Надёжен ли застройщик Косенков Михаил "ЖК РИО-4"

[EKATERINA2013]

Были на стройке РИО-4, в списках администрации "незаконное строительство" и "жильё под снос" Михаила Косенкова нет, НО хочется знать:
1. какова доплата за газ, информация от 30 до 85 т.р???

2. на Рио-4 будет общий котёл?

3. сданы предыдущие 3-и дома, кто в них живёт, получили прописку?

4. не напрягает дорога от центра к ЖК?

5. все ли обязательства по договору выполнил застройщик?

6. на данный момент в РИО-1,2,3 все коммуникации подключены?

всем ответившим спасибо.

[АлисаЯ]

Я не живу в Рио-1, 2, 3, но мой дом находится рядом, да и гуляю я рядом с Рио каждый день, и вот что я могу Вам сказать.
4. Да, дорога мягко говоря напрягает. После преодоления двора пятиэтажки начинается узкая однополосная садовая дорога и на приличном сконе, есть место где даже 2 машины разъехаться не могут, приходится одному сдавать назад и пропускать. Пешеходам идти тоже сложно, трудно и неудобно.
6. Насколько мне известно, все коммуникации у них есть. Недавно подключили и газ. Насчет канализации не знаю. В Рио-4 вроде бы точно будет.
По поводу самого Рио-4: на его крыше почему-то нет ни одного вентиляционного отверстия (точно не знаю как это называется). Тупо цельная крыша с одним окошком в небо для выхода на эту самую крышу и всё. Я не профи, но рискну сделать вывод, что там нет и вентиляционных шахт, другими словами вентиляции в доме. Если я не права в этом вопросе, поправьте.
Да, и еще. Он им обещает детскую площадку, но возведен уже 4 дом а воз и ныне там. Дети играют прямо возле припаркованных машин, и мячи постоянно попадают в авто.

[Alenyshka]

1.Газовый котел будет стоять индивидуально в каждой квартире (по желанию) можно отказаться (стоимость котла 65.000 т.руб. + 20000 т.руб документы на газ.Общая цена 85000 т.руб.
2. см.ответ выше.
3.не знаю, но людей много живет.
4.дорога тяжка
5.не знаю. но купившие квартиры в 1,2,3 приводят своих знакомых для покупки в рио-4.
6. на сколько знаю да. Большой плюс собственная ТП, кто знает как обстоит дело на земле в с/т поймет.:))
Кстати, вентиляция вроди как есть.
На счет площадок не знаю, думаю будут "благородить" после завершения строительства. Там кстати еще домик планируется.

[АлисаЯ]

Сообщение от Alenyshka

1.
5.не знаю. но купившие квартиры в 1,2,3 приводят своих знакомых для покупки в рио-4.

Купившие квартиры в 1-2-3 жалуются и говорят, что будут продавать и уходить во вторичку. По крайней мере, слышала это от нескольких семей

[Alenyshka]

Если сравнивать новостройки в Сочи и вторичку, тут даже и думать не надо вторичка-лучше.

[Karena]

уж лучше с таким предложением цены за "качество" не связываться

[К.Н.]

Сообщение от Alenyshka

стоимость котла 65.000 т.руб. + 20000 т.руб документы на газ.Общая цена 85000 т.руб.

Что же за котлы там ставить будут? Сейчас в продаже есть котлы по 25-30 тыс. вполне приличные. Зачем такой дорогой? Ведь отапливать надо в среднем 50 квадратов, а не 300! Вчера была на Рио-4, смотрела (уже детально, с рулеткой) предложенную квартирку в 33 квадрата. Пообщалась с народом из соседних домов. Газ там не подключен, и будет только после сдачи Рио-6. Все живут на электрике, и готовят, и отапливаются. В принципе, народ не ропщет, хотя и жалуются на дорогу. Никаких тропинок, чтоб сократить путь к остановке, нет. Только та самая крутая садовая бетонка. Но... под домом Соболевский тоннель и кусочек эстакады, народ предполагает, что доблестные дорожники все же сделают съезд на дублер.

[АлисаЯ]

Сообщение от К.Н.

Но... под домом Соболевский тоннель и кусочек эстакады, народ предполагает, что доблестные дорожники все же сделают съезд на дублер.

Да, было бы неплохо, но.... Никаких съездов не будет, уже известно. Достоверная информация из нескольких авторитетных источников.
Мы все мечтаем о том, чтобы по этой самой "крутой садовой бетонке" ездило меньше авто и чтобы можно было спокойно добраться до остановки пешком, не щемясь каждую минуту по обочинам и кустам, боясь оказаться по колесами проезжающих машин.

[К.Н.]

Сообщение от АлисаЯ

Никаких съездов не будет, уже известно. Достоверная информация из нескольких авторитетных источников.

А источники насколько авторитетны? В таком случае как же ЭТО?



Дорога же есть, её только облагородить надо!

[7777636]

Очень срочная продажа квартиры 33 кв.м. квартира угловая удобном планировки за 1.200.000 рублей в ЖК Рио-4, существенно дешевле чем у застройщика. Звоните 8 (966) 777-76-36