Дом, котрого нет (документальный фильм)

[Alex 1984]

Дом, которого нет.

Производство: ТК Останкино , 2013
Автор сценария: Светлана Гаврикова
Режиссёр: Олег Бараев

Проблема "долгостроя" стала частью российской действительности. Слова "обманутый дольщик" прочно вошли в наш обиход.

Многие из тех, кто решил вложить свои последние сбережения в новую квартиру на этапе начала строительства, либо обмануты по срокам сдачи, либо вообще не дождались обещанного жилья.

[Alex 1984]

Чтобы не рисковать - лучше брать квартиру в сданном доме, который принимала государственная комиссия, а не самовольный застройщик Ашот.

Чтобы узнать, законный ваш дом или самовольная постройка - нужно запросить разрешение на строительство дома в администрации города Сочи. В разрешении должно быть указано количество этажей и ключевая фраза многоквартирный жилой дом. Также нужно запросить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Только при таком варианте покупки - рисков практически нет.

Если есть разрешение на индивидуальный жилой дом, а вы видите перед собой многоэтажку - это незаконное строение. Индивидуальный жилой дом по закону может иметь не более трёх этажей, включая цокольный и мансардный этажи. То есть если у дома есть цокольный этаж - значит разрешено два жилых этажа. А если есть цокольный этаж и мансардный - жилым может быть только один этаж.

[tomi4ka]

Сообщение от Alex 1984

...включая цокольный и мансардный этажи. То есть если у дома есть цокольный этаж - значит разрешено два жилых этажа. А если есть цокольный этаж и мансардный - жилым может быть только один этаж.

Вы сами Градостроительный кодекс дописали, или уже внесены такие поправки? интересно просто.

[Alex 1984]

Сообщение от tomi4ka

Вы сами Градостроительный кодекс дописали, или уже внесены такие поправки? интересно просто.

Я читал Градостроительный кодекс и понял, что там написано. А вы на него просто смотрели или вообще не смотрели.

Согласно ст.49 Градостроительного кодекса РФ, вступившему в силу с 30.12.2004 года, Индивидуальный жилой дом – это индивидуально-определённое здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нём, на которое в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке зарегистрировано право собственности.

Таким образом, чтобы жилой дом считался индивидуальным, должна иметь место совокупность трёх условий:
1. Дом должен быть отдельно стоящий.
2. Количество этажей не должно превышать три (причем Министерство регионального развития РФ высказало точку зрения, что должны считаться этажи как надземной, так и подземной этажности).
3. Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи.

[Дальневосточник]

Сообщение от Alex 1984

Я читал Градостроительный кодекс и понял, что там написано. А вы на него просто смотрели или вообще не смотрели.

Согласно ст.49 Градостроительного кодекса РФ, вступившему в силу с 30.12.2004 года, Индивидуальный жилой дом – это индивидуально-определённое здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нём, на которое в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке зарегистрировано право собственности.

Таким образом, чтобы жилой дом считался индивидуальным, должна иметь место совокупность трёх условий:
1. Дом должен быть отдельно стоящий.
2. Количество этажей не должно превышать три (причем Министерство регионального развития РФ высказало точку зрения, что должны считаться этажи как надземной, так и подземной этажности).
3. Дом должен быть предназначен для проживания одной семьи.

Эту тему уже много раз поднимали в других ветках, в том числе со ссылками на нормативные акты. Алех 84 может хватит разводить опять споры на эту тему.

[Алексей 78]

Сообщение от Alex 1984

Чтобы не рисковать - лучше брать квартиру в сданном доме, который принимала государственная комиссия, а не самовольный застройщик Ашот.

Чтобы узнать, законный ваш дом или самовольная постройка - нужно запросить разрешение на строительство дома в администрации города Сочи. В разрешении должно быть указано количество этажей и ключевая фраза многоквартирный жилой дом. Также нужно запросить разрешение на ввод дома в эксплуатацию. Только при таком варианте покупки - рисков практически нет.

Если есть разрешение на индивидуальный жилой дом, а вы видите перед собой многоэтажку - это незаконное строение. Индивидуальный жилой дом по закону может иметь не более трёх этажей, включая цокольный и мансардный этажи. То есть если у дома есть цокольный этаж - значит разрешено два жилых этажа. А если есть цокольный этаж и мансардный - жилым может быть только один этаж.

Ты вообще здоровый а ?Ты зачем все одно и тоже пишешь а тебе самому не надоело ,смысл твоих постов а мистер брехло 84 ?

[elena]

не такое уж он и брехло!
в Сочи в понедельник начнется триллер по сносу ижс-многоэтажки, который один суд узаконил, а другой - признал самовольной постройкой! Находится он на Тимирязева, участок22 и в нем уже год как живут люди и дети родились. Люди пишут в сочинском интернете на многих сайтах с просьбой о помощи - но чем им можно помочь, когда приставы и бульдозеры в понедельник подъедут???

[Алексей 78]

Сообщение от elena

не такое уж он и брехло!
в Сочи в понедельник начнется триллер по сносу ижс-многоэтажки, который один суд узаконил, а другой - признал самовольной постройкой! Находится он на Тимирязева, участок22 и в нем уже год как живут люди и дети родились. Люди пишут в сочинском интернете на многих сайтах с просьбой о помощи - но чем им можно помочь, когда приставы и бульдозеры в понедельник подъедут???

Любопытно ,нужно у местных узнать .

[Алексей 78]

А нашел -дом не был узаконен -Уважаемое телевидение города Сочи, общественность… люди!!!

Обращаемся к Вам за помощью.
Мы, жильцы дома, купили квартиры через компанию «Винсент» в конце 2011 года по адресу Тимирязева участок 22,
7 этажный дом.от застройщика Бабина Леонида. У нас просто беда, третье решение суда Сочи о сносе дома, хотя первых два решения суда были положительными.
Есть кадастройвый паспорт на дом и адрес Тимирязева 44/1.
Приезжали судебные приставы и сказали нам, чтобы мы освободили наши квартиры и в понедельник!!! приедут снова судебные приставы и с ними силовики, нас выставят на улицу и снесут дом.
Мы ходили на прием к заместителю главы Администрации, нам отказали.
Просим Вас приехать на наш дом и все снять.
В доме уже 1 год живут несколько семей, есть семьи с маленьким детьми.

Помогите нам!!!Мы покупали эти квартиры от компании ВИНСЕНТ, КОТОРАЯ РЕКОМЕНДОВАЛА ЗАСТРОЙЩИКА КАК САМОГО ЛУЧШЕГО В СОЧИ, В ПРИСУТСТВИИ ЮРИСТА КОМПАНИИ БЫЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНЫ ДОКУМЕНТЫ-РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО… УЖЕ ДАВНО ЕСТЬ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ И ЕСТЬ АДРЕС ДОМА ТИМИРЯЗЕВА 44/1… ТАКАЯ ВОТ СИСТЕМА, ЗАСТРОЙЩИКИ СТРОЯТ И УЗАКАНИВАЮТ ДОМА ЧЕРЕЗ СУД.ПЕРВЫЕ ДВА РЕШЕНИЯ БЫЛИ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫМИ И БЫЛО БЫ ТРЕТЬЕ РЕШЕНИЕ ПОЛОЖИТЕЛЬНЫМ, МЫ БЫ ПОЛУЧИЛИ СВИДЕТЕЛЬСТВО НА ДОМ… НО ТРЕТЬЕ -ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ, НА СНОС ДОМА.
… ТАМ НА ДАЛЬНЕМ ВОСТОКЕ ЛЮДИ ОСТАЮТСЯ БЕЗ КРЫШИ НАД ГОЛОВОЙ, БУДУТ ВЫДЕЛЕНЫ МИЛЛИАРДЫ РУБЛЕЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, ВОССТАНОВЛЕНИЕ ЖИЛЬЯ И ПЕРЕСЕЛЕНИЕ НАРОДА… А ЗДЕСЬ, ЛЮДИ САМИ СЕБЯ, КАК МОГУТ ОБЕСПЕЧИВАЮТ ЖИЛЬЕМ И ИХ МОГУТ В ОДИН МИГ ОСТАВИТЬ НА УЛИЦЕ БЕЗ ЖИЛЬЯ… КРИВОРУКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО.

[Алексей 78]

Там я смотрю наш мальчик -солдат 84 ,старается с пеной у рта учит Сочинцев жизни и по привычке вопит о незаконном строение ,то то и думаю что этого брехолоо нету сегодня среди нас ,там поинтересней похоже.