|
Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи Обсуждение нюансов связанных с покупкой недвижимости в Сочи. Ответы специалистов на волнующие вопросы. |
|
Опции темы |
31.08.2016, 14:20 | #1 |
Модератор
Регистрация: 28.07.2005
Адрес: Москва
Сообщений: 9,996
Репутация: 4183555
|
В Сочи застройщик отсудил у жильцов квартиры балкон
Давайте вернемся на землю грешную сочинскую.
В Сочи застройщик отсудил у жильцов квартиры балкон Мировой судья в Сочи разрешил застройщику дома пользоваться балконом проданной им квартиры. Согласно материалам дела, семья Чибесковых на стадии строительства купила у застройщика Александра Гончарова квартиру площадью чуть более 50 кв. м. Застройщик передал им квартиру площадью 43 кв. м. Покупатели потребовали выплатить в качестве компенсации отсутствующие метры. Суды удовлетворили эти требования. В результате застройщик подал самостоятельный иск. Он потребовал предоставить ему допуск к балкону квартиры. В заявлении Гончаров указал, что балкон не относится к жилым помещениям, в свидетельстве регистрации права собственности и передаточном акте зафиксированы только 43 кв. м жилого помещения. Он уточнил, что никаких сведений о других помещениях и площадях в документах нет. По словам Гончарова, балкон имеет собственный номер в техническом паспорте. В документе он не указан, следовательно, не принадлежит собственникам квартиры. «Судья участка № 99 Хостинского района Сочи удовлетворил иск продавца Александра Гончарова к покупателю Александру Чибескову, обязав покупателя устранить препятствия в пользовании балконом Гончаровым, обеспечить ему доступ к балкону, а для этого выдать ему ключи от жилого помещения Чибесковых», — сообщил адвокат ответчиков Галина Калиниченко. Суд посчитал, что Гончаров выполнил свои обязательства, передав семье долю в жилом доме определенной площади, так как в договоре не говорилось, какие именно помещения станут собственностью покупателей. Адвокат назвала решение суда абсурдным. «Балкон является составной частью жилого помещения, к которому он прикреплен, к тому же несущей конструкцией. У него нет собственного кадастрового номера, и он не может продаваться отдельно. Понятно, что человек покупает всю квартиру, а не какие-то составные части. С такими прецедентами застройщики могут пользоваться и туалетами, и ваннами собственников квартир, ведь те тоже не относятся к жилым помещениям», — цитирует Калиниченко. Ссылка скрыта
__________________
Щелкни кобылу в нос — она махнет хвостом. © Козьма Прутков |
|
01.09.2016, 15:43 | #2 |
Участник
Регистрация: 23.01.2016
Адрес: Ростов на Дону-Сочи
Сообщений: 245
Репутация: 2129730
|
|
01.09.2016, 16:19 | #3 |
Участник
Регистрация: 20.07.2015
Адрес: Сочи-Москва-Сочи
Сообщений: 1,943
Репутация: 1323504
|
У нас такая же байда. В техпаспорте есть, а в кадастровом балкона нет. Скорее в статье ситуация, когда коса нашла на камень. Вернул деньги - верните балкон. Чисто жлобская от Покупателей.
|