|
Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи Обсуждение нюансов связанных с покупкой недвижимости в Сочи. Ответы специалистов на волнующие вопросы. |
|
Опции темы |
26.03.2020, 23:08 | #1 |
Администратор
Регистрация: 27.07.2004
Адрес: Сочи
Сообщений: 26,218
Репутация: 1902507
|
На рынок недвижимости может выйти новая категория инвесторов
Как заявил президент России Владимир Путин в своем обращении к россиянам в связи со сложившейся ситуацией из-за пандемии коронавируса, доходы граждан от банковских вкладов или инвестиций на сумму более 1 млн рублей обложат налогом в 13%.
По оценкам правительства, такая мера затронет лишь 1% держателей вкладов. Тем не менее, эксперты не исключают, что новшества могут переориентировать их на рынок недвижимости. «Для тех граждан, кто имеет сбережения и хранит их во вкладах, озвученные меры могут стать поводом переключиться на рынок недвижимости. В настоящее время, с учетом размера ключевой ставки в 6%, проценты по депозитам не отличаются высокой доходностью – в среднем 4-5%. После введения 13% налога на доход, хранить деньги на вкладах становится еще менее выгодным. В этом ключе альтернативой может стать рынок жилья», - отметила директор департамента рекламы и маркетинга ГК «Полис Групп» Ольга Ульянова. По ее словам, при грамотном вложении денег в ликвидное жилье, оно может стать более эффективным источником дохода, чем депозиты. «В связи с нестабильной ситуацией в экономике, только за последний месяц продажи квартир в новостройках Петербурга подскочили на 10%. Цены на жилье выросли на 6-7%. Не исключено, что в связи с принятием новых мер по установлению налога на процент с депозитов, в ближайшее время мы увидим рост числа инвестиционных сделок с недвижимостью», - отметила Ольга Ульянова. Источник: bn.ru
__________________
Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было. |
|
27.03.2020, 00:08 | #2 | |
Участник
Регистрация: 19.03.2016
Сообщений: 2,173
Репутация: 2129787
|
Цитата:
В текущем времени все прогнозы вилами на воде писаны. Может сложиться так, что будет хватать только на самое необходимое. То есть такие инвестиции очень и очень рисковые. ИХМО. |
|
27.03.2020, 00:12 | #3 |
Участник
Регистрация: 24.10.2013
Сообщений: 6,097
Репутация: 2934763
|
Сейчас уже о инвестициях речи не идёт. Инвестировать сейчас как и всегда можно было только в себя и обучение. Причем нужное и полезное обучение. А не абы чему
|
27.03.2020, 07:08 | #4 |
Участник
Регистрация: 11.01.2018
Адрес: Красная Поляна
Сообщений: 1,065
Репутация: 2430028
|
Биржи лихорадит, вклады облагают налогами, людей ставят в угол, ограничивая инструментами для сохранения и преумножения капитала. ФРС , печатая в данный момент $2 трлн., ничем не обеспеченные, разгонит гипер инфляцию в $, про инфляцию развивающихся стран, я вообще промолчу. Недвижимость остается единственной тихой гаванью , имеется ввиду качественная, в ликвидных местах .
__________________
Кто любит серебро, тот не насытится им. |
27.03.2020, 11:13 | #5 |
Модератор
Регистрация: 07.02.2015
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,122
Репутация: 4036135
|
так то да, ещё будет и налог на оффшоры.
но вот если посмотреть на это с другой стороны... Всеми любимая Чеченская строительная компания цены заламывает отнюдь не привлекательные. И проектов новых у них не видать, кроме разговоров в интернете о строительстве дома для переселенцев на Транспортной. Про фз-214 даже несмешно, либо абсурдно дорого, либо у чёрта на куличках, а нередко и то и другое. Кто эти инвесторы, покупающие под инвестиции на задворках Кудепсты жильё по ценам 110+ на котловане (как некоторые граждане пропагандируют на ютубе)? Казахи и наши, кто сидел в валюте - могут себе позволить, но в чём там инвестиция, кому они потом на выходе будут предлагать Кудепсту хотя бы по 150 тысяч в рублях? Чёрт бы с ним с долларом, но у многих даже в рублёвом эквиваленте фактические доходы снижаются. Хватит ли того количества самых умных, держащих деньги в валюте или желающих переключиться с недвижимости турецкого Кипра на Сочи, на покупку жилья по такому ценнику, чтобы не возникло дефицита спроса? |
27.03.2020, 11:52 | #6 |
Участник
Регистрация: 11.01.2018
Адрес: Красная Поляна
Сообщений: 1,065
Репутация: 2430028
|
Кудепста и качественные инвестиции никогда не пересекутся, на мой субьективный взгляд.
__________________
Кто любит серебро, тот не насытится им. |
27.03.2020, 12:54 | #7 |
Участник
Регистрация: 24.10.2013
Сообщений: 6,097
Репутация: 2934763
|
Ага тихая гавань..аккурат за два года отменили свидетельства на недвигу. только электронный формат.
Тихие гавани закончились. Остались только горячие |