Выгодно ли сдавать авто в аренду ?

[relad]

Сдавать квартиру в аренду не интересно и не прибыльно.
Допустим студия в нормальном районе с нормальным ремонтом (чтобы сдавалась стабильно круглый год) стоит 3 миллиона, доход с аренды в среднем 25 тысяч в месяц (в не сезон дешевле, в сезон дороже).

Другой вариант: продаем квартиру и покупаем 4 новых авто по 700 тысяч (расходы на страховку, оформление и лицензии учтены). сдаем в среднем по 33 тысячи х 4 авто = 132000 рублей в месяц.

сравните 25 тысяч с квартир и 132 тысячи с авто.

[Zvonilka]

relad, возникли вопросы:
1. Одну из машин разбили, другую угнали. На третью пришло 22 штрафа. Убытки покроет страховая? Полагаю, тогда 700 тр мало, это даже на Солярис не хватит.
2. Кто несёт Накладные расходы? Машины требуют регулярного ТО, замены масел-фильтров-лампочек и тд. Да и срок эксплуатации современных авто за указанный бюджет невысок.
3. Возникла экстренная необходимость в деньгах. Как быстро и с каким дисконтом продадутся 4 машины из под арендаторов?

[Zvonilka]

4. Ещё момент: учтён ли подоходный налог?:)

[relad]

Сообщение от Zvonilka

relad, возникли вопросы:
1. Одну из машин разбили, другую угнали. На третью пришло 22 штрафа. Убытки покроет страховая? Полагаю, тогда 700 тр мало, это даже на Солярис не хватит.
2. Кто несёт Накладные расходы? Машины требуют регулярного ТО, замены масел-фильтров-лампочек и тд. Да и срок эксплуатации современных авто за указанный бюджет невысок.
3. Возникла экстренная необходимость в деньгах. Как быстро и с каким дисконтом продадутся 4 машины из под арендаторов?

1) Если машину разбили. А если в квартире мебель или технику сломали? Новый телевизор стоит дороже бампера))
2) Если машину угнали. А если квартиру спалили или ограбили? Вы страхуете от этого квартиру? А вот машину можно застраховать.
3) На новый солярис хватит 700 тысяч вместе с ОСАГО и КАСКО на все случаи жизни.
4) Конечно новая машина требует замену масла и колодок своевременно, и это не дороже расходов по квартплате.
5) Я думаю продать машину быстрее, чем квартиру.

Но прикол еще в другом, не обязатешльно брать новое авто за 700 тысяч, можно взять б/у за 250 тысяч в хорошем состоянии, тогда расчеты еще интересней в срвнении с квартирой.

[Zvonilka]

relad, вы истинный теоретик:)
Интересно, много ли найдется желающих, которые оценят ваш прикол и будут готовы арендовать машину в хорошем техническом состоянии стоимостью 250 тр за 33 обозначенных вами тысячи рублей в месяц?
Стоимость зап.частей гораздо дороже, чем вы указываете.
Да и Солярис/Рио с кондиционером (который потенциальным арендаторам будет крайне необходим), с КАСКО, покрывающим угон, будет ЗНАЧИТАЛЬНО выше 700 тр. Затраты на плановое ТО тоже ощутимы, если не изменяет память, на Солярис порядка 50 тр за 3 гарантийных года.
Страхование же квартиры от ущерба/пожара дешевле КАСКО, конечно, если у вас там не находится коллекционный фарфор и картины в подледниках. Да и залог, при длительной аренде, никто не отменял.
Вы пишите, что продать машину быстрее, с этим соглашусь. Но мы же говорим, что сразу 3 вложенных миллиона понадобились, а это 4 новых или куча "прикольных" машин за 250 тр. Как быстро и с каким дисконтом они будут проданы?

[relad]

Сообщение от Zvonilka

relad, вы истинный теоретик:)
Интересно, много ли найдется желающих, которые оценят ваш прикол и будут готовы арендовать машину в хорошем техническом состоянии стоимостью 250 тр за 33 обозначенных вами тысячи рублей в месяц?
Стоимость зап.частей гораздо дороже, чем вы указываете.
Да и Солярис/Рио с кондиционером (который потенциальным арендаторам будет крайне необходим), с КАСКО, покрывающим угон, будет ЗНАЧИТАЛЬНО выше 700 тр. Затраты на плановое ТО тоже ощутимы, если не изменяет память, на Солярис порядка 50 тр за 3 гарантийных года.
Страхование же квартиры от ущерба/пожара дешевле КАСКО, конечно, если у вас там не находится коллекционный фарфор и картины в подледниках. Да и залог, при длительной аренде, никто не отменял.
Вы пишите, что продать машину быстрее, с этим соглашусь. Но мы же говорим, что сразу 3 вложенных миллиона понадобились, а это 4 новых или куча "прикольных" машин за 250 тр. Как быстро и с каким дисконтом они будут проданы?

дело в том, что я давно уже практик в этой теме и знаю о чем пишу))
такой бизнес надо планировать на 2-3 года, а не для срочной продажи через 3 месяца.

Зайдем с другой стороны, можно взять только одну машину за 300 тысяч например, чтобы получать такой же доход, как с квартиры за 3 миллиона.

[Zvonilka]

Сообщение от relad

Зайдем с другой стороны, можно взять только одну машину за 300 тысяч например, чтобы получать такой же доход, как с квартиры за 3 миллиона.

вот с этим соглашусь. Наверняка, подобное можно получить. Но лично я подобных ниш не вижу
Поэтому более консервативный (дорогой и геморройный) подход со сдачей в длительную аренду как-то ближе.

[Альф]

Знаю что у таксистов аренда авто пользуется спросом, выделил обсуждение в новую тему .

[Альф]

На самом деле тема интересует давно , так Нексия 2010-14 год в сутки стоит примерно 1 тыс руб . Стоимость такого авто в пределах 100-120 тыс .
Если по ОСАГО И КАСКО все более менее понятно , то как и чем "страхуется" от неприятностей хозяин авто в случае если арендатор скажем совершил дтп и скрылся . По гос.номеру придут именно к собственнику .

[ирина 3]

Знакомые пытались с грузовыми Газелями подобный бизнес наладить. Для пробы, взяли сначала БУшную за 380 тыр, отдали в аренду на месяц за 34 тыр. Через месяц пригнали её чуть живую, без масла в двигателе и с пробегом в 16 тысяч километров, за этот месяц. У второго арендатора на 3 день застучал движок, так он орал, что засудит их, так как у него важный заказ сорвался.
В итоге отремонтировали двигатель и продали её, еле еле за 320 тысяч, и про этот бизнес забыли навсегда.