Продажа недвижимости через банковскую ячейку

[vavaha]

Столкнулся с данной проблемой:покупатель ставит условие передача
денег через банковскую ячейку.
Не сталкивался ни разу с подобным,ведь деньги можно
будет забрать только после регистрации и получении свид. о праве
собственности.Когда в своё время покупал дом,то деньги
передавал у нотариуса при подписании договора купли-продажи,а
не после гос. регистрации.Сейчас я так понимаю порядки
изменились?Понимаю что для покупателя это безопасно,
но для меня это напряжно.
Кто сталкивался с подобным проведением сделки подскажите!
Всё таки вопрос времени,как долго сейчас проходит гос.
регистрация?Или стоит отказаться от подобного варианта?
Буду благодарен за ответы риелторов.

[Draxus]

Обычный и наряду с аккредитивом самый безопасный для обеих сторон вариант. У банков поставлена на поток эта услуга. Они организуют заключение договора. До завершения срока аренды ячейки под сделку, покупатель эти деньги забрать не сможет. Без нового свидетельства или выписки, их не сможете забрать Вы.

А покупателю, пусть и при нотариусе, до регистрации, отдавать деньги не страшно? Поставьте себя на его место...

[vavaha]

Я думаю в наше время это безопасно,но вот сроки?

[Draxus]

Сроки небольшие. Будь Вы покупателем, рискнули бы Вы из-за максимум недельного срока, просто отдать деньги, без гарантий регистрации сделки? Уверены, что смогли бы потом их вернуть?

[vavaha]

В какой то мере Вы меня успокоили.Боюсь только как бы не затянулось на месяц.

[Draxus]

А представьте, ситуацию, когда покупатель, это Вы. Отдали свои деньги при нотариусе, а сделка затянулась на месяц, или вообще отменилась, из-за каких ни будь косяков, а продавец подевался куда то...

[Ларис)а]

Владимир не волнуйтесь, это обычный способ "передачи" денег. Я в свое время и продавала, а потом и покупала квартиру именно, передавая деньги через банковскую ячейку (правда не при нотариусе, а с риелтором и при сотруднике банка). Очень многие мои знакомые пользовались именно таким способом, если честно говоря, я даже не знаю какие еще варианты можно предложить более надежнее.

[vavaha]

Лариса,спасибо.Просто не сталкивался с такими условиями не разу.
Draxus,спасибо!

[Дальневосточник]

Сообщение от vavaha

Лариса,спасибо.Просто не сталкивался с такими условиями не разу.
Draxus,спасибо!

Нормальная практика, в договоре доступа к ячейки прописываются условия и лица. Мы заказывали ячейку в банке Москва. Но их там немного, поэтому нужно заранее заказывать. Цены на тот момент были ниже чем в ВТБ и Сбере.

[Анёнка™]

Я продавала недвижимость через банковскую ячейку. А в Сочи, когда покупала, наоборот, была удивлена, что сделку так проводить не стали.