Рынок недвижимости по состоянию на конец апреля 2014 года

[corpolink]

Вопрос к специалистам:
Все ждали всплеска продаж перед Олимпиадой - его небыло, рынок стоял.
Потом все ждали что будет всплеск после Олимпиады (как откроют город) - он был, но очень маленький.
Сейчас опять тишина... при этом ценник не падает а даже местами начал расти.

Что это? Проблемма нависшей войны или у людей в РФ просто закончились деньги?

Может я не прав? Поправьте... но сейчас недвижку точно не берут как пирожки...

Отслеживаю ситуацию по многочисленным параметрам. Есть и новострои с документами у знакомых и сам продаю несколько обьектов...

ТИШИНА....

как в подводной лодке

[scorpius]

Продажи зависят в том числе от тех договоров, которые предлагает подписать Продавец. Так, например, я столкнулся с ситуацией, когда РогСибАл - продавец апартаментов в Сочном предлагает подписать договор купли-продажи с обременением в виде залога, т.е. аппартаменты находятся в залоге у банка, все деньги я должен перевести сразу, а даст согласие банк на сделку не известно и в тексте договора об этом ничего нет. При этом цены не детские. Конечно я отказался подписывать такой договор, а менять текст и вносить изменения Продавец не хочет. Возможно сейчас все стали боле внимательно относиться к документам и это, на мой взгляд, может являться одной из причин по которой Покупатели не торопятся приобретать недвижимость.

[corpolink]

Сообщение от scorpius

Продажи зависят в том числе от тех договоров, которые предлагает подписать Продавец. Так, например, я столкнулся с ситуацией, когда РогСибАл - продавец апартаментов в Сочном предлагает подписать договор купли-продажи с обременением в виде залога, т.е. аппартаменты находятся в залоге у банка, все деньги я должен перевести сразу, а даст согласие банк на сделку не известно и в тексте договора об этом ничего нет. При этом цены не детские. Конечно я отказался подписывать такой договор, а менять текст и вносить изменения Продавец не хочет. Возможно сейчас все стали боле внимательно относиться к документам и это, на мой взгляд, может являться одной из причин по которой Покупатели не торопятся приобретать недвижимость.

Это тоже влияет конечно - но не настолько чтоб остановить весь рынок. Кто хочет продать - и договор поменяют и в одно место расцелуют. И таких продавцов много, а покупателя нет.

[Googl]

Весь олимпийский всплеск обеспечивался иногородним спросом. В Сочи влили столько денег, что сам город этого бы не построил и за 50 лет. Значит, Сочи бедный город. У сочинцев денег мало. И хоть живут многие очень стеснённо, денег у таких людей от Олимпиады не прибавилось.

[corpolink]

Сообщение от Googl

Весь олимпийский всплеск обеспечивался иногородним спросом. В Сочи влили столько денег, что сам город этого бы не построил и за 50 лет. Значит, Сочи бедный город. У сочинцев денег мало. И хоть живут многие очень стеснённо, денег у таких людей от Олимпиады не прибавилось.

А Сочинцы и никогда небыли основными покупателями недвижимости. Есть там какойто очень скромный %. Впрочем как и в Москве, Москвичи не основные покупатели недвижимости - это же не означает что они бедные.

Всегда основными покутелями квартир в Сочи были Москвичи, Северяне, Питерцы, Все остальные... как то так.

Ну и вступлюсь за родной Сочи: никакой он не бедный. По сравнению с Москвой - нет таких денег конечно, но если сравнивать с остальными городами - даже очень тут все не плохо. Как то живем, на хлеб с маслом зарабатываем.

[Алексей 78]

а что хоть продаете ???

[corpolink]

Сообщение от Алексей 78

а что хоть продаете ???

не в этом суть что продаю. суть в том что не продается...
а вообще 2 участка земли на мамайке, пара тауунхаусов (там же).

[Алексей 78]

Сообщение от corpolink

не в этом суть что продаю. суть в том что не продается...
а вообще 2 участка земли на мамайке, пара тауунхаусов (там же).

почем участки и что с коммуникациямт на них ???

[rozafruktoza]

Участки и таунхаусы, не показатели рынка недвижимости. Квартиры очень хорошо покупают. Крокус, Остров Мечты, Сияние Сочи - хиты продаж, не большие площади до 50 кв. От 2,6 - до 3,5 млн. По всем показателям март и апрель 2014 года, лучшее время пред и после олимпиады по продажам!

[corpolink]

Сообщение от rozafruktoza

Участки и таунхаусы, не показатели рынка недвижимости. Квартиры очень хорошо покупают. Крокус, Остров Мечты, Сияние Сочи - хиты продаж, не большие площади до 50 кв. От 2,6 - до 3,5 млн. По всем показателям март и апрель 2014 года, лучшее время пред и после олимпиады по продажам!

Земля точно не показатель - спрос нулевой. Возможно покупают участки до 1 млн. рублей...