|
Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи Обсуждение нюансов связанных с покупкой недвижимости в Сочи. Ответы специалистов на волнующие вопросы. |
|
Опции темы |
26.07.2016, 17:12 | #1 |
Участник
Регистрация: 28.07.2015
Сообщений: 336
Репутация: 33302
|
Вопрос к специалистам про обязательное нотариальное удостоверение сделок
02.06.2016 г. вступил в силу Федеральный закон от 02.06.2016 N 172-ФЗ"О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ", согласно статье 2 которого все сделки, связанные с отчуждением долей недвижимости (включая мену и дарение, причём даже если отчуждаются доли всех участников долевой собственности всеми ими одновременно), стали подлежать обязательному удостоверению нотариусом.
Как это сейчас происходит на практике,особенно в Сочи, особенно с ЖП? Последний раз редактировалось ann11; 26.07.2016 в 17:35. |
|
26.07.2016, 17:39 | #2 |
Участник
Регистрация: 10.05.2016
Адрес: Одной ногой в Сочи )))
Сообщений: 130
Репутация: 42705
|
Как с ЖП не знаю, наверное всех участников ЖП придется к нотариусу тащить или доверенности делать. А с квартирой именно так, если собственник один - ДКП и в юстицию, а у меня долевая с сыном, делали договор у нотариуса (0,5 процента от суммы продажи). Как всегда в Рассее - пытались защитить от мошенников, скупающих доли, а нагнули всех у кого недвижка в долевой собственности (((
__________________
Чукча не писатель, чукча читатель... |
26.07.2016, 17:47 | #3 | |
Участник
Регистрация: 28.07.2015
Сообщений: 336
Репутация: 33302
|
Цитата:
|
|
26.07.2016, 21:39 | #4 |
Администратор
Регистрация: 27.07.2004
Адрес: Сочи
Сообщений: 26,218
Репутация: 1902507
|
Изначально это задумано, как многократно увеличить доходы нотариусов они давно лоббировали этот закон.
От той суммы, что будет больше.
__________________
Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было. |
27.07.2016, 07:09 | #5 |
Участник
Регистрация: 18.02.2012
Адрес: От вас подальше
Сообщений: 5,773
Репутация: 6161723
|
|
27.07.2016, 07:51 | #6 |
Участник
Регистрация: 10.05.2016
Адрес: Одной ногой в Сочи )))
Сообщений: 130
Репутация: 42705
|
Парень, что покупал квартиру, часть платил ипотекой, потому меньше сумму мы указать не могли, отдали нотариусу 11500, с покупателем пополам
Причем тут кадастр? Есть договор купли-продажи, который собственно и заверяет нотариус, в нем указана цена, от нее и процент.
__________________
Чукча не писатель, чукча читатель... |
28.07.2016, 16:58 | #7 | |
Участник
Регистрация: 28.09.2014
Адрес: Лысая гора
Сообщений: 1,538
Репутация: 120780
|
Цитата:
|
|
30.07.2016, 07:59 | #8 |
Участник
Регистрация: 07.04.2012
Адрес: Курган
Сообщений: 4,409
Репутация: 6401825
|
Если цена в договоре КП меньше, чем кадастровая стоимость, то будете платить процент от кадастровой.
__________________
Только привыкнешь к хорошей жизни, как она тут же становится лучше!!! |
30.07.2016, 09:00 | #9 |
Участник
Регистрация: 09.08.2012
Сообщений: 10,063
Репутация: 5391868
|
11500 нотариусу это лучше, чем сотню риэлторам бестолковым
Максимум у нотариуса-20 тыщ, а сколько хотят риэлторы? |
30.07.2016, 09:51 | #10 |
Администратор
Регистрация: 27.07.2004
Адрес: Сочи
Сообщений: 26,218
Репутация: 1902507
|
НатаОбь, натриус Вам квартиру искать не будет. Документы на сделку как и прежде готовят юристы, ничего кроме дополнительных расходов не изменилось.
__________________
Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было. |