|
Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи Обсуждение нюансов связанных с покупкой недвижимости в Сочи. Ответы специалистов на волнующие вопросы. |
|
Опции темы |
30.06.2017, 11:30 | #1 |
Участник
Регистрация: 21.12.2016
Сообщений: 104
Репутация: 1847
|
Участок в обмен на площади
Нахожусь в поиске земельного участка, планировал строить дом для себя.
Но вот уже от второго продавца поступило предложение о бартере, т.е. он предоставляет участок, а я на нем осуществляю строительство. Правда там речь идет о мини-гостевом доме, сам продавец там жить вроде не планирует. Т.е. мне достанется этаж для собственного проживания, еще полэтажа с комнатами для сдачи в аренду отдыхающим, а еще полтора этажа - хозяину участка. Сначала отмахнулся от такого предложения, а сейчас задумался. Но мне кажется тут зарыто много нюансов с оформлением такой сделки и с последующим обслуживанием дома. Кто-нибудь сталкивался с подобным, есть смысл? |
|
30.06.2017, 12:42 | #2 |
Участник
Регистрация: 01.07.2016
Адрес: СПб, иногда Сочи
Сообщений: 1,814
Репутация: 726887
|
я бы не этаж взяла, а часть с своим входом. часть- допустим 3/4, а не этаж. тогда и свое дело будет - миниотельчик. вам нужен специалист с росреестра по поводу законности этой сделки и пр.подводных камней.
__________________
моя жизнь -мои правила |
30.06.2017, 13:21 | #3 |
Участник
Регистрация: 17.04.2007
Адрес: Лазаревское
Сообщений: 2,089
Репутация: 943616
|
ЖюльВерн, очень много "но" в данной схеме, как на этапе оформления, так и дальнейшей эксплуатации.
В идеале делать так, чтобы была возможность разделить "внатуре": два входа, все коммуникации раздельные и тд, включая межевание с четкой границей и дальнейшей установкой забора. Лично я бы на такое не подписался, мое мнение 1 дом 1 хозяин. Захотел, хоть в фиолетовый цвет покрасил, захотел бассейн во дворе установил. А коллективная собственность "и твое и не твое".
__________________
Благодарю алфавит за любезно предоставленные буквы. |
30.06.2017, 14:55 | #4 |
Участник
Регистрация: 13.11.2016
Сообщений: 833
Репутация: 203019
|
ни в коем случае. потом псоле стройки начнутся доплачивай за то, это ты не сделал, это не так сделал. и в итоге ни с чем. рискованная затея. плюс с оформлением права собственности будет проблема. сейчас ИЖС же не делят на части.
ищи участок лучше. |