Где лучше купить дом (дачу)?

[again1]

Хочу приобрести дом (дачу) с участком не менее 20 соток, с садом из экзотичных для нас фруктов (хурма, фейхуа, виноград....).
Цель - проживание на каникулах детей, в другое время - родителей, чтоб был горный воздух и до моря не далеко.

Сами мы не местные, поэтому прошу помощи, в правильном ли направлении я думаю:
- для собственного проживания не важно ИЖС или СНТ, из-за цены СНТ предпочтительней?
- Адлерский район теплее остальных и инфраструктура теперь получше?
- наличие газа не принципиально, зимой тепло и можно вполне отапливать электричеством?
- из-за сырости зимой лучше покупать дом не ближе 2-3 км. от моря?

Какие здесь есть нюансы в приобретении дачи (дома) на которые следует обратить внимание?

[Альф]

Сообщение от again1

Хочу приобрести дом (дачу) с участком не менее 20 соток...

...- для собственного проживания не важно ИЖС или СНТ, из-за цены СНТ предпочтительней?

Где же такой большой участок найти не менее 20 соток в снт ,если участки нарезались по 4-6 соток.
Тут только рассчитывать на участок ЛПХ далеко далеко от моря ,или где то в селах ,да и цена такого участка тоже будет соответствующая из за размеров .

[Admin]

Первое на, что нужно обратить внимание на желаемый и возможный объект покупки, уже из этого и выстраивать стратегию по подбору жилья. Участки по 20 соток вблизи от моря большая редкость.

[again1]

Стратегия есть))) - дом (дача), с хорошими видами, экологией, горным воздухом, с фруктовыми деревьями, с возможностью добраться на авто до моря не больше 30 минут.

Я думаю про расстояние до моря 3-12 км., совсем вблизи отпугивает сырость зимой от моря.
Вижу иногда встречаются объявления по СНТ 17 и даже больше соток.
4-6 соток не рассматриваю никак.
Мне не важно ИЖС, СНТ или ЛПХ в поселении, главное, чтобы дом можно было размещать (или есть какие-то принцпиальные различия в Сочи для таких земель?).
Конечно ИЖС лучше из-за подключений и тарифов, но на мой взгляд, разница в ценах не стоит этого.

[vavaha]

Попадались такие участки в Хлеборобе,ближе не встречал.

[again1]

vavaha,
Самый дальний край Хлебороба 7 км. от моря, вполне вписывается в мои представления о расстоянии до моря.
Но чувствуется в Вашем посте какое то сомнение - с Хлеборобом что-то не так?)))

Хотелось бы обсудить и сами поселки. Мне показалось, что села, где много армян на форуме не сильно популярны. Какие еще критерии места, где не стоит что-либо покупать?

[vavaha]

Сообщение от again1

vavaha,
Самый дальний край Хлебороба 7 км. от моря, вполне вписывается в мои представления о расстоянии до моря.
Но чувствуется в Вашем посте какое то сомнение - с Хлеборобом что-то не так?)))

Хотелось бы обсудить и сами поселки. Мне показалось, что села, где много армян на форуме не сильно популярны. Какие еще критерии места, где не стоит что-либо покупать?

Да нет сомнений нет.Вида на море там нет,зато простор и вид на горы.

[vita3031]

Есть 40 соток за 12 млн. в районе с. Высокое. 3 км от аэропорта.
Коммуникации рядом с участком. Москвичи облюбовали это место. 300 м над уровнем моря.
В 200 м д/с и школа.
На участке лес.

[msConsonans]

Сообщение от vita3031

Есть 40 соток за 12 млн. в районе с. Высокое. 3 км от аэропорта.
Коммуникации рядом с участком. Москвичи облюбовали это место. 300 м над уровнем моря.
В 200 м д/с и школа.
На участке лес.

Если на участке есть деревья, необходимо, для начала, выяснить в Сочинском нацпарке, сколько будет стоить спил одного дерева, а затем посчитать, во сколько сядет данное удовольствие.
Можно, конечно, при желании, построить Домик в лесу. Но ТС желает получить сад, но не лес.

[msConsonans]

Сообщение от again1

vavaha,
Самый дальний край Хлебороба 7 км. от моря, вполне вписывается в мои представления о расстоянии до моря.
Но чувствуется в Вашем посте какое то сомнение - с Хлеборобом что-то не так?)))

В Хлеборобе, пожалуй, одна проблема - нет и не предвидится газ. А так село неплохое. Если с соседями повезет, почему бы и не организовать там себе дачку.