|
Ответы специалистов рынка недвижимости в Сочи Обсуждение нюансов связанных с покупкой недвижимости в Сочи. Ответы специалистов на волнующие вопросы. |
|
Опции темы |
19.03.2014, 20:38 | #1 |
Участник
Регистрация: 19.03.2014
Адрес: Лазаревское
Сообщений: 11
Репутация: 10
|
Подскажите плюсы и минусы районов для участка
Приветствую
Хочу приобрести участок (до 1.5 млн с пешей доступностью моря) для строительства дома, может, на первых порах мини гостиницы, пока сам на пенсию не выйду и не переберусь на ПМЖ. Сам не местный. Подскажите пожалуйста где лучше присмотреть участок? Какие плюсы и минусы разных мест? На следующей неделе приеду посмотреть несколько участков на Детляжке и Вардане. Кстати, после олимпиады уже въехать в Сочи можно ? Цены изменились ? Вообще вопросов много, даже не знаю, стоит ли тут все спрашивать? как бы не обидеть местных. |
|
19.03.2014, 20:46 | #2 | |
Участник
Регистрация: 18.04.2013
Адрес: луна
Сообщений: 3,335
Репутация: 594595
|
Цитата:
в Сочи и во время ОИ можно было преспокойненько въехать. никого не проверяли , не обижали и не выгоняли)))). Вардане и Детляжка - хорошие местечки для отдыха, и цены там пониже чем в Центральном Сочи или Адлере.
__________________
I AM |
|
19.03.2014, 20:59 | #3 |
Участник
Регистрация: 19.03.2014
Адрес: Лазаревское
Сообщений: 11
Репутация: 10
|
извините, если вопрос не приличный, читал много отзывов, что в некоторых местах канализацию, чуть ли не без очистки, прямо в море сливают. если это так, есть ли какие-то конкретные места где это происходит?
не хотелось бы иметь участок рядом с морем в котором противно купаться. центральный, мне кажется, будет слишком шумным, поэтому хочется что-то тихое, но чтобы, при желании, можно было без проблем добраться до развлечений. |
19.03.2014, 21:25 | #4 | ||
Участник
Регистрация: 18.04.2013
Адрес: луна
Сообщений: 3,335
Репутация: 594595
|
Цитата:
Цитата:
__________________
I AM |
||
20.03.2014, 03:53 | #5 |
Участник
Регистрация: 09.01.2014
Сообщений: 153
Репутация: 9419
|
А как узнать участок оползневый или нет?
|
20.03.2014, 09:02 | #6 | |
Участник
Регистрация: 19.03.2014
Адрес: Лазаревское
Сообщений: 11
Репутация: 10
|
Цитата:
расскажите подробнее как понять что участок не оползневый? без экспертиз, обычным визуальным осмотром можно понять ? |
|
20.03.2014, 09:07 | #7 |
Участник
Регистрация: 25.06.2013
Адрес: Электроугли заМКАДье
Сообщений: 163
Репутация: 61570
|
Доброго всем времени суток!...присоединяюсь к вопросу!
|
20.03.2014, 17:15 | #8 | |
Модератор
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Сочи
Сообщений: 7,750
Репутация: 1412651
|
Цитата:
А потом пришли строители и построили на этом склоне несколько домов с бетонными подушками, подпорными стенами и сваями забуренными в скальные породы. И все природное движение прекратилось навсегда. Как правило, никто из нормальных строителей здесь не рискует и не полагается ни на какие бумажки-экспертизы. Если ты строишь себе серьезный дом, то можешь укрепить его фундамент хотя бы четырьмя серьезными сваями до скальных пород и застраховаться подпорной стеной от неадекватных соседей, использующих у себя ленту или металлические грунтовые сваи. Поэтому то большинство и и не волнуют никакие "оползневые склоны".
__________________
Делай что тебе должно и будь что будет... |
|
21.03.2014, 18:47 | #9 | |
Участник
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
|
Цитата:
|
|
21.03.2014, 19:24 | #10 |
Модератор
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Сочи
Сообщений: 7,750
Репутация: 1412651
|
Я не видел в Сочи серьезных оползней в застроенных районах, кроме одного, где, выше района олимпийцы устроили огромную свалку грунта и все это "хозяйство" поехало вниз на частные дома, которые опять же, не были защищены от этого подпорными стенами. Это касается лишь жилых районов, где на склоне стоит хотя бы три-четыре нормальных дома (забуренных в скалу), они уже будут держать весь склон.
Оползни в Сочи это как экологические активисты - используются в пропаганде тогда когда это нужно. Это такой бизнес сегодня. Что же до бетонных свай в скальное основание, не видел ни разу в Сочи, чтобы их срезало. Иногда здесь прогибаются защитные подпорные стены, что заставляет их крепить дополнительно грунтовыми анкерами, это да. Поэтому то все новые подпорные стены, построенные олимпийцами, уже изначально включают анкера на всей протяженности. А чтобы срезало бетонные сваи забуренные в оргалит - такого не было, да и не будет, ибо это из области фантастики. Съэкономил на бурении - не жалуйся на трещины...
__________________
Делай что тебе должно и будь что будет... Последний раз редактировалось Коста_; 21.03.2014 в 21:11. |
Опции темы | |
|
|