|
Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи Обсуждение нюансов связанных с покупкой недвижимости в Сочи. Ответы специалистов на волнующие вопросы. |
|
Опции темы |
28.02.2017, 15:07 | #1 |
Участник
Регистрация: 28.02.2017
Сообщений: 16
Репутация: 10
|
Жить на аренду. Заблуждение или реальность?
Привет. Живу в Мос.обл. Есть квартира стоимостью 6-7млн. Хочу переехать в Сочи, там уже живут родители, свой дом в Молдовке.
Идея такая: купить 3 кв. по 2млн. каждая (с отделкой), две для сдачи поближе к морю, одну для себя можно подальше. По приблизительным подсчетам при средних раскладах с одной квартиры доход 500к/год, с двух 1млн/год, это 83к/мес. Плюс на высокий сезон можно сдавать и третью, а жить в доме у родителей. На бумаге выглядит не плохо. Но так ли это? Вопрос первый. Реально ли купить квартиру в Адлере за 2млн с отделкой вблизи моря, как обещают риелторы? Второй. Как прогнозировать спрос на аренду? Я считал из расчета (5 мес сезона Х 20 дней Х 3тыс) + (7 мес Х 10 дней Х 2тыс). Верните меня на землю или дайте флаг в руки)) |
|
28.02.2017, 15:16 | #2 |
Участник
Регистрация: 10.02.2017
Сообщений: 1,086
Репутация: 1456091
|
О, я тоже такие расчеты вела.)) Интересно будет почитать.
|
28.02.2017, 15:16 | #3 |
Регистрация: 22.07.2016
Сообщений: 2,533
Репутация: 2624665
|
1)за 2 млн купить по озвученным параметрам не реально
2)посмотрите в разделе "аренда"цены на сдачу по месяцам |
28.02.2017, 15:17 | #4 |
Участник
Регистрация: 18.02.2014
Сообщений: 8
Репутация: 10
|
продать и на эти деньги купить всего одну, но нормальную, тогда со сдачи может и будет доход 500 в год
|
28.02.2017, 15:19 | #5 |
Участник
Регистрация: 25.07.2006
Сообщений: 5,292
Репутация: 6514330
|
Какая оригинальная идея. И какая свежая идея.
__________________
Dominus illuminatio mea. |
28.02.2017, 15:21 | #6 |
Участник
Регистрация: 10.02.2017
Сообщений: 1,086
Репутация: 1456091
|
|
28.02.2017, 15:21 | #7 | ||
Участник
Регистрация: 28.02.2017
Сообщений: 16
Репутация: 10
|
Расчеты перешли в действие?
Цитата:
2. Спасибо за подсказку. Цитата:
Какая оригинальная шутка) |
||
28.02.2017, 15:23 | #8 |
Участник
Регистрация: 17.04.2007
Адрес: Лазаревское
Сообщений: 2,089
Репутация: 943616
|
В ваших расчетах кроется серьезная арифметическая ошибка или Вас ввели в заблуждение.
НЕТ таких квартир по два миллиона с отделкой, чтобы она пассивно за 4 года окупала сама себя, это Сказки про Белого бычка. 500 тысяч в год, реально принесет апартаменты-квартира в Версале (центр Сочи), но их цена как раз Ваш бюджет. |
28.02.2017, 15:25 | #9 |
Участник
Регистрация: 04.01.2007
Сообщений: 7,165
Репутация: 2074783
|
Две купите . Одна в горах по дешевле - самим жить , другая возле моря - на сдачу . Рублей 350 в год может и получится .
|
28.02.2017, 15:26 | #10 |
Участник
Регистрация: 10.02.2017
Сообщений: 1,086
Репутация: 1456091
|
|