Про квартиру

[internet-sochi]

Добрый день друг поделился проблемой, давайте поможем ему советом, он не знает что делать со своею недвижимостью и вообще с жизнью)

Есть у друга квартика в Сочи, 15 минут пешком, до центральных улиц, в построенном доме, квартирка 28м, все коммуникации центральные кроме газа, газ обещают в этом месяце. Отделка черновая, то есть просто голые стены. Есть у друга девушка с девушкой такая ситуация: то они хотят брак то нет, то хотят детей после брака то нет, но сразу надо сказать что девушка the best, просто у друга тараканы в голове) Сейчас они живут в ипотечной квартире его девушки.


первая думка это сделать ремонт в этой квартирке и сдавать ее, а можно даже не делать ремонт своими силами, а найти кого нибудь чтобы он делал тебе ремонт за проживание, а ты только материалы.

минусы-хрен кому сдашь олимпиада прошла, он не миллионер не понятно если он эту квартиру сдаст, накопит ли он на другую с большой жил площадью чтобы там жить с будущем детьми и женой.

плюсы-это пассивный небольшой доход, непонятно же что будет с работой после ОИ



вторая думка- это продать эту квартиру , и купить по больше , доплатив не достающие сумму в кредит, цель этой покупки в том что с большой площадью ну скажем 50м2 , можно уже жить с детьми и женой там.

минусы-продав квартиру эту, и купив с большую, он не только не получает пассивный доход от сдачи доход, но и в гоняет себя в долги.

плюсы-самая главная мужская ценность , обеспечит свою семью


третья думка-это продать квартиру и купить аналог в Карснодаре

минусы-опять таки продав эту квартиру, он не миллионер не понятно если он эту квартиру продаст, накопит ли он на другую с большой жил площадью чтобы там жить с будущими детьми и женой.

плюсы-краснодар не сочи, это краевой центр, там всегда будет спрос на жилье, главное купить в районе транспортных развязок



четвертая думка - это думка идеальная, но фантастическая, это надо продать имеющиеся квартиру. И купить две квартиры соседние маленькие студии, и тогда можно если девушка не свяжет с тобой свою жизнь одну сдавать, а если свяжет то в одной жить самим, а потом кода дети подрастут и начнут тебя тихо не навидить перевести их в другую . То есть мы с женой в одной а они в другой. Можно даже так, пришли они с о школы проверил их на запах алкоголя , и шамли и так далее, увидел все ок, дал ключи от другой квартиры, опят аки и там можно и камеры поставить. Да и потом две квартиры по любому лучше чем одна.

минус-все таки нашел, при покупке квартиры в строящемся или в новостройке, можно попасть на незаконное строение



Какая думка имеет право на жизнь??*

[mixmod]

если удобное месторасположение - то можно сдавать, близко к морю - краткосрочная аренда,далеко от моря, но близко остановки и ТЦ - длительная аренда. насчет сдачи в счет ремонта - маловероятно, знакомые пытались так сдать - ничего не сделано,да и голые стены никто не сдаст, какой то минимум надо будет сделать, даже если и в счет ремонта

[Max5]

"четвертая думка - это думка идеальная, но фантастическая, это надо продать имеющиеся квартиру. И купить две квартиры соседние маленькие студии, и тогда можно если девушка не свяжет с тобой свою жизнь одну сдавать, а если свяжет то в одной жить самим, а потом кода дети подрастут и начнут тебя тихо не навидить перевести их в другую . То есть мы с женой в одной а они в другой. Можно даже так, пришли они с о школы проверил их на запах алкоголя , и шамли и так далее, увидел все ок, дал ключи от другой квартиры, опят аки и там можно и камеры поставить. Да и потом две квартиры по любому лучше чем одна"
- лучше не заводить семью, пожалейте своих детей

[Вивлинг]

Другу надо определиться с Движимостью - жениться или как, а от этого шага и будет решаться квартирный вопрос : продадут и ипотечную и малогабаритку и купят нормальное жилье, а если так -то каждый в своей норке.

[Алексей 78]

читал читал ,запутался -короче квартиру продать а деньги раздать бедным

[Googl]

Две квартиры -----> земельный участок и большой дом с множеством спален. На всех детей чтобы хватило. Можно пристраивать ещё во время беременности.