какие мнения по танхаусу - Форум об отдыхе в Сочи 2024 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость.

muky · 26.02.2014, 22:24

Всем доброго времени суток. Вот и я влился в ряды данного форума.
Планирую в ближайшие месяцы переезд на пмж в Сочи и уже присматриваю варианты покупки жилья.
Есть 2 варианта, которые приглянулись и хотел бы услышать мнение форумчан о 2 объектах:
Таунхаус на Абовяна Ссылка скрыта Продавец уверяет, что подходит для ипотеки, соответственно все документы на руках
Таунхаус на Пятигорской Ссылка скрыта

Буду благодарен за высказанные мнения

Альф · 26.02.2014, 23:06

таУнхаус /////////////// Надо смотреть назначение земли ,если ИЖС ,могут быть в последствии проблемы ,так как получается многоквартирный дом на ижс ,сейчас очень неспокойно в этом плане,правильно должно быть назначение -для сблокированного дома.

Googl · 26.02.2014, 23:32

К вопросу о земле: в чем различаются права на землю у собственников жилья в таунхаусе и в сблокированном доме?

У хозяина квартиры в таунхаусе есть свидетельство, где указано, что ему принадлежит, например, 1/16 территории (если в доме 16 квартир). При этом фактически определить, где именно его доля находится – он не может. В случае со сблокированными домами в свидетельстве указано конкретное количество метров квадратных, выделенных в натуре и приложен межевой план с указанием координат точек, где проходит данное право собственности.

Хочу уточнить, что разница между таунхаусами и сблокированными домами пролегает не только в праве собственности на землю, но и на жилое помещение: в случае с таунхаусом вы имеете свидетельство на квартиру, в случае со сблокированными домами – на целый дом.

Мечтательница · 27.02.2014, 07:14

Muky, Вы были на объекте?
Не высоковато?
Screenshot_2014-02-27-07-13-12.jpg

muky · 27.02.2014, 11:34

Цитата:

Сообщение от Мечтательница

Muky, Вы были на объекте?
Не высоковато?

На объекте не был, смотрю все удаленно, т.к. пока нахожусь в Сургуте

muky · 27.02.2014, 11:43

И еще вопрос: цена на эти объекты в адеквате?

Googl · 27.02.2014, 13:27

Ссылка скрыта
Вот этот не в горах. Место лучше. И всё-равно, ещё миллион надо вложить по-хорошему.

muky · 27.02.2014, 13:37

Цитата:

Сообщение от Googl

Ссылка скрыта
Вот этот не в горах. Место лучше. И всё-равно, ещё миллион надо вложить по-хорошему.

А вот этот вариант по Пятигорской Ссылка скрыта разве в горах?

Googl · 27.02.2014, 14:30

Ну, район тот же, вроде. Наверно, есть разница - с какой стороны. Один рядом со Светланой, другой на Пятигорской. Это через чашу низины по другую сторону Соболевки. Могу ошибаться. Звонить надо.

Helen · 27.02.2014, 17:10

Автор, для Соболевки это дороговато. И уточняйте про канализацию- В Соболевке зачастую септики или нет вообще

26.02.2014, 22:24	#1
muky Участник Регистрация: 26.02.2014 Сообщений: 63 Репутация: 133	какие мнения по танхаусу Всем доброго времени суток. Вот и я влился в ряды данного форума. Планирую в ближайшие месяцы переезд на пмж в Сочи и уже присматриваю варианты покупки жилья. Есть 2 варианта, которые приглянулись и хотел бы услышать мнение форумчан о 2 объектах: Таунхаус на Абовяна Ссылка скрыта Продавец уверяет, что подходит для ипотеки, соответственно все документы на руках Таунхаус на Пятигорской Ссылка скрыта Буду благодарен за высказанные мнения Последний раз редактировалось muky; 27.02.2014 в 11:37.

26.02.2014, 23:06	#2
Альф Участник Регистрация: 04.01.2007 Сообщений: 7,165 Репутация: 2074783	таУнхаус /////////////// Надо смотреть назначение земли ,если ИЖС ,могут быть в последствии проблемы ,так как получается многоквартирный дом на ижс ,сейчас очень неспокойно в этом плане,правильно должно быть назначение -для сблокированного дома.

26.02.2014, 23:32	#3
Googl Участник Регистрация: 07.02.2012 Сообщений: 490 Репутация: 10115	К вопросу о земле: в чем различаются права на землю у собственников жилья в таунхаусе и в сблокированном доме? У хозяина квартиры в таунхаусе есть свидетельство, где указано, что ему принадлежит, например, 1/16 территории (если в доме 16 квартир). При этом фактически определить, где именно его доля находится – он не может. В случае со сблокированными домами в свидетельстве указано конкретное количество метров квадратных, выделенных в натуре и приложен межевой план с указанием координат точек, где проходит данное право собственности. Хочу уточнить, что разница между таунхаусами и сблокированными домами пролегает не только в праве собственности на землю, но и на жилое помещение: в случае с таунхаусом вы имеете свидетельство на квартиру, в случае со сблокированными домами – на целый дом.

27.02.2014, 07:14	#4
Мечтательница Участник Регистрация: 20.01.2011 Адрес: Коробка с карандашами Сообщений: 1,125 Репутация: 131181	Muky, Вы были на объекте? Не высоковато? Screenshot_2014-02-27-07-13-12.jpg

27.02.2014, 11:43	#6
muky Участник Регистрация: 26.02.2014 Сообщений: 63 Репутация: 133	И еще вопрос: цена на эти объекты в адеквате?

27.02.2014, 13:27	#7
Googl Участник Регистрация: 07.02.2012 Сообщений: 490 Репутация: 10115	Ссылка скрыта Вот этот не в горах. Место лучше. И всё-равно, ещё миллион надо вложить по-хорошему.

27.02.2014, 14:30	#9
Googl Участник Регистрация: 07.02.2012 Сообщений: 490 Репутация: 10115	Ну, район тот же, вроде. Наверно, есть разница - с какой стороны. Один рядом со Светланой, другой на Пятигорской. Это через чашу низины по другую сторону Соболевки. Могу ошибаться. Звонить надо.

27.02.2014, 17:10	#10
Helen Участник Регистрация: 07.05.2005 Адрес: Сочи Сообщений: 600 Репутация: 63701	Автор, для Соболевки это дороговато. И уточняйте про канализацию- В Соболевке зачастую септики или нет вообще