|
Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи Обсуждение нюансов связанных с покупкой недвижимости в Сочи. Ответы специалистов на волнующие вопросы. |
|
Опции темы |
21.11.2018, 16:55 | #1 |
Участник
Регистрация: 21.04.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 3,398
Репутация: 874259
|
Прогноз цен на новостройки в 2019 году.
Я думаю максимальные цены будут 120 тысяч за квадрат. Это такой психологический и ценовой предел для переезжающих из других городов и сравнивающих с ценами в своих городах.
Мы сейчас говорим про массового покупателя среднего достатка, богатых и элитку не рассматриваем. В связи с этим большинство строек и сданных комплексов сейчас, типа Альпийского квартала, жк Москва, Остров мечты, 123, Новая Заря и прочих не годятся для инвестиций, они уже около 100 тысяч за квадрат и максимум будут 120 в готовом виде. |
|
21.11.2018, 17:04 | #2 |
Модератор
Регистрация: 07.02.2015
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,122
Репутация: 4036135
|
уточните, а где из вышеперечисленного сейчас цена 100 тысяч за квадрат? в Новой заре на нижних этажах с окнами в подпорную стену и "срочные" перепродажи в 123?
|
21.11.2018, 17:05 | #3 |
Участник
Регистрация: 21.04.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 3,398
Репутация: 874259
|
да именно в готовых корпусах 123 продают по 100 тысяч (недавно общался с инвесторами) и там средние и высокие этажи. А в не сданногм корпусе А сейчас около 80 тысяч продают.
|
21.11.2018, 17:24 | #4 |
Участник
Регистрация: 13.01.2016
Сообщений: 1,775
Репутация: 748866
|
|
21.11.2018, 17:49 | #5 |
Участник
Регистрация: 09.11.2014
Адрес: где-то здесь, где-то там
Сообщений: 1,491
Репутация: 862435
|
я вот думаю - 100-120 за метр сейчас получается средняя цена на нормальную квартиру.,возможен ли ещё рост в ближайшие годы или это так сказать пик?
__________________
вечно молодой.,редко пьяный |
21.11.2018, 19:02 | #6 |
Модератор
Регистрация: 07.02.2015
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,122
Репутация: 4036135
|
ну конечно, 80 тысяч... на 35 тысяч дешевле отдела продаж и даже дешевле фонарей на авито. При том, что 3 недели назад я там целенаправленно искал и находил в лучшем случае по 95 тысяч (за минимальную площадь).
это что же там за инвесторы-альтруисты, продающие в безопасном объекте на 30% дешевле застройщика? |
21.11.2018, 20:23 | #7 |
Участник
Регистрация: 06.09.2015
Сообщений: 408
Репутация: 476362
|
В Острове мечты по 100? Дайте две, а лучше 3 квартиры!
|
21.11.2018, 21:05 | #8 | |
Участник
Регистрация: 21.04.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 3,398
Репутация: 874259
|
Цитата:
|
|
21.11.2018, 21:06 | #9 |
Участник
Регистрация: 21.04.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 3,398
Репутация: 874259
|
|
21.11.2018, 21:09 | #10 |
Участник
Регистрация: 06.09.2015
Сообщений: 408
Репутация: 476362
|
Там от 150. Где 120? .
|