Уникальный и перспективный участок 6 сот. за Адлером

[Tommy]

Участок в п.Мирный (между Адлером и границей с Абхазией, напротив Блиново), 6,2 сотки, собственность, ровный, прямоугольный, по границе участка проходит вода и электричество, подсыпан, 1 км. от федеральной трассы и 1 км. от моря.
Уникальный и перспективный, потому что находится практически в центре Олимпийской стройки. Изъятию не подлежит. Доказательства при личном общении.
Стоимость на сегодня - 8 000 000 руб.
Стоимость с началом активной фазы олимп.стройки - 10 000 000 – 12 000 000 руб.
Стоимость в 2011-2013 году (по скромным прогнозам) - $400 000 - $500 000.
Рост стоимости земли можно проверить на примере других городов, которые принимали Олимпиаду.


+7 918 204-98-19

[Yurik]

Хотя бы намекните о способах гарантии... Кто их сегодня может давать? По данной теме...

[Tommy]

Да, я понимаю, что вопрос о гарантии сейчас самый острый. Как говорят многие, наше государство, «как захочет, так и сделает». И подведет под это необходимую юридическую базу. И всё же:
1. Если внимательно покопаться в Интернете, то на всех найденных схемах можно увидеть, что Мирный никогда не входил в границы олимп.объектов и оспариваемой территорией не являлся. Имеется в виду та, бОльшая часть Мирного, которая на всех схемах выглядит, как прямоугольник.
2. На сегодняшний день вокруг Мирного уже обозначены границы олимп.объектов забором из синего металлопрофиля. Которые, кстати, и будут показаны членам МОК 25 января.
3. Насколько мне известно, уже практически готова проектно-сметная документация по олимп.объектам: Ледовый дворец спорта (конькобежный спорт), Ледовый дворец спорта (фигурное катание, шорт-трек), Центр керлинга и тренировочная площадка для конькобежцев. Именно эти объекты и граничат с Мирным со стороны моря. Т.е. на сегодня можно предположить, что границы и месторасположение этих объектов не подлежат пересмотру, т.к. повлекут за собой доп.геологические изыскания и фин.затраты.
4. Собственники земли, у которых она подлежат изьятию (выкупу, обмену) государством уже давно получили либо письменное, либо устное уведомление. Именно они сейчас борются за свои права. Но эти участки находятся в Нижнеимеретинской низменности, а Мирный находится в Верхней Имеретинке. Далее, сейчас под изьятие (выкуп, переселение) находятся около 130 участков. Под эту статью государство выделяет около 5 млрд.руб. Соответственно, если государство захочет убрать Мирный с карты Имеретинки, то ему, по моим грубым подсчетам, надо будет потратить еще дополнительно около 12 млрд. руб. Ему это надо?
5. Есть такой сайт, где забив в спец.ячейку кадастровый номер своего участка, можно получить его кадастровую стоимость. Я попробовал. У меня высветилось 8 020 000 руб. Возможно, что опять какая-то хитрая игра нашего государства…. Только я этой хитрости пока не понимаю. Кто знает, в чем тут собака зарыта, поясните.
6. Из офиц.источников: под изъятие земель государством заложена стоимость «сотки» в $100 000. Как говорится, был бы рад, чтобы и у меня тоже выкупили… Жаль, что моему участку это не светит.

Вся информация взята из открытых источников в Интернете.

Наверное, возникает вопрос: «Зачем же ты тогда продаешь такой хороший участок, который уже скоро подорожает?» Ответ очень прост – срочно нужны деньги.

[Dali]

А после постройки товарного двора на мирном разве сырость не появилась ?
И какой сайт дает стоимость такую кадастровую не поделитесь?

[Tommy]

Про сырость немного не понял….Имеется в виду выдавливание воды в связи с постройкой товарного двора? Если «да», то я этого не заметил.

Ссылка? Пожалуйста:
Ссылка скрыта

[Yurik]

Сообщение от Tommy

Наверное, возникает вопрос: «Зачем же ты тогда продаешь такой хороший участок, который уже скоро подорожает?» Ответ очень прост –

...Под выкуп не подпадает, а вот под сервитут...???

[Dali]

Спасибо за интересный ресурс. В ознакомительных целях он наверно хорошь, а в практическом их математика странная, так как цена сотки земли что на Мирном что в центре Адлера одинакова получается. А в плане ориентации на олитмпиаду вы наверно правы, там земля поднимется в цене и сам район может благоустроят.

[Tommy]

...Под выкуп не подпадает, а вот под сервитут...???

Под сервитут тоже, по идее, не должен попасть. Сервитут – это временная аренда части земли под прокладку коммуникационных сообщений, как заверяют чиновники. Поэтому не вижу свой участок, как стратегически важное место для расположения коммуникаций.
Слово-то какое прикольное взяли у иностранцев! Что только не сделаешь, чтобы меньше людям денег платить!

..... а в практическом их математика странная, так как цена сотки земли ....

Да, математика немного странная. Адлер у нас, вообще, идет «впереди планеты всей». Прошлым летом отдых в центре тут был немного дороже, чем в центре Сочи. Правда, это уже off top.

[Yurik]

Сообщение от Tommy

...Под выкуп не подпадает, а вот под сервитут...???

Под сервитут тоже, по идее, не должен попасть. Сервитут – это временная аренда части земли под прокладку коммуникационных сообщений, как заверяют чиновники. Поэтому не вижу свой участок, как стратегически важное место для расположения коммуникаций.
Слово-то какое прикольное взяли у иностранцев! Что только не сделаешь, чтобы меньше людям денег платить!

Я считаю что в этом заключён особый цинизм. Ведь слово то созвучно с тем, с которыми обращаются примерно так, как с гражданами, чьи участки подпадают под СЕРВИТУТ...

[Tommy]

Прямо в точку попал!!!!!!!!!!

Ощущаю себя немного землезависимым и чуть-чуть серветуткой.....................