Кадастровая стоимость квартир в Сочи ниже рыночной цены? - Форум об отдыхе в Сочи 2024 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость.

**Admin** · 20.12.2015, 00:52

В связи с грядущими изменениями, хотелось бы обсудить кадастровую стоимость квартир в Сочи, из тех кадастровых паспортов, что удалось мне ознакомится за последние время удалось обнаружить, что рыночная стоимость выше нежели кадастровая, хотя некоторые утверждают, что она бывает сильно завышенной. Хотелось бы узнать у собственников на сколько совпадает или нет кадастровая стоимость вашей квартиры с рыночной ценой.
1. Вторичка рыночная цена ~5.000.000, кадастровая ~3.500.000 руб.
2. Новостройка рыночная цена ~5.500.000, кадастровая ~4.500.000 руб.
Обо варианта в центральном районе Сочи.
Если не сложно напишите в теме свои примеры, что знаете.

vpanter-ra · 20.12.2015, 01:26

Свою стоимость не скажу, доков нет еще.Но знаю что на сайте Росеестр можно посмотреть кадастровую стоимость любой квартиры.-Поиск, запрос по адресу.

Любочка1 · 20.12.2015, 17:06

Цитата:

Сообщение от Admin

В связи с грядущими изменениями, хотелось бы обсудить кадастровую стоимость квартир в Сочи, из тех кадастровых паспортов, что удалось мне ознакомится за последние время удалось обнаружить, что рыночная стоимость выше нежели кадастровая, хотя некоторые утверждают, что она бывает сильно завышенной. Хотелось бы узнать у собственников на сколько совпадает или нет кадастровая стоимость вашей квартиры с рыночной ценой.
1. Вторичка рыночная цена ~5.000.000, кадастровая ~3.500.000 руб.
2. Новостройка рыночная цена ~5.500.000, кадастровая ~4.500.000 руб.
Обо варианта в центральном районе Сочи.
Если не сложно напишите в теме свои примеры, что знаете.

Мои примеры. Новостройки.
Адлерский район - кадастровая менее рыночной на 1300-1500.
Центральный район - кадастровая менее рыночной на 1500-2000.
Так всё логично кадастровая это стоимость конструктива, а рыночная это вид на море, этажность, ремонт, мебель и техника.
Это Вы мыслите, как в реалиях нового закона работать?

**Admin** · 20.12.2015, 20:56

Цитата:

Сообщение от vpanter-ra

Но знаю что на сайте Росеестр можно посмотреть кадастровую стоимость любой квартиры.-Поиск, запрос по адресу.

Но там рыночной цены наверно не узнать;)

Цитата:

Сообщение от Любочка1

Это Вы мыслите, как в реалиях нового закона работать?

Да, пока информация положительная.

Любочка1 · 20.12.2015, 22:42

Цитата:

Сообщение от Admin

Да, пока информация положительная.

Кадастровая пока никого не пугает, а тем более 70% от неё, но есть ещё бяка, которую активно муссируют сми, это банкротство физлиц. По факту много шума из ничего, но пока это на практике обкатается, время пройдёт.

20.12.2015, 00:52	#1
Admin Администратор Регистрация: 27.07.2004 Адрес: Сочи Сообщений: 26,218 Репутация: 1902507	Кадастровая стоимость квартир в Сочи ниже рыночной цены? В связи с грядущими изменениями, хотелось бы обсудить кадастровую стоимость квартир в Сочи, из тех кадастровых паспортов, что удалось мне ознакомится за последние время удалось обнаружить, что рыночная стоимость выше нежели кадастровая, хотя некоторые утверждают, что она бывает сильно завышенной. Хотелось бы узнать у собственников на сколько совпадает или нет кадастровая стоимость вашей квартиры с рыночной ценой. 1. Вторичка рыночная цена ~5.000.000, кадастровая ~3.500.000 руб. 2. Новостройка рыночная цена ~5.500.000, кадастровая ~4.500.000 руб. Обо варианта в центральном районе Сочи. Если не сложно напишите в теме свои примеры, что знаете. __________________ Чужого нам не надо, но своё мы возьмём, чьё бы оно ни было.

20.12.2015, 01:26	#2
vpanter-ra Участник Регистрация: 14.06.2013 Адрес: Калининград Сообщений: 1,515 Репутация: 82821	Свою стоимость не скажу, доков нет еще.Но знаю что на сайте Росеестр можно посмотреть кадастровую стоимость любой квартиры.-Поиск, запрос по адресу. __________________ Есть мечта? Иди к ней! Не можешь идти? Ползи к ней! Не можешь ползти? Ляг и лежи по направлению к мечте! . .