|
Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи Обсуждение нюансов связанных с покупкой недвижимости в Сочи. Ответы специалистов на волнующие вопросы. |
|
Опции темы |
24.06.2019, 13:15 | #1 |
Участник
Регистрация: 16.03.2016
Сообщений: 5
Репутация: 10
|
Покупка участка с домом в Хосте
Добрый день, уважаемые форумчане)
Прошу совета: вроде нашли подходящий нам участок со старым домом в Хосте, точнее, он по документам относится уже к Хлеборобу. Участок ЛПХ с капитальным строением на нем (есть небольшое строение, кот.даже домом назвать сложно, но тем не менее..). Прислали нам документы по участку и дому: так вот там есть информация о том, что "расположен в границах первой горно-санитарной зоны охраны курорта".. Как я поняла с первой охранной зоной все очень непросто.. Есть даже прецеденты, когда суды проигрывались людьми, которые хотели ввести в эксплуатацию построенные в такой зоне дома или хотели их модернизировать.. Суды ссылаются на постановление Совета Министров СССР 1948 года и хоть это не является корректным, это мало кого волнует в суде-Администрации г.Сочи... Например, вот ссылка: Ссылка скрыта То есть, получается, что мы не можем с этим строением ничего сделать и новый дом тоже не построишь.. Документы от 2012 г. -до этого хозяева нам сообщили, у них была вторая охранная зона и почему ее поменяли на первую при присвоении адреса в 2012 году, им неизвестно.. Предполагаю, что это не совсем правда... Может быть, при оформлении сделки на нового собственника на землю и на дом, можно поменять с первой зоны на вторую... А может только через суд и в суде не факт что докажешь.. Прошу, пожалуйста, поделиться своими мыслями на этот счет или советами, как быть.. Отказаться и продолжить поиски или есть пути решения данного вопроса.. |
|
24.06.2019, 16:58 | #2 |
Модератор
Регистрация: 07.02.2015
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,122
Репутация: 4036135
|
этот что ли?
|
24.06.2019, 17:25 | #3 |
Участник
Регистрация: 24.10.2013
Сообщений: 6,097
Репутация: 2934763
|
Охранная зона в сочи прожорливая.
|
24.06.2019, 18:24 | #4 |
Участник
Регистрация: 16.03.2016
Сообщений: 5
Репутация: 10
|
ответ
|
24.06.2019, 20:39 | #5 |
Участник
Регистрация: 08.03.2015
Адрес: В России
Сообщений: 12,724
Репутация: 5207303
|
Отказаться = если есть проблемы, то лучше не связываться.
Но!!! Это мое личное мнение. Решение за вами
__________________
"Хрен, положенный на мнение окружающих, обеспечивает спокойную и счастливую жизнь!" (Фаина Раневская) |
25.06.2019, 09:35 | #6 | |
Участник
Регистрация: 17.04.2007
Адрес: Лазаревское
Сообщений: 2,089
Репутация: 943616
|
Цитата:
Если будет отказ, тогда - смотрите причины отказа и анализируйте, можно ли их устранить.
__________________
Благодарю алфавит за любезно предоставленные буквы. |
|
27.06.2019, 10:33 | #7 |
Участник
Регистрация: 16.03.2016
Сообщений: 5
Репутация: 10
|
Спасибо за совет, тоже об этом подумываю - поискать другой
|