная стоит несколько миллионов.

[Коста_]

Ну это пока ваши "местные заморочки" в Коми. А так цена вырастет в 100 раз Иногда и более, особенно если люди живут в историческом центре большого города в сталинском доме. Там рост налогов будет в 200раз
Введение в России платных дорог – это был подарок для россиян от «Единой России» в 2010 году. Сейчас эти участки и целые дороги уже строятся за бюджетные деньги. Скоро мы сможем с удовольствием заплатить за них в третий раз. Первый раз – мы заплатили за них, когда платили каждый год транспортный налог. Второй - когда сегодня платим подоходный и другие налоги, ибо деньги на строительство дорог взяты из бюджета РФ. Третий раз мы заплатим когда подъедем к шлагбауму. Полный кайф! Привет от Путина и «Единой России»!
Но этот «подарок» превысит «все удовольствия». Ибо придет в каждый дом, в каждую квартиру

[Коста_]

По поводу льгот пенсионерам и льготного обложения других – есть слабые отписки. Типа - "они буду учитывать необлагаемую площадь по совковым меркам" -16-18 метров на человека. Пенсионерам льготы. Но даже при таком раскладе любая работающая пара проживающая в обычной двушке в городе миллионнике – будет платить около 20000 рублей в год за свою квартиру. А если им не повезло проживать в трехкомнатной, то и 30000 рублей в месяц!
Я уже не говорю о "несчастных" проживающих в историческом центре Москвы и Питера. Это вообще называется - все на выселки! Ибо комната в коммуналке (30 метров) там часто стоит 2 млн. рублей. А пенсионерам льгота в 70-80% так же не поможет. Ибо платить вместо прежних 200-300 рублей в год - 7-8000 рублей, им так же «не понравится»
Введение этого налога – преступление против собственного народа и наглый грабеж! Все истеричные предвыборные лозунги «Единой России» о том, что богатые должны платить больше – пустой звук и наглое вранье. Повторюсь. Все предложения ввести налог на роскошь, например на недвижимость со стоимостью от 1 млн. долларов- были отклонены этой властью (Медведевым, Путиным, Единой Россией).
Ведь в этом случае, таким налогом облагались бы действительно только богатые владельцы вилл и особняков. Ведь в России за период правления Путина-Медведева и "Единой России" количество долларовых миллиардеров увеличилось в 2 раза!!! Количество наследников с долей наследства - 1 млн.долларов и более в три раза!!! И это в кризисный для остальных период

[Екатерина 23]

Помимо этого давно уже муссируется вопрос об обязательном страховании жилья. Общественность возмущалась, и пока это не было введено. А сейчас в свете многочисленных пожаров по стране этот законопроект протащат.
Будем работать на коммуналку, налог на квартиру и страховые платежи. Спасибо Правительству.

[Коста_]

Спасибо партии-правительству Путина предложившим такой закон! Они активно орут на каждом углу о своих программах для населения. Все столбы завешаны рекламой "Единой России". Понятно, что деньги на избирательные обещания лучше всего брать из карманов тех, кому и обещаешь

[Admin]

Это всё возможно будет только в случаи победы партии власти в 2011 и 2012 году. Интересно в этот раз люди догадаются сходить на выборы и проголосовать против этих нововведений?
P.S. Ещё забыли тут упомянуть повышение пенсионного возраста, платное образование, оплата медицинской страховки, ну и конечно же рост цен и инфляция.

[Коста_]

Для многих пенсионный возраст - это нечто гипотетическое. Кремль это знает хорошо, поэтому не беспокоится Из российских мужчин которым сегодня 30 лет, только один из 10-ти доживет до пенсионного возраста. А вот этот налог на недвижимость коснется каждого, и старого и молодого и даже еще не родившихся младенцев. Ибо многим людям придется сниматься с места и переезжать в иные места.
С нашей средней зарплатой и растущей кварплатой, многие не потянут дорогое жилье которое досталось им от прежних времен.