Форум Абхазии | ЖК "Москва" | ЖК "Остров Мечты" | ПМЖ в Сочи | Инвестиции KRD.BIZ | АК "Актёр Гэлакси" | ЖК "Огни Сочи" | Застройщики Сочи | ЖК "Романовский"

Для регистрации на форуме AllSochi.info пишите на почту: 7777636@mail.ru желаемый логин или на WhatsApp: +7 (966) 777-76-36

Вернуться   Форум об отдыхе в Сочи 2024 😎, Адлере, Хосте, Лазаревской, Геленджике, Анапе, Крыму, Абхазии. Отзывы. Частные гостиницы. Санатории. Недвижимость. > Всё о недвижимости в Сочи > О строительстве своего дома в Сочи

О строительстве своего дома в Сочи Если Вы хотите построить свой дом в городе Сочи, то этот раздел для Вас!

Если Вы уже отдохнули или переехали на ПМЖ, расскажите о своём переезде или отдыхе, примите участие в конкурсе с денежными призами!



Ответ
 
Опции темы
Старый 19.03.2013, 01:07   #1
Gold_fishechka
Участник
 
Аватар для Gold_fishechka
 
Регистрация: 21.01.2008
Адрес: в горах у моря :-)
Сообщений: 4,384
Строим из дерева. Представительство компании "Русь" в Сочи.

Немного рано, но по мне так лучше рано, чем поздно.
ООО "Севзапстрой" являясь уполномоченным представителем Ссылка скрыта , одного из лидеров деревянного строительства в Санкт-Петербурге, и Ссылка скрыта - победителя конкурса "ИННОВАЦИИ В CТРОИТЕЛЬСТВЕ 2012" , совместно с консалтинговой компанией "Dream house" открывает свой офис в Дагомысе и предлагает воспользоваться услугами "под ключ" при заказе строительства.
Готовы строить, как на вашем, уже купленном участке, так и оказать помощь в подборе участка. Построить, подвести все сети, сдать в эксплуатацию, оформить права на построенное здание и, при необходимости, организовать обслуживание построенного дома (вывоз мусора, ежегодная обработка деревянных поверхностей, пропитка, замена септика, гарантийный и после гарантийный ремонт на комплектующие и установленное оборудование).

Приведу, пока ориентировочные цены, без учета транспортировки в конкретный адрес на готовые дома.

ОРИЕНТИРОВОЧНАЯ СТОИМОСТЬ ОДНОГО КВАДРАТНОГО МЕТРА
ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ДОМА
,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,,, Базовый комплект, руб / Комплект тѐплого контура, руб. / Полный комплект, руб.



Каркасно-панельный дом ............. 6000 ........................ 8500 ...........................14500

Клееный Брус 150х268 мм ............ 11950 ........................ 16500 ............................20500

Клееный Брус 200х268 мм ............ 15000 ............................ 19500 ............................23500

Клееный Брус 250х268 мм ............. 18000 ............................ 22500 ...........................26500

Рубленый дом,
лиственница Ø 280-340 мм .............. 21500 .............................. 28000 ............................ 32000


Базовый комплект
1. Наружные и внутренние несущие стены из клееного бруса (детали из клееного бруса, межвенцовый и чашечный уплотнитель, нагели) / Наружные и внутренние несущие стены из рубленого бревна, лиственница/сосна (детали из рубленого бревна, 1 сорт, лиственница/сосна, межвенцовый и чашечный уплотнитель, нагели, пропитка (б/цв) (пазы +венцы)) / Наружные и внутренние несущие стены дома утепленные (каркас стены, утеплитель (базальтовая вата), OSB с двух сторон) - поставляются готовыми панелями
2. Конструкции каркасных перегородок (каркас перегородок)
3. Балки межэтажных перекрытий, потолка, балконов, террас
4. Стропильно-балочная система
5. Клееные несущие балки и столбы в соответствии с проектом
Комплект закрытого (тёплого) контура
1. Наружные и внутренние несущие стены из клееного бруса (детали из клееного бруса, межвенцовый и чашечный уплотнитель, нагели) / Наружные и внутренние несущие стены из рубленого бревна, лиственница/сосна (детали из рубленого бревна, 1 сорт, лиственница/сосна, межвенцовый и чашечный уплотнитель, нагели, пропитка (б/цв) (пазы+венцы)) / Наружные и внутренние несущие стены дома утепленные (каркас стены, утеплитель (базальтовая вата), OSB с двух сторон) - поставляются панелями
2. Конструкции каркасных перегородок (каркас перегородок)
3. Балки межэтажных перекрытий, потолка, балконов, террас
4. Конструкция утеплѐнной кровли с кровельным покрытием Katepal (мягкая битумная
черепица) ( гидроизоляция кровли , пароизоляция, стропильно-балочная система,
вентиляционный брусок, брусок смены направления потолка, утеплитель (базальтовая вата),
ветровые и карнизные доски, сплошной настил кровли, кровельное покрытие Katepal)
5. Клееные несущие балки и столбы в соответствии с проектом
6. Окна двухкамерные, деревянный стеклопакет, сосна / окна металлопластиковые
7. Двери входные




Полный комплект
1. Наружные и внутренние несущие стены из клееного бруса (детали из клееного бруса,
межвенцовый и чашечный уплотнитель, нагели, гидроизоляция первого венца) / Наружные и
внутренние несущие стены из рубленого бревна, лиственница/сосна согласно проекта
(детали из рубленого бревна, 1 сорт, лиственница/сосна, межвенцовый и чашечный
уплотнитель, нагели, пропитка (б/цв), (чашки + венцы)) / Наружные и внутренние несущие
стены дома утепленные (каркас стены, утеплитель (базальтовая вата), OSB с двух сторон,
вентиляционный брусок, стеновая панель с двух сторон) - поставляются панелями .
2. Каркасные перегородки утеплѐнные, согласно проекта, с обшивкой стеновой панелью (для
сухих помещений) или с обшивкой гипроком (для мокрых помещений) (каркас перегородок,
утеплитель, обшивка стеновой панелью (для сухих помещений) или гипроком (для мокрых
помещений))
3. Конструкции перекрытий балконов и террас с покрытием пола (покрытие из террасной доски
сосна импрегрированная, балки перекрытия, подшивка балкона)
4. Конструкция утеплѐнной кровли с кровельным покрытием Katepal (мягкая битумная
черепица) (гидроизоляция кровли, пароизоляция, стропильно-балочная система,
вентиляционный брусок, брусок смены направления потолка, утеплитель (базальтовая вата),
ветровые и карнизные доски, сплошной настил кровли, кровельное покрытие Katepal)
5. Конструкции перекрытий 1-го этажа половой шпунт (половой шпунт, пароизоляционная
плѐнка, утеплитель твѐрдый, утеплитель базальтовая вата, лаги пола, подложка
(гидроизоляция), выравнивающая доска)
6. Конструкции перекрытий 2-го этажа половой шпунт (половой шпунт, пароизоляционная
плѐнка, утеплитель базальтовая вата, балки перекрытия, пароизоляционная плѐнка)
7. Конструкции перекрытий второго этажа мокрые (ЦСП, выравнивающая доска, утеплитель
базальтовая вата, балки перекрытия)
8. Подшивка потолков вагонкой
9. Клееные несущие балки и столбы в соответствии с проектом
10. Окна двухкамерные, деревянный стеклопакет, сосна / окна металлопластиковые
11. Двери входные, межкомнатные, двери балконные, двери в сауну
12. Наличники окон и дверей, ограждение террас, декоративные элементы (комплект
наличников и декоративных элементов на окна и двери, нижняя и верхняя обвязка дощатого
ограждения, доски ограждения, упоры ограждения)
13. Внутренние лестницы, ступени террас, ограждения второго света (лестницы деревянные
сосна, ступени террас, крыльца (сосна импрегнированная), покрытие террасной доской
ступеней (сосна импрегнированная), тетива ступеней)
Стоимость полного индивидуального рабочего проектирования (разделы АР, КД, КЖ, ЭО, О,
ВК) составляет 1855 руб. за м2 расчѐтной площади дома.


Данное предложение не включает в себя следующие работы и материалы:
- Устройство фундамента
- Сборка
- Пропитка, покраска (наружные и внутренние стены, полы, потолки)
- Устройство внутренних сетей электроснабжения и освещения
- Доставка комплекта и прочие транспортные расходы
- Устройство внутренних сетей водоснабжения и канализации
- Устройство отопления и теплых полов
- Устройство мокрых помещений с укладкой плитки (полы и стены в с/у), в том числе устройство стяжки.
- Охрана объекта
- Устройство наружных сетей
- Устройство каминов, печей и прочего нестандартного оборудования
- Отделка стен цоколя
- Кафельная плитка на пол и стены
- Устройство ИТП
- Устройство котла (котел, автоматика котла, монтаж)
- Сантехнические приборы
- Монтаж светильников и сами светильники
- Устройство водосливов и водосливы
__________________
День сегодня ясный. Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность.

Последний раз редактировалось Gold_fishechka; 19.03.2013 в 01:12.
Gold_fishechka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2013, 11:55   #2
виталий68
Участник
 
Аватар для виталий68
 
Регистрация: 26.03.2012
Адрес: ссср
Сообщений: 2,583
Репутация: 592501
очень интересно____________
виталий68 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.03.2013, 19:56   #3
Gold_fishechka
Участник
 
Аватар для Gold_fishechka
 
Регистрация: 21.01.2008
Адрес: в горах у моря :-)
Сообщений: 4,384
Цитата:
Сообщение от виталий68 Посмотреть сообщение
очень интересно____________
Мне тоже показались интересными цены. К примеру "Экодом" стоимость за кв. м. блока предлагает от 8 до 15 тысяч, и толщина блока при этом 8 см (утепляют разновидностью минваты по технологии болгар), а Durisol за такой же блок, но с толщиной в 15 см предлагет цены от 6 тысяч за метр квадратный. В общем, довольно перспективные получаются циферки, при том что свое производство есть в Краснодаре. Если отойти от классической заливки бетоном фундамента и опорных стен, заменив их блоками Durisol, буквально нанизанными на арматуру, получим экономию довольно существенную без потери качества в прочности и основаниях несущих конструкций.
А про клееный брус и вовсе говорим уже довольно давно, а нормального поставщика, с технологиям не на коленке до сих в Сочи не было, теперь появился. Очень интересно посмотреть как себя будет вести "дерево европейского качества" в условиях Сочи.
__________________
День сегодня ясный. Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность.
Gold_fishechka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2013, 01:24   #4
Коста_
Модератор
 
Аватар для Коста_
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Сочи
Сообщений: 7,750
Репутация: 1412651
Цитата:
Сообщение от Gold_fishechka Посмотреть сообщение
А про клееный брус и вовсе говорим уже довольно давно, а нормального поставщика, с технологиям не на коленке до сих в Сочи не было, теперь появился.
Ну почему же "не было", в Сочи сейчас работают почти все крупные компании, которые строят каркасники в европейской части России, да и сибиряки уже подтянулись. И на словах-буклетах у них все получается замечательно, на деле же - не очень. Сочи что-ли влияет, не могу понять, при работе с одной и той же компанией, в центре России и здесь - получаешь совсем разный результат Брус и бревно конечно одни и те же, но дом-конструктор состоит ведь не только из бруса, а еще из общего качества всех работ. Здесь убеждаешься, что всегда стоит посмотреть, а что-как-сколько построила именно в Сочи контора и пообщаться с жильцами, через год-два.
__________________
Делай что тебе должно и будь что будет...
Коста_ вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2013, 08:24   #5
Arf
Участник
 
Аватар для Arf
 
Регистрация: 20.03.2011
Сообщений: 6,067
Репутация: 1013526
Есть примеры, построенные по специально разработанным проектам для Сочи. От Хосты в сторону Калинового озера стоит такой.
__________________
"Все жанры хороши, кроме скучных." Вольтер.
Arf вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.03.2013, 08:33   #6
виталий68
Участник
 
Аватар для виталий68
 
Регистрация: 26.03.2012
Адрес: ссср
Сообщений: 2,583
Репутация: 592501
"Durisol" интересный материал-хотелось бы увидеть готовый расчет в сочинских условиях на готовое типовое строение
виталий68 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 21.03.2013, 11:34   #7
Gold_fishechka
Участник
 
Аватар для Gold_fishechka
 
Регистрация: 21.01.2008
Адрес: в горах у моря :-)
Сообщений: 4,384
Цитата:
Сообщение от Коста_ Посмотреть сообщение
Ну почему же "не было", в Сочи сейчас работают почти все крупные компании, которые строят каркасники в европейской части России, да и сибиряки уже подтянулись. И на словах-буклетах у них все получается замечательно, на деле же - не очень. Сочи что-ли влияет, не могу понять, при работе с одной и той же компанией, в центре России и здесь - получаешь совсем разный результат Брус и бревно конечно одни и те же, но дом-конструктор состоит ведь не только из бруса, а еще из общего качества всех работ. Здесь убеждаешься, что всегда стоит посмотреть, а что-как-сколько построила именно в Сочи контора и пообщаться с жильцами, через год-два.
- Я писала не о всех каркасниках в принципе, а о домах из клееного бруса. Взялась найти готовые дома в Сочи, чтобы посмотреть как они на самом деле себя чувствуют через год другой после стройки и на весь Большой Сочи нашла пяток адресов всего, и то два из них выполнены, как верхний этаж - клееный брус, а нижний - по привычке блоки и кирпич.
Мне было интересно как раз, как ведет себя дерево в условиях Сочи и кто из владельцев и каким образом умудряется вовремя проводить все мероприятия по пропитке и сезонной обработке, не имея здесь ни одной обслуживающей конторы.
С каркасниками понятно. У "экодома" брали готовый этаж, с удивлением обнаружила, что в итоге блоки, обозначенные как 20-ка ( толщина), на деле оказываются 8-12 см. Инженер объясняет, что на теплопотери это не влияет, а вот выглядит сия конструкция ... В общем, посмотрим, как он себя в эксплуатации покажет. В том году в Лоо продала дом в 2 этажа, из блоков собранный за пару месяцев. Участок у речки - низкий, дом стоит на сваях, а уровень пола от земли поднимали на 2 метра. Сейчас то отсыпали практически весь участок - не заметно, а вот той весной - было страшновато, выглядел домик - чудом из сказки " на курьих ножках". Проезжала днями мимо, заглянула, да владельца не застала, но по виду - домик пряник, участок поднят, клумбы разбиты и даже пара деревцев посажена. Бываю сейчас в Лоо регулярно, хочу все -таки поговорить с новым владельцем о качестве конструкции и жалобах через год эксплуатации.
Сейчас поставят первые тауны из "Руси" в Лоо, посмотрим, как они себя покажут в деле в Сочи и по качеству и по эксплуатации через год другой. В Питере у меня есть знакомые, что живут в их домах, в том числе пара моих клиентов, которые уже в этом году 10 лет, как обладатели домов из клееного бруса и я в курсе не по наслышке, как приходится обходиться с домом, чтобы он служил и радовал. Один из домов стоит в Лисьем носу в 100 метрах от залива и грунты, когда строили, были мягко говоря аховыми для дерева, участок откровенно низкий с уровнем грунтовых вод в течении 5-7 месяцев в году выше нуля был, но владелица хотела только дерево и ничего больше, до сих пор говорит, что ни разу не пожалела о своем выборе. Правда дама, с редкой для женщин пунктуальностью и дотошностью дом свой обслуживает.


Цитата:
Сообщение от виталий68 Посмотреть сообщение
"Durisol" интересный материал-хотелось бы увидеть готовый расчет в сочинских условиях на готовое типовое строение

- Для расчетов, хотя бы примерных, на коленке, нужно техзадание. Элементарно - размеры, высота, комплектация ....
Первый пример того, как Durisol используется вместо бетонной опорной стены можно будет увидеть на Аштаракской в Лоо буквально через пару месяцев.
__________________
День сегодня ясный. Хотелось бы, чтобы в душах, умах и сердцах окружающих, была бы такая же ясность.
Gold_fishechka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 22.03.2013, 03:51   #8
Коста_
Модератор
 
Аватар для Коста_
 
Регистрация: 21.10.2009
Адрес: Сочи
Сообщений: 7,750
Репутация: 1412651
Цитата:
Сообщение от Gold_fishechka Посмотреть сообщение
- Я писала не о всех каркасниках в принципе, а о домах из клееного бруса. Взялась найти готовые дома в Сочи, чтобы посмотреть как они на самом деле себя чувствуют через год другой после стройки и на весь Большой Сочи нашла пяток адресов всего, и то два из них выполнены, как верхний этаж - клееный брус, а нижний - по привычке блоки и кирпич.
Мне было интересно как раз, как ведет себя дерево в условиях Сочи и кто из владельцев и каким образом умудряется вовремя проводить все мероприятия по пропитке и сезонной обработке, не имея здесь ни одной обслуживающей конторы.
Ну их здесь гораздо больше чем пять Повторюсь, но уже многие конторы работают здесь и активно продвигаются. А что же до "горного кластера", то там еще больше построено, то тут то там натыкаешься. Почти все крупные конторы строят как классические каркасники так и из клееного бруса, разницы для них нет никакой. Производители такого бруса в России известны.
Копнул эту "разновидность" хорошо, в последние полгода и как всегда в Сочи, на контроле надо башку разбить. Причем - не важно с кем, нижегородцы-земляки - облажались, кировчане - напартачили, северяне - "песни поют". Все оказалось как обычно на побережье, регион удаленный, нанимают кого придется, общее видение стройки есть, а в мелочах не хотят копаться. А в них, как известно, все и прячется... Все это грустно, ибо стало отнимать много личного времени, так и хочется на привычный бетон и камень "свернуть".
Самый лучший "сочинский рецепт" работать с удаленной конторой - самому (или поверенному) сидеть на стройке. Либо, заказать себе поначалу что-либо мелкое, баню там или садовый домик. И посмотреть, как слово с делом отзовется. И все это "прицепом к посмотреть", что ранее построили в Сочи, как там люди живут. Особенно актуально для тех, кто не может еще раз повторить сей опыт из-за финансов.
А что до "обслуживающей конторы" для домов, это пожалуй для многих и лишнее, сами справляются. Производители хороших септиков-пропиток ведь не связывают себя с какой-либо одной конторой и правильно делают. Убойное описание, как что и для чего оно предназначено. Фильмы и буклеты в помощники. Любой профан может и сам "обслужить свой дом", с помощью одного джамшута и "какой-то матери", за весьма скромные деньги. Это как ездить заливать масло на фирменный сервис, или купив его - залить на ближайшем к дому, или вообще самому.
__________________
Делай что тебе должно и будь что будет...

Последний раз редактировалось Коста_; 22.03.2013 в 05:38.
Коста_ вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
дерево, инновации, под ключ, строим дом

Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Текущее время: 17:51. Часовой пояс GMT +3.

Copyright © 2004 - 2024 AllSochi.info

Яндекс.Метрика Top.Mail.Ru

Powered by vBulletin® Version 3.8.7 Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot