Подскажите районы для сдачи квартиры

[Калипсо 2016]

Есть совсем небольшая сумма денег, хотела купить себе квартиру для жизни в сочи , но по приезду в город поняла что риелторы лживые меня обнадёжила - те варианты что были на сайте оказались фейками , квартиры намного дороже стоят , и на мои деньги можно купит в лучшем случае студию 30 метров . Конечно же для жизни двух человек с ребёнком она не подойдёт , а вот сдавать её можно будет . Вот и поменяла я планы , решила пока на ту сумму что есть купить маленькую квартирку и сдать её пока коплю себе на полноценный переезд . Вот тут появились вопросы - в каком районе купить чтоб эту квартиру захотели снять ? Посуточно сдавать выгодно , но для этого нужно проживать в сочи , а я пока живу в краснодаре. Поэтому думаю что буду сдавать на длительный срок. Подскажите пожалуйста , за сколько можно сдать квартиру приблизительно 30 квадратов , и вообще будет ли она востребована зимой , не в сезон? И за какую сумму в месяц ? Риелтор мне говорил что за 25 тыс квартиры даже маленькие улетают . Но я уже сыта враньем . Хотелось бы услышать адекватные мнения . Не могу поверить что за 25 кто - то снимет небольшую квартирку . У нас в краснодаре рынок аренды сейчас так перенасыщен , простаивают много квартир и прекрасные однокомнатные 45-48 квадратов можно снять за 15-18 тыс . А в сочи как с этим дела обстоят ?

[Эллиан]

летом 30 квадратов сдадите тыщ за 25 в любом районе. А вот зимой... Это смотря где. На Макаренко будет всегда востребована. Тут зависит от многих факторов - ремонт, сам дом, этаж остановка парковка площадка и т.д. И НЕ сравнивайте Краснодар с Сочи!В любом городе рынок аренды стоит, кроме Сочи.

[Misha*]

Тоже напишу по своему опыту.
Я в Сочи в основном зимой проживаю, иногда с октября по июнь могу жить, а иногда и месяца 4-5 зимних.
Вот так с налёту снять дёшево не получалось.
Особенно касается периода до Олимпиады. Снимал однушку за 25 тыс.
Снимаю я и моя родня в центре города, на равнине ) , в горы не лезем.
После Олимпиады цены вроде были еще те же.
А вот через год цены вроде упали немного ...
Мы стали снимать то треху, то двушку..
Но мне предлагали однушки за 15-17 тыс. это вне сезон.
В общем, у меня те же вопросы и проблемы, что и у вас к форуму.
Я бы тоже послушал мнение людей.
Я хоть и давно в Сочи зимую с роднёй, но для нас до сих пор является проблемой - нормально снять жильё. Постоянно какие-то неприятности происходят.
Например, в этом году, прожив месяц, нас попросили освободить двушку, хотя мы договаривались на длит. срок.
Видимо на НГ они захотели сдать квартиру дороже, никаких объяснений толком мы не получили.
Мы пока так и не решились купить квартиру в Сочи, ни для сдачи, ни для проживания.
Но время идет, а ничего не меняется в Сочи в лучшую сторону по аренде жилья. Поэтому покупка квартиру остается актуальной.

[Misha*]

Вспомнил несколько предложений по однушкам вне сезона.
Если ехать\идти справа от Титаника - улица Красная, там есть новый дом-новостройка, с отрю по карте. номер дома не найду, за 12 тысяч предлагали однушку.
Я туда решил съездить вечером на автобусе , автобус отходил от ж\д вокзала, номер не помню уже, ходит по расписанию. Поехал... от Титаника повернули направо и началась узкая односторонняя дорога, где по ней место пешеходам, я не увидел, может есть, но идти по проезжей дороге все же опасно, т.к. вся дорога извилистая... и темно вечером.

В самой квартире я не был, но думаю и там были сюрпризы, типа перебоев с водой.

[eurox2010]

с октября за 15 можно много вариантов длительно найти по однушкам.но естественно не в самых лучших местах

[relad]

Конечно самый центр хорошо сдается ул Роз, Воровского, Навагинская. Подешевле можно в Заречном и Завокзальном районе сдавать. Макаренко не особо то. Мамайка только летом.
Я лично снимаю 2-х комнкатную на Роз за 30 тысяч, знакомые сдают на Метелева за 20 тысяч круглый год.

[Эллиан]

Сообщение от Misha*

Вспомнил несколько предложений по однушкам вне сезона.
Если ехать\идти справа от Титаника - улица Красная, там есть новый дом-новостройка, с отрю по карте. номер дома не найду, за 12 тысяч предлагали однушку.
Я туда решил съездить вечером на автобусе , автобус отходил от ж\д вокзала, номер не помню уже, ходит по расписанию. Поехал... от Титаника повернули направо и началась узкая односторонняя дорога, где по ней место пешеходам, я не увидел, может есть, но идти по проезжей дороге все же опасно, т.к. вся дорога извилистая... и темно вечером.

В самой квартире я не был, но думаю и там были сюрпризы, типа перебоев с водой.

Есть там дом-новостройка на Красной угу, дом не сдан, застройщик сбежал, вы бы не сняли. потому как в подъезде нету ремонта совсем ну и документов конечно тоже не квартиру нету пока, дольщики сами его достраивают сейчас.
Дорога там да, узкая, тротуаров не предусмотрено. Автобус ходит до 9 часов, дальше только такси... которое тоже туда ездить не любят. Вот почему жить в сторону Соболевки проблемно, автобус один, ходит нечасто, если сломался только пешком. А так там можно снять дешевое жилье, зимой тем более.

[Светлана1974]

Для сдачи нужно покупать рядом со школами, садиками, транспортом. Ценник от 70 000 за кв,м минимум за убитую однушку. Можно купить студию в неликвидных районах и сдавать за копейки квартирантам, которые просто могут исчезну ть, не заплатив и коммуналки нажечь херову тучу. А еще мордобои устраивать, соседи потом по ночам будут звонить вам, чтоб вы их успокоили.
Милиция и т.п . Я это все проходила.

[Алексей 78]

Сообщение от Светлана1974

Для сдачи нужно покупать рядом со школами, садиками, транспортом. Ценник от 70 000 за кв,м минимум за убитую однушку. Можно купить студию в неликвидных районах и сдавать за копейки квартирантам, которые просто могут исчезну ть, не заплатив и коммуналки нажечь херову тучу. А еще мордобои устраивать, соседи потом по ночам будут звонить вам, чтоб вы их успокоили.
Милиция и т.п . Я это все проходила.

да чем удаленней район и контингент будет соответственный ,неплохо бы у автора узнать сумму которой она распологает ,на покупку 30 студии ,может у нее 2000-2500 или 5 -6 мл

[Эллиан]

Сообщение от Алексей 78

да чем удаленней район и контингент будет соответственный ,неплохо бы у автора узнать сумму которой она распологает ,на покупку 30 студии ,может у нее 2000-2500 или 5 -6 мл

Она же писала где-то что сумма 2 миллиона вроде. А это только на горе где-нибудь. Ну на общагу тоже хватит, вот там как раз контингент такой что и квартиру убьют и убегут не заплатив.