Сопровождение сделки

[Ирина Яловая]

Доброго времени суток. Я наконец нашла квартиру для покупки, долгие два месяца искала, без риэлторов, нашла квартиру, торговалась, неделю))) в итоге договор задатка))) ух!!! Тяжело, теперь я понимаю за что риэлторы берут деньги...когда вникла во все дрябли)))... У меня такой вопрос? Сколько стоит сопровождение сделки... Т.е. Договор купли продажи, выписка из ЕГРП. И т.д. Буду признательна, спасибо.

[Kamgtt]

Сообщение от Ирина Яловая

Сколько стоит сопровождение сделки... Т.е. Договор купли продажи, выписка из ЕГРП. И т.д. Буду признательна, спасибо.

выписка 250 руб., 5 рабочих дней делается (мне через 6 прислали), оплатить можно картой, присылают на электронную почту
Ссылка скрыта

нужно знать кадастровый номер, он написан в свидетельстве о собственности, спросите у продавца

ДКП масса образцов в интернете, бесплатно)

[vavaha]

Если непосредственно в рег. палате заказывать выписку из ЕГРП 500р. и 50р. комиссии,пять рабочих дней,не забудьте сделать ксерокопию паспорта(потребуют). Договор ППФ в среднем 10т.р.,у нотариуса 5-7% от суммы договора.Аренда банковской ячейки недорого совсем 50-70р. в день в зависимости от размера.Свидетельство по моему 700р.
Удачи!!!

[Ант]

Сообщение от Ирина Яловая

Тяжело, теперь я понимаю за что риэлторы берут деньги...когда вникла во все дрябли)))

Посвятите и нас в тяжесть бытия риелторов...

[Ирина Яловая]

На досуге напишу... Как я проделала поиск квартиры, без риэлтора)))

[Ирина Яловая]

И так, приобретена квартира Сочи))) 46 кв.м за 4,800+ 50 тыщ оформление и проверки. Я довольна как слон.

Итак, мы заМКАДыши по собственному выбору, давно и прочно. Несколько лет приезжали в Сочи к родственникам , я вообще очень люблю Сочи всегда мечтала купить квартиру)))

Нам соответственно нужна была квартира не в новостройке, мы хотели сразу въехать и жить... Без ремонтов, и жужжания днем от ремонтов соседей...
Вообще поиск квартиры доставила мне огромнейшее удовольствие, и на полном серьезе запала мысль, а почему я не риэлтор по вторичному жилью?За время поиска май- июль мы отсмотрели порядка 35 выставленных в рекламу и 29 найденных самостоятельно квартир, всего у меня в ежедневнике 74 записи. Ну кто-то продался без нас. Отснято больше 200 фото, это не только дома, квартиры это вид из окна..красивые объекты около домов...
Не хочу писать о риэлторах негатив. Но косяки конечно есть. Это и не понятное, кривое выставление в рекламу, (по местному фонари) и не знание площадей, и просто информации по объекту\коммуникациям, разрешениям и тд..звонишь по конкретному объекту, тебя выдергивают( по другому и не назовешь) на встречу, и начинается))) а это ЖК, не хотите, а то ЖК..начинаю расспрашивать поподробнее, и понеслась))) говорили что все хорошо, суд был, документы через месяц))), откровенное вранье. Могу сказать, что тот риэлтор который выставлял в рекламу квартиру которую я купила, комиссию свою просто прочихал. На показ он не поехал, договора с собственником не было, мне не перезванивал более (хотя я звонила ему, но он почему-то подумал что я из какого-то агенства))) мне был сразу задан вопрос? Я в шоке? Ему объясняю что сижу во дворе на скамейке, звоню по банеру, он мне говорит, сейчас подъеду, не через пол часа, не через час его не было..за час что я сидела во дворе дома, смотрела на людей, которые проходили мимо, кто домой спешил, кто с моря шел не спеша... Вот тут я и начала интересоваться, не продает ли кто квартиру в вашем доме? Мне с радостью все рассказали, не хуже риэлторов, дали телефоны собственников, я позвонила, просмотрела три квартиры... И о чудо!!! Подходит одна... Аж сердце биться стало))) думаю что оно!!! Буду брать!!! Но цена!!! Ах!! Дорого!!! Ушла, думая о квартире... Прошло дня два, а из головы то не выходит квартира... Звоню, торгуюсь... Думаем. Опять звоню, торгуемся,,, и так целую неделю... Не знаю что повлияло))) Толи "голубая луна", Толи звезды так распорядились, но собственник позвонил мне, и сказал!!! Окей пусть будет так))) Кстати, я считала что "обратная связь" это обязательно в риэлторской работе. Но даже по тем объектам, над которыми мы серьезно задумывались не перезванивал никто.
Умышленно я не пыталась обойти риэлторов везде и вся, прекрасно понимая, что хороший риэлтор только поможет и прийти к приемлемой цене и провести сделку. Но в нашем случае обошлись без него. Мне трудно сказать, какой именно был торг, объявление гуляло по цене от 5,300- 5,500. в разные периоды времени, мониторю то я давно, предложила 4,600 и в итоге 4,800
Что интересно за все время поиска, обросла контактами собственников. Получила с десяток предложений "посодействовать в продаже", если была бы риэлтором и это было бы самоцелью, можно наверное было бы на год вперед работой обрасти.
Еще раз повторю, что от процесса получила огромное удовольствие и не раз уже задумалась, может стоит заняться продажей вторичного жилья)) По сему вопрос, а где учат риэлторов специализирующихся на продаже недвижимости? И те кто занимается именно вторичный жильем, как Вы к этому пришли?

Всего, конечно в одном посте не напишешь, много было интересных знакомств, приятных людей, красивых домов, новой информации. Есть внутренне ощущение начала нового этапа в жизни. Если бы попросили в двух словах описать, сказала бы : "было очень круто!" на счет сопровождение сделки, я спрашивала... Всем спасибо, кто откликнулся))) сегодня была в МФЦ, все мне сказали, и объяснили...

[Алексей 78]

ну прямо вербовка в риелторы....

[Kamgtt]

Сообщение от Ирина Яловая

50 тыщ оформление и проверки

что в эту сумму входит? какие такие проверки и кто проверял?

на какой улице, хоть поделитесь)

[Ант]

Сообщение от Kamgtt

что в эту сумму входит? какие такие проверки и кто проверял?

И кто понесет ответственность, если проверка была фиктивной? :)
Тем более по вторичке, где скелет может быть в шкафу.

[Ирина Яловая]

Еще раз повторю, я не риэлтор .. Никого не вербую...в Сочи пока не на ПМЖ. Что касаеться проверки всей истории, тем более вторички, это я понимаю, поэтому оплатила билеты из Москвы до Сочи юристу( не первый год с ней работаю) ...