|
Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи Обсуждение нюансов связанных с покупкой недвижимости в Сочи. Ответы специалистов на волнующие вопросы. |
|
Опции темы |
21.12.2015, 20:25 | #1 |
Участник
Регистрация: 28.07.2015
Сообщений: 336
Репутация: 33302
|
Что реально купить за 3 млн.в Сочи?
Бюджет 3-3,5млн. Хотелки: квартира (или студия) в заселенном доме без документальных заморочек 33-44м2. В нормальном месте . По фз214. Коммуникации центральные. Для сдачи в аренду, в перспективе для собственного проживания. Желательно с ремонтом.
Реально ли это на практике? Если по фз214нереально, то чем грозит статус жилое помещение? И почему такая огромная разница в ценах квартира-жилое помещение? |
|
22.12.2015, 18:08 | #2 |
Участник
Регистрация: 21.04.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 3,398
Репутация: 874259
|
1) Для сдачи в аренду и для себя - это разные вещи и разные критерии выбора. И какая именно аренда? Посуточно в центре хорошо сдавать, но жить там самому не очень.
2) Не по фз214 и статус квартиры бывает, некоторые многквартирные дома по суду узаконивали, а это значит без нормальной проектной документации, без расчетов, без строительного надзора и т.д. 3) Статус жилое помещение, если по всем нормативам (площадь, высота и т.д.) сделан и узаконен через суд, то ничем не грозит, тем более земля в собственности. 4) за 3,5 можно купить 44 кв.м. с ремонтом в нормальном месте (не мамайка, лысая гора и прочее), можно без ремонта за 2,5-3 млн |
02.01.2016, 22:36 | #3 |
заБАНен
Регистрация: 02.01.2016
Адрес: Сочи
Сообщений: 39
Репутация: 61
|
Можно купить например жилое помещение в Адлере, 200 метров от моря. Квадратов 40 без ремонта. Даже 2 купите.
|
03.01.2016, 01:07 | #4 |
Участник
Регистрация: 26.03.2012
Адрес: ужопинск
Сообщений: 41,367
Репутация: 4968052
|
думаю можно что то поискать -как пример посмотрите Каньен 1 дом сдан статус квартиры метров 40-47 возьмете ,насчет сдачи фиг знает
|
03.01.2016, 20:10 | #5 |
Участник
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
|
можете мою купить, так и быть продам за 3,5млн
заходи и живи, сдавай.. более 3х лет в собственности центральный район. |
03.01.2016, 20:37 | #6 |
Участник
Регистрация: 14.06.2013
Адрес: Калининград
Сообщений: 1,515
Репутация: 82821
|
Про гараж " Xyz "забыли)))
__________________
Есть мечта? Иди к ней! Не можешь идти? Ползи к ней! Не можешь ползти? Ляг и лежи по направлению к мечте! . . |
03.01.2016, 21:40 | #7 |
Участник
Регистрация: 28.01.2015
Сообщений: 1,433
Репутация: 284029
|
|
04.01.2016, 12:21 | #8 |
Участник
Регистрация: 21.04.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 3,398
Репутация: 874259
|
Сочинка, вы же риэлтор, должны владеть информацией))
|
09.01.2016, 21:09 | #9 | |
Участник
Регистрация: 13.02.2014
Сообщений: 62
Репутация: 839
|
Цитата:
|
|
10.01.2016, 20:28 | #10 |
Участник
Регистрация: 21.04.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 3,398
Репутация: 874259
|
Можно купить за 2,8 млн 43 кв.м. без ремонта, 600 тысяч на ремонт
|