Форум Абхазии | ЖК "Москва" | ЖК "Остров Мечты" | ПМЖ в Сочи | Инвестиции KRD.BIZ | АК "Актёр Гэлакси" | ЖК "Огни Сочи" | Застройщики Сочи | ЖК "Романовский"

Для регистрации на форуме AllSochi.info пишите на почту: 7777636@mail.ru желаемый логин или на WhatsApp: +7 (966) 777-76-36

Вернуться   Форум об отдыхе в Сочи 2024 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость. > Форумы города Сочи > Переезд в Сочи на ПМЖ

Переезд в Сочи на ПМЖ Раздел для тех кто переехал или собирает на постоянное место жительства в Большом Сочи.

Если Вы уже отдохнули или переехали на ПМЖ, расскажите о своём переезде или отдыхе, примите участие в конкурсе с денежными призами!



Ответ
 
Опции темы
Старый 04.03.2014, 02:29   #1
Коста_
Модератор
 
Аватар для Коста_
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Сочи
Сообщений: 7,750
Репутация: 1412651
Агрохутор в Сочи. Приглашаю сообщников :)



Назрело желание немного привнести в курортный Сочи "европейского туристического разнообразия". Благодаря олимпиаде, Сочи теперь ассоциируется у всех не только с морем, все узнали, что здесь еще есть красивые горы и альпийские луга. Олимпиада успешно прошла и созревшее желание вылилось все-таки у меня в конкретное решение организовать в сочинских горах агро хутор. Так как создание достойного разнопланового хозяйства невозможно одному, да и не нужно лишнее напряжение, всего не охватишь, то приглашаю к кооперации форумчан, желающих заняться и поучаствовать в развитии этого перспективного направления на побережье.



Цель « предприятия» - создание в горной местности Сочи агропоселения, где ряд хуторов расположенных рядом друг с другом будут работать каждый по своему желанию и своей специализации (животноводство, огородничество, детские лагеря), совместно участвуя в продвижении всей своей продукции и привлечении туристов к этому месту. Деятельность будет включать прием и размещение гостей, изготовление сувениров, разведение животных и птиц, проведение экскурсий. В будущем, возможно создание регулярно проводимой этакой мини ярмарки с проведением культурных и развлекательных мероприятий. Основной контингент – городские любители природы и активного отдыха, семьи с детьми. Для туристического Сочи, на данный момент, это будет первое подобное местечко, поэтому устроить его надо с размахом чтобы надолго устранить конкуренцию и максимально расширить ассортимент предложения.



Изобретать здесь ничего не будем, все уже давно работает в Европе, хорошо знаком с этим. Используем опыт горных туристических мест, которые развиваются весьма бурно. Количество дегустационных залов при итальянских фермах например - выросло за последние десять лет на 194%. Лидерами "зеленого" туризма являются - Италия, Австрия, Франция, Германия.. В Италии например с 1998 по 2007 годы количество агроусадеб увеличилось с 9,7 до 17,7 тысячи, а в 2008-м - до 19 тысяч, на которых могут одновременно разместиться до 191 тысячи человек.
Агротуризм в общем – идеальный вид отдыха, для тех, кто собирается кратковременно отдохнуть всей семьей, ищет новых впечатлений, но в тоже время стремится к покою и уединению. К тому же, между делом желает посетить соседние достопримечательности и насладиться культурным, спортивным и историческим наследием местности. Как правило, такие поселения своим удачным расположением удалены от дорог, рядом лес и водоем (река, пруд). И в то же время легко доступны городской цивилизации, что не отрывает людей (как туристов, так и живущих) от ритма жизни. В распоряжении гостей не только уютный опрятный дом, но и возможность попробовать свои силы в ремеслах, на огороде, непосредственно познакомиться с домашней живностью, в той мере, в какой они захотят. Желающие, при возможности, могут совершать длительные конные прогулки, походы в горы. В агротуризме вообще огромное место уделяется участию отдыхающих в разных спортивных мероприятиях: игре в футбол, гольф, крикет, теннис.





Техническая сторона взаимодействия в поселении довольно проста и уже мной опробовалась в Сочи. Выбирается известное в туристическом Сочи укромное место, недалеко от трассы и цивилизации, но тем не менее на отшибе в лесах-полях. Строится ряд «пазлов» (хуторов), примерно в одном стиле, с сопредельными территориями участков, что решает многие вопросы от безопасности до коммуникаций. Все пазлы будут автономны и огорожены друг от друга. Как и во всех агропоселениях ваш «пазл» (хутор) может быть чем угодно, простым сельским домом в деревне, с элементами какой-либо национальной культуры в оформлении. Это может быть небольшая гостиница, с собственным рестораном и сельской кухней. Это может быть даже усадебное имение на ферме, где туристам помимо проживания и работы, обязательно предложат разнообразную событийную и экскурсионную программу.



По финансам довольно разнообразно, в принципе любой человек может присоединиться, способный потянуть обустройство в этом ключе хотя бы одного участка в шесть соток и постройку. Может конечно и 12 соток, а может и гектар, главное работать в едином ключе, доброжелательно к соседям и качественно. Это может быть не обязательно сельское хозяйство, а например - ремесла (кузнечное или гончарное дело например). Может быть даже художественная мастерская, лично видел такой мастер класс художников на ферме в Баварии (кстати, довольно много народу постоянно жило у них по этой специализации).



Общее дальнейшее развитие и концепция уже совместные, каждая хутор своей работой помогает всему поселению. По стройке каждый может либо просто финансировать постройку своего хутора (если нет опыта строить), либо строить свой «пазл» самому, в согласованном со всеми ключе (бетонная квадратная коробка с глухим забором здесь не подойдет).

Вот в общем план действий, а все тонкости стоит уже подробно оговаривать с конкретными желающими.



P.S. Посмотрев за несколько лет все уже имеющиеся объекты развлечений в сочинской природе, а теперь уже и построенные олимпийские объекты (типа этнографического парка «Моя Россия») уверен в успехе подобного предприятия на сочинском побережье на все 100%. Хотелось бы найти единомышленников. Сделать все можно быстро год-два-три, олимпиада закончилась, скоро весна – строительный сезон не стоит упускать

__________________
Делай что тебе должно и будь что будет...

Последний раз редактировалось Коста_; 04.03.2014 в 02:41.
Коста_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.03.2014, 08:37   #2
Natule4ka
Участник
 
Аватар для Natule4ka
 
Регистрация: 20.12.2011
Адрес: Волгоградские степи
Сообщений: 3,041
Репутация: 424220
Коста. вообще не понятен статус агрохутора. Как планируете. вьiкупить земли и строить на них закрьiТое поселение? На что строить? КаждьIЙ строит сам для себя вкладьiвая свои средства или это один проект с привлечением строительной компании? Или каждьIЙ покупает себе участок и строит на нем. типа для себя. но объединяясь в агрохутор. Тезхническая сторона вообще не ясна. если есть идея. должен бьiть бизнес план. хотя б черновой. все разрешения. согласования тоже должньi бьIть учтеньi.
Какой статус в итоге получит этот хутор если вообще получит? Или это земли снт будут. что более вероятно.
Какой статус в итоге получит этот хутор если вообще получит? Или это земли снт будут. что более вероятно.
Турбазу надо вьIкупать где-нибудь в поселке. наверняка есть и заброшенньiе объектьi. с уже огороженной территорией и статусом базьi отдьiха и вот там. на локальном пространстве создавать нечто подобное. НО это только мое видение
__________________
Берегите Сочи, отдыхайте заграницей!
Natule4ka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.03.2014, 08:45   #3
виталий68
Участник
 
Аватар для виталий68
 
Регистрация: 26.03.2012
Адрес: ссср
Сообщений: 2,583
Репутация: 592501
интересная идея -участок очень большой нужен и убежденные соратники иначе заборы все попортят))))))))))))
виталий68 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.03.2014, 09:18   #4
Splash
Участник
 
Аватар для Splash
 
Регистрация: 28.10.2013
Адрес: Владивосток
Сообщений: 642
Репутация: 64442
Идея хорошая. Только для такого размаха каков нужен первоначальный капитал....Если бы определиться с местом, было бы заманчиво.
Splash вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.03.2014, 10:41   #5
Max5
Участник
 
Регистрация: 14.08.2013
Сообщений: 117
Репутация: 35313
Мы тоже потенциальные соратники. Очень интересная идея, и новая! В том или ином виде надо развивать что-то подобное, может сначала попробовать менее бюджетные варианты.
Max5 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 04.03.2014, 18:58   #6
Коста_
Модератор
 
Аватар для Коста_
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Сочи
Сообщений: 7,750
Репутация: 1412651
Цитата:
Сообщение от Natule4ka Посмотреть сообщение
Коста. вообще не понятен статус агрохутора. Как планируете. вьiкупить земли и строить на них закрьiТое поселение? На что строить? КаждьIЙ строит сам для себя вкладьiвая свои средства или это один проект с привлечением строительной компании? Или каждьIЙ покупает себе участок и строит на нем. типа для себя. но объединяясь в агрохутор. Тезхническая сторона вообще не ясна. если есть идея. должен бьiть бизнес план. хотя б черновой. все разрешения. согласования тоже должньi бьIть учтеньi.
Какой статус в итоге получит этот хутор если вообще получит? Или это земли снт будут. что более вероятно.
Какой статус в итоге получит этот хутор если вообще получит? Или это земли снт будут. что более вероятно.
Турбазу надо вьIкупать где-нибудь в поселке. наверняка есть и заброшенньiе объектьi. с уже огороженной территорией и статусом базьi отдьiха и вот там. на локальном пространстве создавать нечто подобное. НО это только мое видение


Отвечу в общих чертах , ибо все конкретные нюансы лучше обсуждать только с заинтересованными единомышленниками, плодить конкурентов будущему этого агрохутора - не хочется.
Земля выкупается каждым конкретным собственником, конечно же соседями при этом оказывается всяческая необходимая помощь, ибо многие не местные или воообще - живут в иных регионах. Здесь помощь друг другу должна быть по всем позициям, все соседи друг другу партнеры и друг от друга зависят, ресторан от соседних коров, кузнец от соседней гостиницы и так далее. Каждый может строить то, что ему душа пожелает, в рамках туристической привлекательности.
Постройки штучные по качеству и привлекать строительные организации собственникам стоит только как субподрядчиков, каждый решит для себя как ему строить, помощь от соседей возможна как в советах, так и в строительстве (для этого вообще то и существует наш скромный клуб переехавших). Я лично - строю хозспособом, что в условиях строительного рынка Сочи оправдано (на мой субъективный взгляд).
Место подбирается с соблюдением всех необходимых требований указанных выше. Укромное, недалеко от цивилизации, то тем не менее - на отшибе от потоков людей. С водоемами поблизости и возможностью выпаса скота, возможность организовывать длительные конные прогулки, возможность организации неподалеку спортивных площадок (теннис, крикет, футбол и так далее).
Обязательно расположение рядом с ним известных туристических объектов. Такие места в Сочи находятся в основном в заповедниках или около них. Предполагаемое место уже есть. Никаких согласований не потребуется, земля сельхозназначения, уже поделенная на участки. Средняя стоимость участка - 0,8 - 1 млн (6 соток), есть дешевле, есть дороже. Выкупать придется у разных собственников, но такая возможность есть, надо лишь отладить процесс. Есть возможность расползтись широко-широко. Более подробно выгоды и причины такого выбора, стоит обсуждать лишь с конкретными желающими.
Бизнес план своего дела каждый пишет для себя, можно лишь что-то посоветовать. Особенность продукции и услуг - красиво, живьем и не очень дорого, этим подобные комплексы и привлекательны. Аналогичных комплексов в Сочи нет ни одного, что нонсенс, при такой то местной природе и туристической раскрученности города.
Разная специализация соседей (от сыровара и ресторатора, до кузница и птичника) позволит сделать очень широкое предложение, создать конкуренцию которому можно будет только очень большими вложениями, так что за это можно не беспокоиться. Здесь же, мы будем работать по принципу муравьев, каждый возделывает свой «лоскуток», а потом все дружно рекламируем все «одеяло». Сила в разнообразии, сегодня приехала группа покататься на лошадях, завтра на экскурсию в кузницу, потом на сыроварню. И всем нужно питаться и размещаться при желании. Это такой общий яркий образ, который конечно же согласовывается с соседями (больших коровников и глухих бетонных заборов тут не нужно никому). И такая кооперация позволит, всем живущим там, спокойно себя чувствовать, ибо ты получаешь самый разнообразный контингент для сбыта своих услуг.
Можно конечно подобное построить здесь и на единой земле и под единым началом, был такой опыт, но это большие вложения, здесь я пока олигархов не встречал. Кооперация же позволит сделать тоже самое, но малыми силами и быстрее.
Общие расходы конечно же будут, например спортплощадки, общее озеленение, коммуникации, то да се. Что же до вложений в свой «лоскуток», они могут быть любыми, какие только пожелает «Мастер». Это его дом, его дело. Как уже писал выше, кто-то может построить маленькую красивую избушку и плести на крыльце корзины из лозы, а кто-то возвести усадьбу и встречать корпортативы с цыганским хором. Главное общая концепция – красота на природе, от этого зависят все и хоромы и избушки. Вот на фото и внизу и наверху – агрохутора, размер разный и специализация, а интерес к ним один и тот же. Здесь же, они будут стоять рядом и будут помогать друг другу своей работой.
Статус же подобный агрохутор заработает себе очень быстро, подобного предложения в Сочи нет, поэтому и надо успеть. Все расположенные в местной горной природе места для шашлыков – «попить-погулять-спеть», даже в расчет не беру, это совсем другой уровень. Здесь надо построить изюминку, которая будет живой и жилой, на этом интересе весь агротуризм и развивается в мире такими бурными темпами.

P.S. Не стараюсь здесь никого убедить, я свое решение принял на основе длительного анализа обстановки "на местности" и личного опыта. Поэтому все мои писульки здесь, не буду защищать, как свои позиции в иных темах. Они лишь информация для заинтересованных лиц.

__________________
Делай что тебе должно и будь что будет...

Последний раз редактировалось Коста_; 05.03.2014 в 01:35.
Коста_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.03.2014, 13:36   #7
Светлана 1975
Участник
 
Аватар для Светлана 1975
 
Регистрация: 12.10.2013
Адрес: Москва-Сочи-Москва
Сообщений: 1,377
Репутация: 382569
Денежных средств стать Вашими "сообщниками" не имеем , но вот как потенциальные клиенты очень даже поддерживаем
Светлана 1975 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.03.2014, 14:44   #8
Zim
Участник
 
Регистрация: 23.05.2011
Адрес: Сочи
Сообщений: 2,742
Репутация: 1503629
Цитата:
Сообщение от Коста_ Посмотреть сообщение
Средняя стоимость участка - 0,8 - 1 млн (6 соток), есть дешевле, есть дороже.
Участки с коммуникациями?) что-то дорого за горный сектор...

Последний раз редактировалось Коста_; 05.03.2014 в 16:35.
Zim вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.03.2014, 15:05   #9
Елена 93
заБАНен
 
Регистрация: 06.02.2012
Адрес: Сочи
Сообщений: 85
Репутация: 3744
Праильна, модер!
чем на форуме балбесничать, лучше займитесь выращиванием редиски, все польза какая-то будет
Елена 93 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 05.03.2014, 16:12   #10
Коста_
Модератор
 
Аватар для Коста_
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Сочи
Сообщений: 7,750
Репутация: 1412651
Цитата:
Сообщение от Светлана 1975 Посмотреть сообщение
Денежных средств стать Вашими "сообщниками" не имеем , но вот как потенциальные клиенты очень даже поддерживаем
Обязательно пригласим отведать местных продуктов
__________________
Делай что тебе должно и будь что будет...

Последний раз редактировалось Коста_; 05.03.2014 в 16:38.
Коста_ вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
агротуризм в сочи, красная поляна, пмж в сочи

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 18:51. Часовой пояс GMT +3.

Copyright © 2004 - 2024 AllSochi.info

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot