Площадь дома.

[Сергей50]

Господа-товарищи подскажите кто в курсе. Имеем участок 14 соток в Лазаревском районе, сейчас оформляем разрешение на строительство. Говорят что исходя из размеров нашего участка дом можем строить не более 560м2. Если больше то штраф или налог какой то я так и не понял.. подскажите кто в теме...

[Shkonik]

Общая площадь дома при строительстве ИЖС должна быть не больше 1,5 тысяч метров кв.
Ссылка скрыта
А 560 м2 не хватает? ))

[Ант]

Сообщение от Сергей50

Господа-товарищи подскажите кто в курсе. Имеем участок 14 соток в Лазаревском районе, сейчас оформляем разрешение на строительство. Говорят что исходя из размеров нашего участка дом можем строить не более 560м2. Если больше то штраф или налог какой то я так и не понял.. подскажите кто в теме...

Коэффициент застройки участка 0,4
14 соток = 1400 кв.м.
1400 умножаем на 0,4 получаем 560 кв.м - пятно застройки (1 этаж).
На ИЖС разрешено 3 этажа.
1499 кв.м площадь дома - спокойно у Вас получается в 3-х этажах без нарушения градостроительного регламента.

[Сергей50]

Сообщение от Ант

Коэффициент застройки участка 0,4
14 соток = 1400 кв.м.
1400 умножаем на 0,4 получаем 560 кв.м - пятно застройки (1 этаж).
На ИЖС разрешено 3 этажа.
1499 кв.м площадь дома - спокойно у Вас получается в 3-х этажах без нарушения градостроительного регламента.

560м2 это не общая значит площадь дома а только первого этажа? Это точно? Сейчас звонил в одну контору которая делает разрешения но так ничего толком и не поныл сколько могу строить..

[Сергей50]

Сообщение от Shkonik

Общая площадь дома при строительстве ИЖС должна быть не больше 1,5 тысяч метров кв.
Ссылка скрыта
А 560 м2 не хватает? ))

Для себя даже чересчур много но хочется часть дома под сдачу сделать.

[Сергей50]

Сообщение от Ант

Коэффициент застройки участка 0,4
14 соток = 1400 кв.м.
1400 умножаем на 0,4 получаем 560 кв.м - пятно застройки (1 этаж).
На ИЖС разрешено 3 этажа.
1499 кв.м площадь дома - спокойно у Вас получается в 3-х этажах без нарушения градостроительного регламента.

Сейчас звонил уточнял.. сказали 560м2 это должна быть общая площать дома со всеми тремя этажами(

[Ант]

Сообщение от Сергей50

Сейчас звонил уточнял.. сказали 560м2 это должна быть общая площать дома со всеми тремя этажами(

У кого вы уточняли?
МФЦ? Архитектор?

[Сергей50]

Сообщение от Ант

У кого вы уточняли?
МФЦ? Архитектор?

Человек держит свою контору..предоставление кадастровых документов, геодезия, риэлторские услуги. В общем в этой теме 100%

[Ант]

Сообщение от Сергей50

Человек держит свою контору..предоставление кадастровых документов, геодезия, риэлторские услуги. В общем в этой теме 100%

Тогда от нас Вы что хотите? :) если он 100% в теме - делайте как говорят.
Или что бы мы за Вас сходили в МФЦ или в проектный институт? И получили информацию из первоисточника.

[Сергей50]

Сообщение от Ант

Тогда от нас Вы что хотите? :) если он 100% в теме - делайте как говорят.
Или что бы мы за Вас сходили в МФЦ или в проектный институт? И получили информацию из первоисточника.

Я про это вчера вечером спросил, звонить было уже поздно. Извините что побеспокоил.