Строим дом сами. Для чайников.

[Tolyan]

Данный топик предназначен для тех, кто самостоятельно хочет организовать процесс строительства. Особо подчеркну! Не строить самому а организовать процесс.
Есть этапы строительства, которые можно организовать и выполнить самостоятельно, сэкономив определенные суммы денег.
Так же возможно данный опус будет полезен тем, кто будет нанимать бригаду или компанию для строительства но хочет сам досконально контролировать весь процесс.
Данный топик будет абсолютно НЕ ИНТЕРЕСЕН профессиональным строителям !

В настоящее время я занимаюсь реконструкцией дома – а по сути его расширением , то есть строительством с нуля . Попробую на своем личном опыте показать некоторые нюансы.

[Tolyan]

Подъезд к участку.
Выбирая участок для строительства обратите внимание на возможность подъезда техники в разное время года.
Щебенка в Сочи очень дорогая и только на отсыпку дороги к участку может легко уйти несколько десятков (а возможно и сотен тысяч рублей)
Трактор.
Стоимость одного часа работы 1,5-2,0 тыс. рублей. Как правило минимальный заказ 3 часа. Не пытайтесь выгадать на цене за час работы. Тут главную роль играет тракторист. Толковый тракторист все сделает грамотно и в конечном итоге вы выиграете.
Вывоз грунта.
Если ваш участок находится в дали от городской суеты, то скорее всего проблем с вывозом грунта не будет. Возможно достаточно просто спланировать излишки грунта в ближайший овраг.
Если необходимо организовать вывоз грунта то ориентировочная цена 1800-2500 рублей за КАМАЗ.
Рабочие.
Даете объявление на Авито и подбираете свою будущую бригаду.
Оптимальное число 2-4 человека.
Готовы работать с ежедневной оплатой 1000-2000 рублей \ 8 часов.
Сразу отметайте предложения от так называемых «Работных домов»!
Собирают под одной крышей людей, попавших в сложные жизненные ситуации и предоставляя им очень скромное жилье и еще более скромное питание предлагают их в качестве рабочей силы с оплатой 1500 рублей за день. По факту работники в лучшем случае получают 200-300 рублей от своих «благодетелей». Естественно ждать от них продуктивной работы по крайней мере наивно.

[prokop_m79]

Tolyan, хорошо что таки решились на эту тему!!!
Очень интересно!

[Tolyan]

Очень ровно отношусь к разным технологиям строительства. Для себя выбрал монолитно-каркасный вариант. На мой выпуклый взгляд дом должен быть ДОМОМ а не курятником.
Фундамент -монолитная плита.
Предполагается плита высотой 300 мм. Вынимаем грунт на глубину 700 мм.

[Tolyan]

Укладываем геотекстиль .
Затем засыпаем песком слоем 150-200 мм.
Послойное тромбование виброплитой.
Каждый слой не более 50-70 мм.

[Tolyan]

Виброплита это такая хреновина

[Сергей Владимирович]

Сообщение от Tolyan

Укладываем геотекстиль .

Снизу там вроде вижу еще геосетку?

[Сергей Владимирович]

Геотекстиль под плитой для чего? Чтобы песок со временем не ушел в грунт?

[Tolyan]

Сообщение от neva2012

Снизу там вроде вижу еще геосетку?

Нет, это не геосетка. Это я делал временный дренаж вокруг существующего дома и использовал Плантер.

Сообщение от neva2012

Геотекстиль под плитой для чего? Чтобы песок со временем не ушел в грунт?

Да, предотвращает смыв песка. Также геотекстиль предотвращает капилярный подсос влаги из грунта.

[Tolyan]

Следующий этап. Щебень фракции 5-20. Толщина слоя 150-200 мм и снова послойное тромбование. Виброплита должна по каждому месту проехать минимум 5-6 раз.
На этом этапе щебень выровняли по уровню.
Затем по уровню сделали маяки и вручную замесили очень тощий бетон (марка получилась 50-100 не более) и сделали подбетонку . Подбетонку старались делать максимально тонкий слой. По факту получилось 40-50 мм.
К сожалению фотографий не делал на этом этапе.