В США зафиксировано рекордное падение цен на недвижимость - Форум об отдыхе в Сочи 2024 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость.

**Admin** · 28.12.2007, 04:07

В октябре индекс цен на жилье продемонстрировал самое значительное падение за последние 16 лет, сообщает РИА Новости.
Цены на недвижимость в крупнейших городах США в октябре снизились на рекордные 6,7%, согласно индексу S&P/Case-Shiller, отражающему колебания цен на жилье в десяти крупных городах страны. Наиболее серьезное снижение - на 12,4% в месяц - зафиксировано в Майами (штат Флорида). В Лас-Вегасе (Невада) стоимость жилья упала на 10,7%, в Лос-Анджелесе (Калифорния) - на 8,8%.
Специалисты считают, что на американском рынке жилья сложилась тяжелая ситуация. По мнению бизнес-консультанта Петера Шиффа, тенденция к удешевлению недвижимости сохранится в ближайшем будущем. Одной из причин снижения цен эксперт считает перемены в психологии покупателей.

"Цены, которые существовали не так давно, устанавливались искусственно спекулянтами, которых сейчас уже нет на рынке. Многие покупатели считали, что смогут разбогатеть. Сейчас все больше людей хотят или оказываются вынуждены продать дом, купленный в рассрочку. А поскольку цены не растут, покупатели смотрят на то, во сколько реально обходится дом, взятый в кредит", - говорит Штифф.
Аналитик компании Weiss Research Майк Ларсон считает, что снижение цен объясняется ужесточившимися правилами выдачи ипотечных кредитов. В этом году США столкнулись с кризисом в этой сфере. Общий объем выданных ипотечных кредитов, по данным американской Ассоциации ипотечных банков, составляет примерно 10 триллионов долларов, или 75% ВВП страны в 2006 году. Из этой суммы 1,3 триллиона приходится на "рискованные ипотечные кредиты", то есть выданные заемщикам с ненадежной платежеспособностью или большими долгами.
Источник: realty.newsru.com

**Admin** · 28.12.2007, 04:08

Интересно когда в России и в частности в Сочи начнётся снижение цен? Ведь по большему счёт цены у нас раздуты спекулятивными ожиданиями ещё больше чем в США когда-то.

Felinae · 28.12.2007, 14:47

Цитата:

Интересно когда в России и в частности в Сочи начнётся снижение цен? Ведь по большему счёт цены у нас раздуты спекулятивными ожиданиями ещё больше чем в США когда-то.

В Сочи цены упадут, когда закончится эйфория по поводу олимпиады.
Когда за забором дома появятся экскаваторы и бульдозеры....
Мне искренне жаль местных, кто попадает под снос, это хуже войны.
Это трагедия лишиться отчего дома в мирное время.

-ЮР- · 29.12.2007, 11:24

В Сочи цены не упадут, до самой Олимпиады. Застройщикам нужно отселять жителей, а квартир нет в таком объеме.

28.12.2007, 04:07	#1
Admin Администратор Регистрация: 27.07.2004 Адрес: Сочи Сообщений: 26,218 Репутация: 1902507	В США зафиксировано рекордное падение цен на недвижимость В октябре индекс цен на жилье продемонстрировал самое значительное падение за последние 16 лет, сообщает РИА Новости. Цены на недвижимость в крупнейших городах США в октябре снизились на рекордные 6,7%, согласно индексу S&P/Case-Shiller, отражающему колебания цен на жилье в десяти крупных городах страны. Наиболее серьезное снижение - на 12,4% в месяц - зафиксировано в Майами (штат Флорида). В Лас-Вегасе (Невада) стоимость жилья упала на 10,7%, в Лос-Анджелесе (Калифорния) - на 8,8%. Специалисты считают, что на американском рынке жилья сложилась тяжелая ситуация. По мнению бизнес-консультанта Петера Шиффа, тенденция к удешевлению недвижимости сохранится в ближайшем будущем. Одной из причин снижения цен эксперт считает перемены в психологии покупателей. "Цены, которые существовали не так давно, устанавливались искусственно спекулянтами, которых сейчас уже нет на рынке. Многие покупатели считали, что смогут разбогатеть. Сейчас все больше людей хотят или оказываются вынуждены продать дом, купленный в рассрочку. А поскольку цены не растут, покупатели смотрят на то, во сколько реально обходится дом, взятый в кредит", - говорит Штифф. Аналитик компании Weiss Research Майк Ларсон считает, что снижение цен объясняется ужесточившимися правилами выдачи ипотечных кредитов. В этом году США столкнулись с кризисом в этой сфере. Общий объем выданных ипотечных кредитов, по данным американской Ассоциации ипотечных банков, составляет примерно 10 триллионов долларов, или 75% ВВП страны в 2006 году. Из этой суммы 1,3 триллиона приходится на "рискованные ипотечные кредиты", то есть выданные заемщикам с ненадежной платежеспособностью или большими долгами. Источник: realty.newsru.com __________________ Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было.

28.12.2007, 04:08	#2
Admin Администратор Регистрация: 27.07.2004 Адрес: Сочи Сообщений: 26,218 Репутация: 1902507	Интересно когда в России и в частности в Сочи начнётся снижение цен? Ведь по большему счёт цены у нас раздуты спекулятивными ожиданиями ещё больше чем в США когда-то. __________________ Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было.

Похожие темы
Тема	Автор	Раздел	Ответов	Последнее сообщение
Купившие недвижимость в Сочи, проснулись миллионерами	Admin	Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи	37	10.01.2010 16:32

29.12.2007, 11:24	#4
-ЮР- Участник Регистрация: 29.08.2006 Адрес: Мамайка Сообщений: 319 Репутация: 1171	В Сочи цены не упадут, до самой Олимпиады. Застройщикам нужно отселять жителей, а квартир нет в таком объеме.