многоквартирник на ИЖС в Екатеринбурге

[allural]

То что ниже по ссылке я видел собственными глазами случайно
оказавшись в 50 метрах от одного из строений позавчера Ссылка скрыта

Я не хочу с кем либо спорить и что-то доказывать. Всё течет и всё
изменяется. Просто информация к размышлению.
Поражает то, что эти застройщики сами разбирают дома.
Я сам видел как это происходит. Медленно и с сохранением того, что можно спасти.

[Alex Setlaar]

Застройщики научились строить многоквартирники на ИЖС весьма легально, обходя за семь вёрст опасную перспективу со сносом.

Они просто получают Разрешения на строительство многоэтажек на землях ИЖС, - случаев полно. Затем реализовывается схема узаконивания таких домов через суд.

[allural]

Сообщение от Alex Setlaar

Застройщики научились строить многоквартирники на ИЖС весьма легально, обходя за семь вёрст опасную перспективу со сносом.

Они просто получают Разрешения на строительство многоэтажек на землях ИЖС, - случаев полно. Затем реализовывается схема узаконивания таких домов через суд.

??? подскажите где и у кого получить разрешение.

??? какой чиновник будет сам себе строгать виселицу.
Всё дело в отношении администрации муниципалитета
к тому, сколько времени "задерживать паравоз на станции".
Закон один для всех. Надеюсь сочинцам повезёт с отправкой поезда.
Есть шанс на пересмотр земель города и их категорийности. Город растет.
Но обычно происходит по другому. Все холопы выпинываются, земля выравнивается,
землю отдают "неожиданно появившемуся" крупному застройщику задарма на рекультивацию,
а затем меняется категория земель.

[Alex Setlaar]

Сообщение от allural

??? подскажите где и у кого получить разрешение.

??? какой чиновник будет сам себе строгать виселицу.

Мои глаза не верили, когда смотрели на такие Разрешения. Мне не известно, КАК застройщики умудряются получать такие Разрешения, - с абсолютными нарушениями Градостроительного кодекса, а так же мне не известно КАК чиновники не боятся расписывать главу города под такими Разрешениями. Например, Разрешение на строительство ОДНОЙ многоэтажки выдано сразу (одновременно) двум физлицам , вдобавок на двух смежных земельных участках с разными кадастровыми номерами.

Сообщение от allural

Есть шанс на пересмотр земель города и их категорийности. Город растет.

Да, дело идёт к этому. Если исчезнут сами понятия СТ, ИЖС, МКД - то лазейки с ИЖС закроются.

[allural]

Сообщение от Alex Setlaar

Если исчезнут сами понятия СТ, ИЖС, МКД - то лазейки с ИЖС закроются.

Категорийность земель не исчезнет. Чиновник никогда не откажется от возможности
перевесит ответственность на технического специалиста. Назовут по другому.

[Коста_]

Сообщение от allural

Закон один для всех. Надеюсь сочинцам повезёт с отправкой поезда.
Все холопы выпинываются, земля выравнивается,
землю отдают "неожиданно появившемуся" крупному застройщику задарма на рекультивацию, а затем меняется категория земель.

Это что, цветные сны или атавизмы компании "завтра в Сочи все снесут!" Можно поинтересоваться, какой теперь "поезд из Сочи" должен "уйти"? Ведь весь черный пиар то уже закончился, вы не знали? Снесли пять-шесть домиков, из тех кто грубил и не хотел оформлять документы как принято здесь в инстанциях. При этом, на всем протяжении компании "Снесем все!", построили по Сочи еще около 200-от новых домов. Причем, активно занимались оформлением всех документов перед олимпиадой. Не все успели, но очень многие. А уж про те тысячи бюджетных домов, которые были построены здесь за последние десять лет и узаконены через судебную власть - никто и не заикался (кроме юристов участвующих в коммерческой пиар компании "Снесем все!). Это давным давно уже - добросовестная вторичка, со всеми документами.
Жизнь действительно идет своим чередом и как уже мной говорилось год-два назад в темах о "незаконном строительстве в Сочи" - отлив показал, кто плавал без трусов...

[Alex Setlaar]

Сообщение от Коста_

"завтра в Сочи все снесут!"

Топикстартер затеял тему как бы о Екатеринбурге....

[allural]

Сообщение от Коста_

Это что, цветные сны или атавизмы компании "завтра в Сочи все снесут!" Можно поинтересоваться, какой теперь "поезд из Сочи" должен "уйти"? Ведь весь черный пиар то уже закончился, вы не знали? Снесли пять-шесть домиков, из тех кто грубил и не хотел оформлять документы как принято здесь в инстанциях. При этом, на всем протяжении компании "Снесем все!", построили по Сочи еще около 200-от новых домов. Причем, активно занимались оформлением всех документов перед олимпиадой. Не все успели, но очень многие. А уж про те тысячи бюджетных домов, которые были построены здесь за последние десять лет и узаконены через судебную власть - никто и не заикался (кроме юристов участвующих в коммерческой пиар компании "Снесем все!). Это давным давно уже - добросовестная вторичка, со всеми документами.
Жизнь действительно идет своим чередом и как уже мной говорилось год-два назад в темах о "незаконном строительстве в Сочи" - отлив показал, кто плавал без трусов...

Смею вас заверить, что мне глубоко всё равно на то, что вы измышляете. И тем более
я не собираюсь корректировать ваши фантазии. Я не хочу, чтобы сносили любой дом,
кривой он или прямой, главное чтобы он не мешал сторонним людям и не стоял поперёк улицы.
Я думал, что столкнулся с пока частным проявлением применения закона,
где кривые объекты прошли супер цепочку от постройки до (заметьте)
их разбирают сами строители. Но по факту (как отписали мне) я ошибся.
Землёй под ними интересуется крупный застройщик и только поэтому начилась
сия движуха в Екатеринбурге.

Хотя ... заметьте. Фото со ссылки не лгут. Десятки сносов и ни одного
нового строительства с начала года.
Я знаю вашу крайнюю заинтересованность в домах на ИЖС, но поверьте
они мне безразличны. Надеюсь Сочи в скором времени эта волна не коснется.
Эта моя надежда ни как не связана с вами. Проблемы будут только у собственников,
у тех, кто уже купил долю ИЖС , а никак не у кривых застройщиков,
"честных"риэлторов и их друзей.

[Алексей 78]

Тогда в чем (соль )то что строители сами свои дома разбирают ,это скорее говорит о том что бабала отвалили погонам немеренно ,раз на свободе -по Сочи на моей памяти ,те чьи дома под снос или уже закрыты или в бегах ....

[allural]

Сообщение от Алексей 78

Тогда в чем (соль )то что строители сами свои дома разбирают ,это скорее говорит о том что бабала отвалили погонам немеренно ,раз на свободе -по Сочи на моей памяти ,те чьи дома под снос или уже закрыты или в бегах ....

??? В чём соль. Хороший вопрос .....
1. Наверное всё таки в том, что за два года вырос судебный прецедент
доросший из региональных судов до Верховного суда.
2. "Узаконивание" не стоит нихрена, т.е. если администрацию жареный
петух клюнет, то всё повторяется на новых основаниях. Срока давности нет.
Собственники многоквартирок на ИЖС похожи на карасей на сковородке.
Администрация всегда включит конфорку, если ей будет надо.
3. Самое интересное, что некоторым собственникам в Екатеринбурге
через суд удается хоть что-то выбить обратно с застройщика(ов).
В Сочи думаю это будет маловероятно.
4. В Сочи объемы самостроя больше, но что такое 70 многоквартирных домов
для Екатеринбурга, а в рамках Сочи это по размеру как Хоста или Кудепста
... ну или всё предложение этого форума по текущим самостроям на ИЖС.

Я привел факты, но прекрасно понимаю ваше желание сохранить всё нажитое непосильным трудом.