ЖК «Реал-Хаус-3» в Курортном городке Адлер, Кудепста

[bubar]

Сегодня с утра посетили с супругой офис компании «Реал-недвижимость» в Адлере, которая продает квартиры в ЖК «Реал-Хаус-3».

Впечатления удручающие:

1. Попросил предоставить хоть какие-то документы: разрешение на строительство, план посадки дома, договор аренды земли или купли-продажи и т.д. ответили отказом. Вернее как обычно – все будет буквально через неделю, максимум – две. Короче в адлерском офисе никаких документов нет, но деньги в виде залога принимают и пытались меня убедить, что в обязательном порядке должен прямо сейчас выдать такой залог в размере 50.000 руб. Я посчитал, что меня держат за полного идиота и даже повысил голос, требуя показать хоть какие-то документы по строительству.

2. Общие впечатления и то, что удалось понять из непродолжительно разговора: договор купли-продажи есть, но со слов, на какого-то Устинова, значит на частное лицо. Из чего я делаю вывод, что это очередное ЖП пока без разрешения и т.д.

3. Еще один вывод (субъективный) так как в офисе сказали, что договор купли-продажи заключался не с ООО Монолит, то значит, что действительно дом если и будет строиться, то ниже ЖК Морская симфония. А это значит совсем на трассе. Буквально над дорогой, на которой стоит адский шум даже в самом дальнем (литер-А, Морской симфонии), а уж в этом доме будет полный капец по шумам и по выхлопным газам (Здравствуй курортная недвижимость с газком и завыванием сирен). Дом закроет обзор для МС капитально, для литера –В, скорее всего – точно и навсегда. То есть для ЖК Морская симфония, на мой взгляд – приговор. А для жителей литера – В - история «окна в окна» как на Тимирязевской.

P.S. Дай, Бог чтобы я ошибался, но все выглядит очень драматично для ЖК Морская симфония (для литера – В, хоть вешайся) и тех, кто решится приобрести квартиры в ЖК «Реал-Хаус 3». Не ЖК «Реал Хаус 3», а ЖК «Дом на трассе»!

[Светлана 1975]

Какой ужас...
Мало того, как мне известно, по 214 ФЗ нельзя продажи начинать пока нет фундамента у дома...

[Жана]

Сообщение от bubar

Сегодня с утра посетили с супругой офис компании «Реал-недвижимость» в Адлере, которая продает квартиры в ЖК «Реал-Хаус-3».

Впечатления удручающие:

1. Попросил предоставить хоть какие-то документы: разрешение на строительство, план посадки дома, договор аренды земли или купли-продажи и т.д. ответили отказом. Вернее как обычно – все будет буквально через неделю, максимум – две. Короче в адлерском офисе никаких документов нет, но деньги в виде залога принимают и пытались меня убедить, что в обязательном порядке должен прямо сейчас выдать такой залог в размере 50.000 руб. Я посчитал, что меня держат за полного идиота и даже повысил голос, требуя показать хоть какие-то документы по строительству.

2. Общие впечатления и то, что удалось понять из непродолжительно разговора: договор купли-продажи есть, но со слов, на какого-то Устинова, значит на частное лицо. Из чего я делаю вывод, что это очередное ЖП пока без разрешения и т.д.

3. Еще один вывод (субъективный) так как в офисе сказали, что договор купли-продажи заключался не с ООО Монолит, то значит, что действительно дом если и будет строиться, то ниже ЖК Морская симфония. А это значит совсем на трассе. Буквально над дорогой, на которой стоит адский шум даже в самом дальнем (литер-А, Морской симфонии), а уж в этом доме будет полный капец по шумам и по выхлопным газам (Здравствуй курортная недвижимость с газком и завыванием сирен). Дом закроет обзор для МС капитально, для литера –В, скорее всего – точно и навсегда. То есть для ЖК Морская симфония, на мой взгляд – приговор. А для жителей литера – В - история «окна в окна» как на Тимирязевской.

P.S. Дай, Бог чтобы я ошибался, но все выглядит очень драматично для ЖК Морская симфония (для литера – В, хоть вешайся) и тех, кто решится приобрести квартиры в ЖК «Реал-Хаус 3». Не ЖК «Реал Хаус 3», а ЖК «Дом на трассе»!

Сообщение от Светлана 1975

Какой ужас...
Мало того, как мне известно, по 214 ФЗ нельзя продажи начинать пока нет фундамента у дома...

Продажи можно открывать после получения всех документов, как например по ФЗ в Сочи многие продавали на этапе котлована.
По Реал Хаусу 3 у нас нет еще полного пакета документов, поэтому пока оформляем лишь договор бронирования квартиры, и постоянные наши клиенты уже воспользовались этой возможностью.
Полная оплата будет проходить по ДДУ сразу в юстиции.
У нас 30 соток земли и площадь застройки 30%, 70 % - придомовая территория, как и положено по ФЗ, что позволит максимально расположить дом не вблизи дороги, плюс мы будем проводить дополнительное озеленение участка и создание парковой зоны перед домом.

[Алексей 78]

Сообщение от Светлана 1975

Какой ужас...
Мало того, как мне известно, по 214 ФЗ нельзя продажи начинать пока нет фундамента у дома...

да вы что , правда что ли ?ржачно аж Нельзя продавать пока нет разрешительных документов .....

[bubar]

Сообщение от Жана

У нас 30 соток земли и площадь застройки 30%, 70 % - придомовая территория, как и положено по ФЗ, что позволит максимально расположить дом не вблизи дороги, плюс мы будем проводить дополнительное озеленение участка и создание парковой зоны перед домом.

Жанна,
Это опять слова и ни о чем. Почему нельзя обнародовать план посадки дома? Какое планируется расстояние от дома до дороги, до литера-В, ЖК Морская симфония и т.д? Как планируется организовать выезд на ул. Ленина? Куда денете газовую магистраль? Что с коммуникациями? Откуда там возьмется место для создания парковой зоны перед домом? Там нет для этого места. Или два куста можно гордо называть парковой зоной?
P.S. Пришлите пожалуйста рабочий и утвержденный план посадки дома мне в личку если не хотите обнародовать.

[Алексей 78]

ну что сказать ,у каждого товара есть свой покупатель .......очень много домов стоят у дороги ....вон хоста сити вообще окна в коридор вывыодит ну и ничего ,живут же люди ......интересно узнать стоимость метра в хаусе 3

[Жана]

Сообщение от bubar

Жанна,
Это опять слова и ни о чем. Почему нельзя обнародовать план посадки дома? Какое планируется расстояние от дома до дороги, до литера-В, ЖК Морская симфония и т.д? Как планируется организовать выезд на ул. Ленина? Куда денете газовую магистраль? Что с коммуникациями? Откуда там возьмется место для создания парковой зоны перед домом? Там нет для этого места. Или два куста можно гордо называть парковой зоной?
P.S. Пришлите пожалуйста рабочий и утвержденный план посадки дома мне в личку если не хотите обнародовать.

Вы заинтересованы в покупке или просто так интересуетесь?
Данная информация не обнародывается в связи с еще процессом оформления всех документов и тонкой ситуацией с М.С. ...
Повторюсь еще раз, мы сейчас не продаем еще, а лишь оформляем брони.
Документы на стадии оформления.
Если Вы реально заинтересованы в приобретении, я назначу Вам встречу с нашим юристом, и Вы сможете посмотреть копии уже имеющихся документов и задать все интересующие Вас вопросы.
Или встретится непосредственно с Альбертом Ардушевичем, и уточнить у него все нюансы.
Отправить дистанционно к сожалению эту информацию не могу, так как тогда не будет возможно отследить ее судьбу, благодарю за понимание.

[bubar]

Сообщение от Жана

Вы заинтересованы в покупке или просто так интересуетесь?
Данная информация не обнародывается в связи с еще процессом оформления всех документов и тонкой ситуацией с М.С. ...
Повторюсь еще раз, мы сейчас не продаем еще, а лишь оформляем брони.
Документы на стадии оформления.
Если Вы реально заинтересованы в приобретении, я назначу Вам встречу с нашим юристом, и Вы сможете посмотреть копии уже имеющихся документов и задать все интересующие Вас вопросы.
Или встретится непосредственно с Альбертом Ардушевичем, и уточнить у него все нюансы.
Отправить дистанционно к сожалению эту информацию не могу, так как тогда не будет возможно отследить ее судьбу, благодарю за понимание.

Это просто зазеркалье какое-то! Вы только что публично признались о существовании тонких ситуаций с МС и с тем, что скрываете данные о товаре, который уже начали продавать. Ведь бронь – частный случай продажи. То есть человек внесший задаток играет в рулетку потому, что не знает и не может знать, как повернется «тонкая ситуация» с МС. А вдруг дело не выгорит? Вдруг там, где «тонкая ситуация»… порвется? Недосуг мне келейно встречаться с вашими юристами и другими представителями. Вы по закону РФ обязаны дать исчерпывающую информацию о продукте, который продаете.

[Жана]

Сообщение от bubar

Это просто зазеркалье какое-то! Вы только что публично признались о существовании тонких ситуаций с МС и с тем, что скрываете данные о товаре, который уже начали продавать. Ведь бронь – частный случай продажи. То есть человек внесший задаток играет в рулетку потому, что не знает и не может знать, как повернется «тонкая ситуация» с МС. А вдруг дело не выгорит? Вдруг там, где «тонкая ситуация»… порвется? Недосуг мне келейно встречаться с вашими юристами и другими представителями. Вы по закону РФ обязаны дать исчерпывающую информацию о продукте, который продаете.

Своим покупателям мы предоставляем всю информацию.
Отправлять дистанционно эту информацию я не имею права, так как она носит конфиденциальный характер в связи с конкуренцией на рынке.
Именно с этим и связана "тонкая ситуация".
Может быть Вы сидите там, как представитель М.С. и пытаетесь узнать у меня всю информацию, чтобы разработать свой план конкуренции с нами?!
Как знать?!
Соберетесь покупать, увидите всю информацию и документы лично.

[bubar]

Сообщение от Жана

Своим покупателям мы предоставляем всю информацию.
Отправлять дистанционно эту информацию я не имею права, так как она носит конфиденциальный характер в связи с конкуренцией на рынке.
Именно с этим и связана "тонкая ситуация".
Может быть Вы сидите там, как представитель М.С. и пытаетесь узнать у меня всю информацию, чтобы разработать свой план конкуренции с нами?!
Как знать?!
Соберетесь покупать, увидите всю информацию и документы лично.

Ложь! Я сегодня приехал в адлерский офис вашей компании и объявил, что готов приобрести квартиру. Попросил показать хоть что-то. Но мне ничего не показали. Ничего!!! Мало того мне было официально заявлено, что нет еще никаких разрешений. Вот-вот будут но их нет. Какой конкуренцией вы прикрываетесь? Причем так нелепо.

Вы сами-то понимаете нелепость типа: пришел человек покупать в автосалон автомобиль и спрашивает:

- А у автомобиля который вы мне доставите через неделю с какой стороны будет руль? С правой или с левой?
- А вы купите и узнаете?
- ???????

Бред? Бред. Но вы сейчас именно так предлагаете купить даже не автомобиль, квартиру.
Я вас спрашиваю где руль-то у квартиры?
А мне - купи лошара тогда узнаешь!